90代土地出讓合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出讓人”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“受讓人”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、甲方根據(jù)國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)的規(guī)定，依法取得某地塊的土地使用權(quán)；

二、乙方自愿購買甲方出讓的土地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地使用權(quán)出讓概況

1.1出讓地塊位置：__________________

1.2出讓地塊面積：__________________

1.3出讓地塊用途：__________________

1.4出讓地塊使用年限：__________________

1.5出讓地塊使用權(quán)性質(zhì)：__________________

第二條土地使用權(quán)出讓價(jià)格及支付方式

2.1出讓地塊總價(jià)款為人民幣：__________________元整（大寫：__________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金的__%作為預(yù)付款，剩余出讓金于土地使用權(quán)取得之日起__個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。

2.3支付方式：__________________

第三條土地使用權(quán)出讓條件及義務(wù)

3.1甲方保證出讓地塊符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃要求，并按約定時(shí)間交付乙方使用。

3.2甲方應(yīng)在乙方支付全部出讓金后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具土地使用權(quán)證。

3.3乙方應(yīng)按約定用途使用出讓地塊，不得擅自改變土地用途。

3.4乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。

3.5乙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，并接受相關(guān)部門的監(jiān)督管理。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間交付出讓地塊的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出讓金總額的__%。

（2）未按約定時(shí)間向乙方出具土地使用權(quán)證的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出讓金總額的__%。

（3）違反本合同約定，擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間支付出讓金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款總額的__%。

（2）擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)的，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出讓人所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)出讓審批文件

2.土地使用權(quán)出讓規(guī)劃文件

3.土地使用權(quán)出讓合同

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出讓人”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“受讓人”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、甲方根據(jù)國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)的規(guī)定，依法取得某地塊的土地使用權(quán)；

二、乙方自愿購買甲方出讓的土地使用權(quán)，丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保；

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地使用權(quán)出讓概況

1.1出讓地塊位置：__________________

1.2出讓地塊面積：__________________

1.3出讓地塊用途：__________________

1.4出讓地塊使用年限：__________________

1.5出讓地塊使用權(quán)性質(zhì)：__________________

第二條土地使用權(quán)出讓價(jià)格及支付方式

2.1出讓地塊總價(jià)款為人民幣：__________________元整（大寫：__________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金的__%作為預(yù)付款，剩余出讓金于土地使用權(quán)取得之日起__個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。

2.3支付方式：__________________

2.4丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為出讓金總額的__%。

第三條土地使用權(quán)出讓條件及義務(wù)

3.1甲方保證出讓地塊符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃要求，并按約定時(shí)間交付乙方使用。

3.2甲方應(yīng)在乙方支付全部出讓金后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具土地使用權(quán)證。

3.3乙方應(yīng)按約定用途使用出讓地塊，不得擅自改變土地用途。

3.4乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。

3.5乙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，并接受相關(guān)部門的監(jiān)督管理。

第四條甲方權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付出讓金，逾期支付則有權(quán)解除本合同。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照土地使用權(quán)證的約定用途使用土地，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)要求乙方依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，如乙方逾期繳納，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條乙方權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付出讓地塊，逾期交付則有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方有權(quán)要求甲方按照土地使用權(quán)證的約定用途使用土地，如甲方違反約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條丙方責(zé)任

6.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，在乙方未按約定支付出讓金的情況下，丙方應(yīng)立即支付差額部分。

6.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付出讓金，逾期支付則有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條違約責(zé)任

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間支付出讓金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款總額的__%。

（2）擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)的，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間交付出讓地塊的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出讓金總額的__%。

（2）未按約定時(shí)間向乙方出具土地使用權(quán)證的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出讓金總額的__%。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出讓人所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)出讓審批文件

2.土地使用權(quán)出讓規(guī)劃文件

3.土地使用權(quán)出讓合同

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________年__月__日

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付出讓金，降低甲方在土地使用權(quán)出讓過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

2.通過第三方擔(dān)保，提高乙方的信用度，增強(qiáng)甲方對(duì)乙方的信任。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出讓人，擁有土地使用權(quán)出讓的主導(dǎo)權(quán)，通過本合同明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方在土地使用權(quán)出讓過程中的權(quán)益。

2.甲方通過本合同，確保出讓地塊的合法合規(guī)使用，維護(hù)土地利用秩序。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)公司”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“購房人”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保公司”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、甲方開發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)，并取得相關(guān)土地使用權(quán)及開發(fā)許可；

二、乙方有意購買甲方開發(fā)的住宅小區(qū)中的某套房產(chǎn)；

三、丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為乙方的購房款支付提供擔(dān)保；

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)購買概況

1.1房產(chǎn)位置：__________________

1.2房產(chǎn)面積：__________________

1.3房產(chǎn)類型：__________________

1.4房產(chǎn)價(jià)格：人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）。

1.5付款方式：__________________

第二條付款及擔(dān)保條款

2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________________元整。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)月內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)_________________元整。

2.3丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為房產(chǎn)總價(jià)款的__%。

第三條甲方義務(wù)

3.1甲方保證所售房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及開發(fā)許可要求，并按時(shí)交付乙方使用。

3.2甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

第四條乙方權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，逾期交付則有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的__%。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期辦理則有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的__%。

第五條丙方責(zé)任

5.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，在乙方未按約定支付房款的情況下，丙方應(yīng)立即支付差額部分。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付房款，逾期支付則有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的__%。

（2）未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的__%。

（3）未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的__%。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款總額的__%。

（2）擅自轉(zhuǎn)讓、出租房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)開發(fā)許可文件

2.房產(chǎn)質(zhì)量保證書

3.房產(chǎn)買賣合同

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明

乙方（蓋章）：_________________