房屋租賃制式合同合同編號(hào)：__________房屋租賃制式合同一、合同雙方當(dāng)事人1.出租方：[出租方公司名稱(chēng)]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。2.承租方：[承租方公司名稱(chēng)]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體房屋所在城市及詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，戶(hù)型合理，布局舒適。3.房屋用途：該房屋僅用于[明確規(guī)定的房屋用途，如辦公、居住等]，承租方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始年月日]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束年月日]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[規(guī)定的提前通知時(shí)間]個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)租金金額]）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。3.支付方式：承租方應(yīng)通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式支付租金，出租方應(yīng)提供相應(yīng)的收款信息。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期支付比例]向出租方支付違約金；逾期超過(guò)[規(guī)定的逾期天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此造成的損失。五、押金1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金[具體押金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)押金金額]）。2.押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除，且承租方無(wú)違約行為的，出租方應(yīng)在承租方退還房屋后的[規(guī)定的退還時(shí)間]日內(nèi)將押金全額退還承租方；如承租方存在違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償費(fèi)用后，將剩余部分退還承租方。六、房屋的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用房屋，但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，保證房屋的安全和正常使用。如因出租方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，影響承租方正常使用的，出租方應(yīng)及時(shí)維修或更換，直至滿足承租方使用要求。3.房屋的修繕：承租方在使用過(guò)程中，如發(fā)覺(jué)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后的[規(guī)定的維修時(shí)間]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如因承租方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：出租方未按照約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期交付比例]向承租方支付違約金；逾期超過(guò)[規(guī)定的逾期天數(shù)]日的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)由此造成的損失。出租方未履行房屋的維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，影響承租方正常使用的，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償承租方的損失。2.承租方的違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期支付比例]向出租方支付違約金；逾期超過(guò)[規(guī)定的逾期天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此造成的損失。承租方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。八、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；出租方未按照約定交付房屋或維修房屋，經(jīng)承租方催告后[規(guī)定的催告天數(shù)]日內(nèi)仍未履行的；承租方未按照約定支付租金，經(jīng)出租方催告后[規(guī)定的催告天數(shù)]日內(nèi)仍未支付的；承租方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，經(jīng)出租方催告后[規(guī)定的催告天數(shù)]日內(nèi)仍未改正的。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院名稱(chēng)]管轄。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以其他書(shū)面方式送達(dá)；一方如果遷址或者變更電話、郵件等，應(yīng)在變更后[規(guī)定的通知時(shí)間]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。2.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，但應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[適用的法律名稱(chēng)及具體條款]。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙