出售工廠廠房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

甲方（出賣方）：____________________________

地址：____________________________________

法定代表人：____________________________

聯(lián)系電話：________________________________

乙方（買受方）：____________________________

地址：____________________________________

法定代表人：____________________________

聯(lián)系電話：________________________________

鑒于甲方擁有位于_________市_________區(qū)的工廠廠房（以下簡稱“標(biāo)的廠房”）的所有權(quán)，乙方愿意購買該標(biāo)的廠房。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的廠房及附屬設(shè)施

1.1甲方出售給乙方的標(biāo)的廠房位于_________市_________區(qū)，占地面積_________平方米，建筑面積_________平方米，土地使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2標(biāo)的廠房及附屬設(shè)施包括但不限于：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、墻體、屋頂、門窗等；

（2）供電設(shè)施、供水設(shè)施、排水設(shè)施、供熱設(shè)施等；

（3）停車場、綠化帶、道路等配套設(shè)施。

第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定支付購買標(biāo)的廠房的價款；

（2）在乙方按照本合同約定支付價款后，辦理標(biāo)的廠房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，將標(biāo)的廠房的產(chǎn)權(quán)證等證件移交給乙方；

（3）在乙方支付全部價款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的廠房的過戶登記手續(xù)。

2.2甲方義務(wù)：

（1）保證標(biāo)的廠房的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議和瑕疵；

（2）保證標(biāo)的廠房的設(shè)施設(shè)備齊全、完好，不存在任何安全隱患；

（3）在本合同簽訂前，甲方應(yīng)將標(biāo)的廠房的現(xiàn)狀、瑕疵及可能存在的風(fēng)險告知乙方。

2.3乙方權(quán)利：

（1）在甲方交付標(biāo)的廠房后，取得標(biāo)的廠房的所有權(quán)；

（2）要求甲方按照本合同約定辦理標(biāo)的廠房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（3）在甲方交付標(biāo)的廠房后，有權(quán)對標(biāo)的廠房進(jìn)行合法使用、收益、處分。

2.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付購買標(biāo)的廠房的價款；

（2）在辦理標(biāo)的廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)時，提供必要的證明文件；

（3）在取得標(biāo)的廠房所有權(quán)后，按照法律法規(guī)的規(guī)定，依法納稅。

第三條購買價款的支付及支付方式

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付購買標(biāo)的廠房的價款，共計人民幣____元整。

3.2乙方支付價款的方式為：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）現(xiàn)金支付；

（3）甲方認(rèn)可的其它支付方式。

第四條標(biāo)的廠房交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部價款后____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的廠房交付給乙方。

4.2乙方在接收標(biāo)的廠房后____個工作日內(nèi)，應(yīng)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格報告上簽字確認(rèn)，視為標(biāo)的廠房已交付。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時交付標(biāo)的廠房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日____元；

（2）標(biāo)的廠房存在瑕疵或存在安全隱患的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任；

（3）未能按約定辦理標(biāo)的廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時支付價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____元；

（2）因乙方原因?qū)е聵?biāo)的廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

第七條附則

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的廠房測繪圖；

（3）甲方承諾書；

（4）乙方承諾書；

（5）其它與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

法定代表人（簽字）：________________________

法定代表人（簽字）：________________________

見證人：____________________________

見證人：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

甲方（出賣方）：____________________________

地址：____________________________________

法定代表人：____________________________

聯(lián)系電話：________________________________

乙方（買受方）：____________________________

地址：____________________________________

法定代表人：____________________________

聯(lián)系電話：________________________________

第三方主體：____________________________

地址：____________________________________

法定代表人：____________________________

聯(lián)系電話：________________________________

鑒于甲方擁有位于_________市_________區(qū)的不動產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的廠房”）的所有權(quán)，乙方愿意購買該標(biāo)的廠房，并同意引入第三方主體（以下簡稱“丙方”）作為標(biāo)的廠房的運(yùn)營管理方。為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的廠房及附屬設(shè)施

1.1甲方出售給乙方的標(biāo)的廠房位于_________市_________區(qū)，占地面積_________平方米，建筑面積_________平方米，土地使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2標(biāo)的廠房及附屬設(shè)施包括但不限于：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、墻體、屋頂、門窗等；

（2）供電設(shè)施、供水設(shè)施、排水設(shè)施、供熱設(shè)施等；

（3）停車場、綠化帶、道路等配套設(shè)施。

第二條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定支付購買標(biāo)的廠房的價款；

（2）在乙方支付全部價款后，辦理標(biāo)的廠房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，將標(biāo)的廠房的產(chǎn)權(quán)證等證件移交給乙方；

（3）監(jiān)督乙方及丙方的運(yùn)營管理行為，確保標(biāo)的廠房的正常運(yùn)營；

（4）在標(biāo)的廠房運(yùn)營期間，甲方保留對標(biāo)的廠房的最終決策權(quán)。

2.2甲方義務(wù)：

（1）保證標(biāo)的廠房的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議和瑕疵；

（2）提供標(biāo)的廠房的詳細(xì)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單等；

（3）協(xié)助乙方及丙方辦理標(biāo)的廠房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.3乙方權(quán)利：

（1）在甲方交付標(biāo)的廠房后，取得標(biāo)的廠房的所有權(quán)；

（2）對標(biāo)的廠房進(jìn)行合法使用、收益、處分；

（3）監(jiān)督丙方的運(yùn)營管理行為，確保標(biāo)的廠房的正常運(yùn)營。

2.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付購買標(biāo)的廠房的價款；

（2）在辦理標(biāo)的廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)時，提供必要的證明文件；

（3）在取得標(biāo)的廠房所有權(quán)后，依法納稅。

第三條丙方的權(quán)利義務(wù)

3.1丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，對標(biāo)的廠房進(jìn)行運(yùn)營管理；

（2）在運(yùn)營管理過程中，享有一定的自主權(quán)，但不得違反本合同及甲方的要求；

（3）在運(yùn)營管理過程中，有權(quán)獲得合理的運(yùn)營管理費(fèi)用。

3.2丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，對標(biāo)的廠房進(jìn)行有效的運(yùn)營管理，確保標(biāo)的廠房的正常運(yùn)行；

（2）在運(yùn)營管理過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動；

（3）及時向甲方報告標(biāo)的廠房的運(yùn)營狀況，接受甲方的監(jiān)督。

第四條購買價款的支付及支付方式

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付購買標(biāo)的廠房的價款，共計人民幣____元整。

4.2乙方支付價款的方式為：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）現(xiàn)金支付；

（3）甲方認(rèn)可的其它支付方式。

第五條運(yùn)營管理費(fèi)用及分配

5.1丙方在運(yùn)營管理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、維修保養(yǎng)、日常運(yùn)營等，由乙方承擔(dān)。

5.2丙方在運(yùn)營管理過程中獲得的收益，扣除運(yùn)營管理費(fèi)用后，按約定比例分配給甲方和乙方。

第六條乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按時支付價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____元；

6.2乙方擅自改變標(biāo)的廠房的用途或結(jié)構(gòu)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

6.3乙方在運(yùn)營管理過程中，不得損害甲方的權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

第八條附則

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的廠房測繪圖；

（3）甲方承諾書；

（4）乙方承諾書；

（5）丙方承諾書；

（6）其它與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的運(yùn)營管理方，確保標(biāo)的廠房的高效運(yùn)營，降低甲乙雙方的運(yùn)營風(fēng)險，同時為甲方帶來穩(wěn)定的收益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過控制標(biāo)的廠房的最終決策權(quán)，確保甲方在標(biāo)的廠房運(yùn)營過程中的權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)甲方投資收益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

甲方（出賣方）：____________________________

地址：____________________________________

法定代表人：____________________________

聯(lián)系電話：________________________________

乙方（買受方）：____________________________

地址：____________________________________

法定代表人：____________________________

聯(lián)系電話：________________________________

第三方主體：____________________________

地址：____________________________________

法定代表人：____________________________

聯(lián)系電話：________________________________

鑒于甲方擁有位于_________市_________區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）的所有權(quán)，乙方愿意購買該標(biāo)的物業(yè)，并同意引入第三方主體（以下簡稱“丙方”）作為標(biāo)的物業(yè)的長期租賃運(yùn)營方。為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的物業(yè)及附屬設(shè)施

1.1甲方出售給乙方的標(biāo)的物業(yè)位于_________市_________區(qū)，占地面積_________平方米，建筑面積_________平方米，土地使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2標(biāo)的物業(yè)及附屬設(shè)施包括但不限于：

（1）商業(yè)樓主體結(jié)構(gòu)、墻體、屋頂、門窗等；

（2）電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)施；

（3）停車場、綠化帶、道路等配套設(shè)施。

第二條乙方的權(quán)利義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）在甲方交付標(biāo)的物業(yè)后，取得標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)；

（2）有權(quán)對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行合法使用、收益、處分；

（3）監(jiān)督丙方的運(yùn)營管理行為，確保標(biāo)的物業(yè)的正常運(yùn)營；

（4）在運(yùn)營期間，乙方享有標(biāo)的物業(yè)的租金收益。

2.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付購買標(biāo)的物業(yè)的價款；

（2）在辦理標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)時，提供必要的證明文件；

（3）在取得標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)后，依法納稅。

第三條丙方的權(quán)利義務(wù)

3.1丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行長期租賃運(yùn)營；

（2）在運(yùn)營管理過程中，享有一定的自主權(quán)，但不得違反本合同及甲方的要求；

（3）在運(yùn)營管理過程中，有權(quán)獲得合理的運(yùn)營管理費(fèi)用。

3.2丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行有效的運(yùn)營管理，確保標(biāo)的物業(yè)的正常運(yùn)行；

（2）在運(yùn)營管理過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動；

（3）及時向乙方報告標(biāo)的物業(yè)的運(yùn)營狀況，接受乙方的監(jiān)督。

第四條購買價款的支付及支付方式

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付購買標(biāo)的物業(yè)的價款，共計人民幣____元整。

4.2乙方支付價款的方式為：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）現(xiàn)金支付；

（3）甲方認(rèn)可的其它支付方式。

第五條運(yùn)營管理費(fèi)用及收益分配

5.1丙方在運(yùn)營管理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、維修保養(yǎng)、日常運(yùn)營等，由乙方承擔(dān)。

5.2丙方在運(yùn)營管理過程中獲得的收益，扣除運(yùn)營管理費(fèi)用后，按約定比例分配給甲方和乙方。

第六條甲方的違約