與街道簽訂物業(yè)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：________________________

乙方（物業(yè)管理公司）：________________________

鑒于甲方擁有的位于________________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），甲方愿意將該物業(yè)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，乙方同意接受委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方的委托，對上述物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕和清潔工作；

（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防和監(jiān)控工作；

（3）負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化、保潔和環(huán)境衛(wèi)生工作；

（4）負(fù)責(zé)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)和管理；

（5）負(fù)責(zé)物業(yè)的公共秩序維護(hù)、停車場管理、門禁管理等；

（6）負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃、租賃合同簽訂及租賃關(guān)系維護(hù)等工作；

（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2雙方可經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行續(xù)簽。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下費(fèi)用：

（1）物業(yè)日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕和清潔費(fèi)用；

（2）物業(yè)安全保衛(wèi)、消防和監(jiān)控費(fèi)用；

（3）物業(yè)綠化、保潔和環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用；

（4）物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)和管理費(fèi)用；

（5）物業(yè)公共秩序維護(hù)、停車場管理、門禁管理等費(fèi)用；

（6）物業(yè)租賃、租賃合同簽訂及租賃關(guān)系維護(hù)等費(fèi)用。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。

4.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保障業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益。

4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)管理秩序，確保物業(yè)管理工作的合法、合規(guī)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

5.2乙方未按本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書

2.物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理責(zé)任書

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：________________________

乙方（物業(yè)管理公司）：________________________

丙方（第三方合作單位）：________________________

鑒于甲方擁有的位于________________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），甲方希望引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)丙方，共同參與物業(yè)管理工作，以提升物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益，乙方同意接受甲方的委托，丙方亦愿意參與其中，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方的委托，對上述物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，具體范圍包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕和清潔工作；

（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防和監(jiān)控工作；

（3）負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化、保潔和環(huán)境衛(wèi)生工作；

（4）負(fù)責(zé)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)和管理；

（5）負(fù)責(zé)物業(yè)的公共秩序維護(hù)、停車場管理、門禁管理等；

（6）負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃、租賃合同簽訂及租賃關(guān)系維護(hù)等工作。

二、第三方參與

2.1丙方作為第三方合作單位，參與物業(yè)管理工作，具體職責(zé)如下：

（1）負(fù)責(zé)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備安裝、調(diào)試及維護(hù)；

（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的專項(xiàng)技術(shù)服務(wù)，如電梯、空調(diào)、消防等；

（3）負(fù)責(zé)物業(yè)的專項(xiàng)工程實(shí)施及項(xiàng)目管理。

三、甲方的權(quán)益

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對物業(yè)管理工作的監(jiān)督權(quán)；

（2）對乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價和反饋；

（3）對物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行審核和支付；

（4）在合同約定范圍內(nèi)，對物業(yè)的改造、維修等事項(xiàng)有決策權(quán)。

四、甲方的責(zé)任

4.1甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及本合同約定，履行以下責(zé)任：

（1）配合乙方和丙方的工作，提供必要的信息和資料；

（2）按時支付物業(yè)管理費(fèi)用及第三方服務(wù)費(fèi)用；

（3）對物業(yè)管理工作的決策和監(jiān)督負(fù)責(zé)。

五、乙方的責(zé)任

5.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及本合同約定，履行以下責(zé)任：

（1）對物業(yè)進(jìn)行全面管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行；

（2）保障甲方權(quán)益，及時解決物業(yè)管理中的問題；

（3）對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。

六、丙方的責(zé)任

6.1丙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及本合同約定，履行以下責(zé)任：

（1）按照甲方要求，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)；

（2）遵守合同約定，按時完成工作任務(wù)；

（3）對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核。

七、違約責(zé)任

7.1乙方和丙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）賠償甲方因此遭受的損失；

（2）支付違約金；

（3）終止合同，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

八、限制條款

8.1乙方和丙方不得泄露甲方商業(yè)秘密和隱私，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書

2.物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)

3.第三方服務(wù)協(xié)議書

4.物業(yè)管理責(zé)任書

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

本合同引入第三方合作單位丙方，旨在提升物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，享有廣泛的權(quán)益和決策權(quán)，乙方和丙方則承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。通過明確的責(zé)權(quán)利劃分和違約責(zé)任，確保各方在合同執(zhí)行過程中各司其職，共同維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（開發(fā)商）：________________________

乙方（物業(yè)管理公司）：________________________

丙方（第三方咨詢機(jī)構(gòu)）：________________________

鑒于甲方開發(fā)的位于________________________的住宅小區(qū)（以下簡稱“該小區(qū)”）即將交付使用，甲方希望引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)丙方，為物業(yè)管理提供咨詢服務(wù)，乙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)該小區(qū)的日常運(yùn)營管理，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方的委托，對上述小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，具體范圍包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）負(fù)責(zé)小區(qū)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕和清潔工作；

（2）負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)、消防和監(jiān)控工作；

（3）負(fù)責(zé)小區(qū)的綠化、保潔和環(huán)境衛(wèi)生工作；

（4）負(fù)責(zé)小區(qū)的設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)和管理；

（5）負(fù)責(zé)小區(qū)的公共秩序維護(hù)、停車場管理、門禁管理等；

（6）負(fù)責(zé)小區(qū)的租賃、租賃合同簽訂及租賃關(guān)系維護(hù)等工作。

二、第三方參與

2.1丙方作為第三方咨詢機(jī)構(gòu)，為物業(yè)管理提供咨詢服務(wù)，具體職責(zé)如下：

（1）對小區(qū)的物業(yè)管理模式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估；

（2）提供物業(yè)管理的最佳實(shí)踐和建議；

（3）協(xié)助制定小區(qū)的長期發(fā)展規(guī)劃。

三、乙方的權(quán)益

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在丙方的指導(dǎo)下，優(yōu)化物業(yè)管理流程和服務(wù)質(zhì)量；

（2）根據(jù)丙方的建議，調(diào)整物業(yè)管理策略和措施；

（3）在丙方的協(xié)助下，提高物業(yè)管理效率，降低運(yùn)營成本；

（4）享有丙方提供的專業(yè)培訓(xùn)和技術(shù)支持。

四、乙方的責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及本合同約定，履行以下責(zé)任：

（1）確保小區(qū)的日常運(yùn)營管理符合丙方的建議和標(biāo)準(zhǔn)；

（2）按照丙方的指導(dǎo)，不斷改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)；

（3）向丙方提供必要的數(shù)據(jù)和信息，以便其進(jìn)行咨詢服務(wù)。

五、丙方的責(zé)任

5.1丙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及本合同約定，履行以下責(zé)任：

（1）對小區(qū)的物業(yè)管理現(xiàn)狀進(jìn)行客觀評估；

（2）提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)；

（3）協(xié)助乙方制定和實(shí)施物業(yè)管理改進(jìn)措施。

六、甲方的責(zé)任

6.1甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及本合同約定，履行以下責(zé)任：

（1）確保乙方能夠獲得丙方的咨詢服務(wù)；

（2）向乙方提供小區(qū)的相關(guān)資料和信息；

（3）對乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）賠償對方因此遭受的損失；

（2）支付違約金；

（3）終止合同，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

八、限制條款

8.1任何一方不得泄露對方的商業(yè)秘密和隱私，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書

2.物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)

3.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議書

4.物業(yè)管理責(zé)任書

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：_