東方集團(tuán)購房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方有意購買甲方名下房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋建筑面積：________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋權(quán)屬證書編號：________________________

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.2付款方式：

（1）首付款：人民幣________________________元整（大寫：________________________），乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個工作日內(nèi)支付給甲方；

（2）尾款：人民幣________________________元整（大寫：________________________），乙方應(yīng)在房屋交付前________________________個工作日內(nèi)支付給甲方；

2.3付款時間：具體付款時間以甲方通知為準(zhǔn)。

三、房屋交付及使用

3.1房屋交付時間：________________________

3.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋權(quán)屬清晰；

（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；

（3）房屋配套設(shè)施齊全；

（4）房屋無拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；

3.3房屋交付后，乙方應(yīng)按房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未在合同約定的房屋交付時間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的________________________%作為違約金；

（2）若甲方提供的房屋不符合合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還已付款項，并賠償乙方因此遭受的損失；

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的________________________%作為違約金；

（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.房屋測繪報告復(fù)印件；

3.房屋交接清單；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方有意購買甲方名下房屋，丙方作為擔(dān)保方，為確保合同履行，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋建筑面積：________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋權(quán)屬證書編號：________________________

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.2付款方式：

（1）首付款：人民幣________________________元整（大寫：________________________），乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個工作日內(nèi)支付給甲方；

（2）尾款：人民幣________________________元整（大寫：________________________），乙方應(yīng)在房屋交付前________________________個工作日內(nèi)支付給甲方；

2.3付款時間：具體付款時間以甲方通知為準(zhǔn)。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）對乙方支付首付款和尾款的行為進(jìn)行擔(dān)保，確保甲方在合同約定的期限內(nèi)收到房款；

（2）在乙方違約的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方在本合同中享有以下權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按合同約定支付房款；

（2）有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在本合同中享有以下權(quán)益：

（1）在房屋交付前，有權(quán)要求乙方按合同約定支付房款；

（2）在房屋交付后，有權(quán)要求乙方按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（3）在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的________________________%作為違約金；

（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

5.2乙方限制條款：

（1）乙方在房屋交付前，不得將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓；

（2）乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋用途。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.房屋測繪報告復(fù)印件；

3.房屋交接清單；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，介入本合同，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險，提高交易安全性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，主導(dǎo)本合同，旨在通過合同約定，確保房屋順利交付，維護(hù)自身合法權(quán)益，實現(xiàn)投資回報。

本合同通過增加第三方主體，強(qiáng)化甲方的權(quán)益保障，明確了甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，旨在實現(xiàn)房屋交易的公平、公正、安全，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（監(jiān)管方）：________________________

鑒于甲方出售其名下房產(chǎn)，乙方有意購買，丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過程，保障乙方權(quán)益，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋建筑面積：________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋權(quán)屬證書編號：________________________

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.2付款方式：

（1）首付款：人民幣________________________元整（大寫：________________________），乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個工作日內(nèi)支付給甲方；

（2）尾款：人民幣________________________元整（大寫：________________________），乙方應(yīng)在房屋交付前________________________個工作日內(nèi)支付給甲方；

2.3付款時間：具體付款時間以丙方監(jiān)管結(jié)果為準(zhǔn)。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方在本合同中作為監(jiān)管方，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）監(jiān)督交易資金的安全支付，確保甲方在房屋交付前收到首付款；

（2）監(jiān)督房屋交付條件，確保房屋符合合同約定；

（3）在交易過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，保障乙方權(quán)益。

3.2丙方在本合同中享有以下權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定；

（2）有權(quán)在必要時暫停交易，直至問題解決；

（3）有權(quán)在交易完成后，對交易過程進(jìn)行審核。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在本合同中享有以下權(quán)益：

（1）在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明，確保房屋無權(quán)屬爭議；

（2）在房屋交付后，有權(quán)要求甲方提供房屋維修保障，確保房屋質(zhì)量；

（3）在交易過程中，有權(quán)要求丙方提供交易進(jìn)度報告，確保交易透明。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未在合同約定的房屋交付時間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的________________________%作為違約金；

（2）若甲方提供的房屋不符合合同約定的交付條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項，并賠償損失。

5.2甲方限制條款：

（1）甲方在房屋交付前，不得擅自處分房屋；

（2）甲方在交易過程中，不得向乙方收取額外費(fèi)用。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三