商鋪租賃合同協(xié)議合同編號：__________《商鋪租賃合同協(xié)議》一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。2.承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。二、租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于[具體城市名稱][具體商圈名稱][具體街道名稱][具體門牌號]。2.商鋪面積：建筑面積[X]平方米，套內(nèi)面積[X]平方米。3.商鋪用途：僅限商業(yè)經(jīng)營使用，不得擅自改變用途，如確需改變，應事先征得出租方書面同意，并按相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體年月日]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體年月日]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，承租方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知出租方，出租方在同等條件下應優(yōu)先考慮續(xù)租。雙方應重新簽訂租賃合同，續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付期限：承租方應在每月[支付租金的具體日期]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。出租方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具租金收據(jù)。3.租金調(diào)整方式：如市場租金水平發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整租金應提前[X]個月書面通知對方，并在新的租金標準生效前簽訂租金調(diào)整協(xié)議。五、押金1.押金金額：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除，承租方將商鋪及附屬設施設備完好歸還出租方，并結(jié)清所有費用后，出租方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給承租方。如承租方有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應的違約金及賠償費用，剩余押金在扣除后[X]個工作日內(nèi)退還承租方。六、商鋪的使用及維護1.承租方的使用權(quán)利與義務：承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進行商業(yè)經(jīng)營活動。承租方應遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法犯罪活動或影響他人正常生活的行為。承租方應合理使用商鋪及附屬設施設備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或損壞，如因使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。承租方應保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，不得在商鋪內(nèi)堆放雜物或垃圾，不得在商鋪外占道經(jīng)營或影響公共交通。2.出租方的維護責任：出租方應負責商鋪主體結(jié)構(gòu)的維護，保證商鋪的安全使用。出租方應負責公共區(qū)域的照明、衛(wèi)生等維護工作，為承租方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。出租方應根據(jù)承租方的要求，及時維修或更換商鋪內(nèi)的附屬設施設備，但因承租方使用不當造成的損壞除外。七、違約責任1.出租方的違約責任：出租方未按照合同約定交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件，致使承租方無法正常使用的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償承租方因此造成的損失。出租方未按照合同約定履行維護責任，導致承租方的商鋪或附屬設施設備損壞或影響承租方正常經(jīng)營的，應承擔維修責任或賠償責任。出租方擅自解除合同的，應向承租方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償承租方因此造成的損失。2.承租方的違約責任：承租方未按照合同約定支付租金或其他費用的，每逾期一天，應按未支付金額的[X]%向出租方支付違約金。逾期超過[X]天的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時賠償出租方因此造成的損失。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時賠償出租方因此造成的損失。承租方違反國家法律法規(guī)或小區(qū)管理規(guī)定，給出租方或他人造成損失的，應承擔賠償責任。八、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的。出租方或承租方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的。法律規(guī)定的其他情形。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或其他方式送達。一方如果遷址或者變更電話、郵件等，應及時書面通知對方。2.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何變更均應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（出租方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___