農(nóng)村套房售賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的套房一套，以下簡(jiǎn)稱“涉案套房”，甲方愿意將該涉案套房出售給乙方，乙方愿意購買該涉案套房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案套房的基本情況

1.1涉案套房位于：____________________

1.2涉案套房建筑面積：____________________平方米

1.3涉案套房結(jié)構(gòu)：____________________

1.4涉案套房權(quán)屬：____________________

二、合同標(biāo)的及價(jià)格

2.1合同標(biāo)的：涉案套房

2.2合同價(jià)格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元

三、付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的_____%作為定金。

3.2乙方應(yīng)在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的_____%作為首付。

3.3乙方應(yīng)在辦理涉案套房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向甲方支付合同總價(jià)款的_____%作為尾款。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在乙方支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，將涉案套房交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到涉案套房后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)涉案套房進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)涉案套房存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出書面異議。

五、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)

5.1甲方應(yīng)在乙方支付尾款后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案套房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)承擔(dān)涉案套房產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時(shí)間交付涉案套房的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。

6.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。

6.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案套房所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

附件一：涉案套房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：涉案套房測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

附件三：涉案套房房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的套房一套，以下簡(jiǎn)稱“涉案套房”，甲方愿意將該涉案套房出售給乙方，乙方愿意購買該涉案套房，為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案套房的基本情況

1.1涉案套房位于：____________________

1.2涉案套房建筑面積：____________________平方米

1.3涉案套房結(jié)構(gòu)：____________________

1.4涉案套房權(quán)屬：____________________

二、合同標(biāo)的及價(jià)格

2.1合同標(biāo)的：涉案套房

2.2合同價(jià)格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元

三、付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的_____%作為定金。

3.2乙方應(yīng)在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的_____%作為首付。

3.3乙方應(yīng)在辦理涉案套房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向甲方支付合同總價(jià)款的_____%作為尾款。

3.4丙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在乙方支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，將涉案套房交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到涉案套房后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)涉案套房進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)涉案套房存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出書面異議。

五、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)

5.1甲方應(yīng)在乙方支付尾款后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案套房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)承擔(dān)涉案套房產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方享有涉案套房的出售權(quán)，有權(quán)要求乙方按照約定支付款項(xiàng)。

6.2甲方有權(quán)在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的權(quán)益與責(zé)任

7.1乙方享有涉案套房的購買權(quán)，有權(quán)在甲方交付涉案套房后，對(duì)其進(jìn)行占有和使用。

7.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金。

7.3乙方在購買涉案套房過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方或丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、丙方的權(quán)益與責(zé)任

8.1丙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，如乙方未按約定支付款項(xiàng)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

8.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付款項(xiàng)，并有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、違約責(zé)任

9.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。

9.2任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案套房所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同附件如下：

附件一：涉案套房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：涉案套房測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

附件三：涉案套房房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保，確保乙方能夠按照約定支付款項(xiàng)，保障甲方的權(quán)益不受侵害。同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，甲方處于有利地位。此模式有利于甲乙雙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，提高交易安全性和效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為涉案套房的所有者，有權(quán)要求乙方按照約定支付款項(xiàng)，并在乙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。通過增加甲方的權(quán)利條款，甲方能夠更好地維護(hù)自身的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于農(nóng)村的套房一套，以下簡(jiǎn)稱“涉案套房”，甲方愿意將涉案套房出售給乙方。為促進(jìn)交易的順利進(jìn)行，丙方作為中介方，提供中介服務(wù)。三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案套房的基本情況

1.1涉案套房位于：____________________

1.2涉案套房建筑面積：____________________平方米

1.3涉案套房結(jié)構(gòu)：____________________

1.4涉案套房權(quán)屬：____________________

二、合同標(biāo)的及價(jià)格

2.1合同標(biāo)的：涉案套房

2.2合同價(jià)格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元

三、中介服務(wù)費(fèi)用

3.1丙方提供中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用為合同價(jià)格的_____%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。

四、付款方式及期限

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的_____%作為定金。

4.2乙方應(yīng)在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的_____%作為首付。

4.3乙方應(yīng)在辦理涉案套房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向甲方支付合同總價(jià)款的_____%作為尾款。

五、交付及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在乙方支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，將涉案套房交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到涉案套房后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)涉案套房進(jìn)行驗(yàn)收。

5.3若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)涉案套房存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出書面異議。

六、乙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方享有涉案套房的購買權(quán)，有權(quán)在甲方交付涉案套房后，對(duì)其進(jìn)行占有和使用。

6.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付涉案套房，并保證其質(zhì)量符合約定。

6.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、甲方的權(quán)益與責(zé)任

7.1甲方享有涉案套房的出售權(quán)，有權(quán)要求乙方按照約定支付款項(xiàng)。

7.2甲方應(yīng)保證涉案套房的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

7.3甲方應(yīng)在乙方支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供涉案套房的產(chǎn)權(quán)證、測(cè)繪報(bào)告等相關(guān)文件。

八、丙方的權(quán)益與責(zé)任

8.1丙方作為中介方，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。

8.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的溝通，確保交易順利進(jìn)行。

8.3丙方在交易過程中，應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。

九、違約責(zé)任

9.1甲方未按約定時(shí)間交付涉案套房的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。

9.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。

9.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案套房所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同附件如下：

附件一：涉案套房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：涉案套房測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

附件三：涉案套房房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在