最新二手房購(gòu)房意向合同合同編號(hào)：__________一、合同主體1.出售方（甲方）甲方姓名：甲方身份證號(hào)碼：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：2.購(gòu)買方（乙方）乙方姓名：乙方身份證號(hào)碼：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]2.房屋面積建筑面積為[具體面積]平方米3.房屋戶型[詳細(xì)戶型描述]4.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，且該房屋不存在抵押、查封等限制交易的情況。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交總價(jià)為人民幣[具體金額]元整。2.定金乙方應(yīng)在本意向合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在簽訂正式購(gòu)房合同后，將轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。3.首付款乙方應(yīng)在房屋查檔完成后[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。4.尾款支付方式及時(shí)間尾款人民幣[具體金額]元整，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)完成后[具體日期]日內(nèi)，以[具體付款方式]的方式支付給甲方。四、交易流程1.簽訂本意向合同本意向合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)在本意向合同簽訂后，按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.房屋查檔甲方應(yīng)在本意向合同簽訂后[具體日期]日內(nèi)，配合乙方進(jìn)行房屋查檔。查檔費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。3.簽訂正式購(gòu)房合同雙方應(yīng)在房屋查檔完成后[具體日期]日內(nèi)，簽訂正式的購(gòu)房合同。正式購(gòu)房合同的內(nèi)容應(yīng)與本意向合同的內(nèi)容一致，如有不一致的地方，應(yīng)以正式購(gòu)房合同的內(nèi)容為準(zhǔn)。4.辦理貸款（如有）若乙方需要辦理貸款，乙方應(yīng)在簽訂正式購(gòu)房合同后[具體日期]日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)材料。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，提供相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在[具體日期]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款；如因甲方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金和首付款，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.辦理過戶手續(xù)雙方應(yīng)在乙方貸款獲批（或乙方以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款）后[具體日期]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。6.房屋交付甲方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后[具體日期]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)方式按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)種類及金額以稅務(wù)部門的實(shí)際征收為準(zhǔn)。2.中介費(fèi)用（如有）若本次交易通過中介機(jī)構(gòu)促成，中介費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。中介費(fèi)用的金額為房屋成交總價(jià)的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元整。3.其他費(fèi)用除上述稅費(fèi)和中介費(fèi)用外，本次交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。六、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]將房屋交付給乙方。如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)損壞、滲漏等問題；水、電、氣、暖等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；房屋清潔衛(wèi)生，無(wú)雜物、垃圾等。3.驗(yàn)收方式及時(shí)間乙方應(yīng)在甲方交付房屋后的[具體日期]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)按照交付標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)覺問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體日期]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改完畢后，乙方應(yīng)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。如乙方在驗(yàn)收期內(nèi)未提出書面異議，視為房屋驗(yàn)收合格。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，如未能按時(shí)交付房屋、房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題等，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的購(gòu)房款及利息；按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金；賠償乙方因此所遭受的損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、裝修費(fèi)用損失、中介費(fèi)用損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，如未能按時(shí)支付購(gòu)房款、拒絕簽訂正式購(gòu)房合同等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金；按照房屋總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金；賠償甲方因此所遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁（如有約定）若雙方在本合同中約定了仲裁條款，且協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟若雙方未在本合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決被人民法院依法撤銷的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的義務(wù)。如不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商解決善后事宜。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：親自送達(dá)：通知方將通知送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址，由對(duì)方簽收；郵寄送達(dá)：通知方將通知以掛號(hào)信或特快專遞的方式郵寄至對(duì)方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期；郵件送達(dá)：通知方將通知以郵件的方式發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)，以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[具體日期]日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則，對(duì)方按照原送達(dá)地址送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。十一、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂、履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同簽訂之日起[具體年限]年。十二、其他條款1.合同的變更與解除本合同的任何變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。