二手房一房二賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的房屋產(chǎn)權(quán)，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）愿意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將標(biāo)的房屋出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋的具體位置、面積、戶型、樓層、房號(hào)等信息均以甲方提供的房產(chǎn)證及產(chǎn)權(quán)登記簿為準(zhǔn)。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1本合同的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。

3.3若乙方在驗(yàn)收期內(nèi)未提出異議，視為乙方對(duì)標(biāo)的房屋無(wú)異議，甲方無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)，按國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，由甲方承擔(dān)。

4.2乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，自行承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的__________%。

5.2若乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.產(chǎn)權(quán)登記簿復(fù)印件

3.簽訂合同日期的證明材料

4.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的房屋產(chǎn)權(quán)，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）愿意購(gòu)買該房屋，并經(jīng)雙方同意，引入丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為擔(dān)保方，以確保交易的順利進(jìn)行。丙方同意提供擔(dān)保服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將標(biāo)的房屋出售給乙方一事，并引入丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋的具體位置、面積、戶型、樓層、房號(hào)等信息均以甲方提供的房產(chǎn)證及產(chǎn)權(quán)登記簿為準(zhǔn)。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1本合同的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。

四、丙方的擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于乙方應(yīng)支付的房款及其利息、違約金等。

4.2若乙方未能按本合同約定支付房款或履行其他義務(wù)，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)，按國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，由甲方承擔(dān)。

5.2乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，自行承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房款。

6.2甲方有權(quán)在乙方未履行支付房款義務(wù)的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，監(jiān)督乙方的履約情況，并采取必要的措施保護(hù)自己的權(quán)益。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量交付標(biāo)的房屋。

7.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房款，不得拖欠。

7.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定。

八、乙方的違約責(zé)任

8.1若乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

8.2若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于增加交易的保障，通過(guò)丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保甲方在乙方違約時(shí)能夠得到賠償，保障交易的安全。甲方作為權(quán)益主導(dǎo)的一方，通過(guò)明確的權(quán)利條款和多種利益條款，保障了自身的權(quán)益不受損害。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，使得乙方在履行合同過(guò)程中更加謹(jǐn)慎，降低違約風(fēng)險(xiǎn)。這種全新的合同模式，既保護(hù)了甲方的利益，又為交易提供了安全保障，符合市場(chǎng)交易的規(guī)律和需求。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意購(gòu)買甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有的位于__________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的房屋產(chǎn)權(quán)，為確保交易的安全和乙方的權(quán)益，引入丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)。雙方及丁方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將標(biāo)的房屋出售給乙方一事，并引入丁方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋的具體位置、面積、戶型、樓層、房號(hào)等信息均以甲方提供的房產(chǎn)證及產(chǎn)權(quán)登記簿為準(zhǔn)。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1本合同的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________），并在__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。

四、丁方的擔(dān)保責(zé)任

4.1丁方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于乙方應(yīng)支付的房款及其利息、違約金等。

4.2若甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，丁方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)，按國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，由甲方承擔(dān)。

5.2乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，自行承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量交付標(biāo)的房屋。

6.2乙方有權(quán)在驗(yàn)收標(biāo)的房屋后，要求甲方進(jìn)行必要的修復(fù)或補(bǔ)償。

6.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丁方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房款。

7.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

7.3甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，交付無(wú)瑕疵的標(biāo)的房屋。

八、甲方的違約責(zé)任

8.1若甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的__________%。

8.2若甲方提供的標(biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障其作為買方的權(quán)益，通過(guò)明確的權(quán)利條款和多種利益條款，確保在交易過(guò)程中能夠獲得標(biāo)的房屋，并在甲方違約時(shí)得到及時(shí)賠