2025物業(yè)管理服務(wù)合同范本物業(yè)管理服務(wù)合同格式2025物業(yè)管理服務(wù)合同范本合同編號(hào)：甲方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理公司”）：地址：聯(lián)系XX：乙方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主/使用人”）：地址：聯(lián)系XX：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方委托甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理服務(wù)范圍1.1甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的區(qū)域?yàn)椋海ㄒ韵潞?jiǎn)稱“本物業(yè)”），包括但不限于以下范圍：房屋建筑本體共用部位（如樓蓋、屋頂、外墻面、樓梯間、電梯井等）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；共用設(shè)施設(shè)備（如電梯、水泵、水箱、空調(diào)、供電系統(tǒng)等）的運(yùn)行、維修、保養(yǎng)；公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生及日常維護(hù)（如道路、綠地、廣場(chǎng)等）；公共區(qū)域的秩序維護(hù)（如門(mén)崗值班、安全監(jiān)控等）；其他約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：。1.2服務(wù)范圍以雙方確認(rèn)的附件《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1設(shè)施設(shè)備管理定期對(duì)電梯、水泵、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)；確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如遇故障應(yīng)及時(shí)處理；建立完善的設(shè)施設(shè)備檔案，記錄維修保養(yǎng)情況。2.2公共區(qū)域管理衛(wèi)生管理：每日清掃公共區(qū)域，定期進(jìn)行消毒和滅蟲(chóng)；綠化管理：定期修剪、澆水、施肥，確保綠地整潔美觀；秩序管理：24小時(shí)值班，維護(hù)公共區(qū)域的治安秩序；其他：。2.3業(yè)主服務(wù)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的需求；定期組織社區(qū)活動(dòng)，提升業(yè)主滿意度；其他約定的服務(wù)：。第三條物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：住宅物業(yè)：元/平方米/月；寫(xiě)字樓/商業(yè)物業(yè)：元/平方米/月；其他物業(yè)類型：元/平方米/月。3.2計(jì)費(fèi)依據(jù)物業(yè)面積以房地產(chǎn)權(quán)證登記的建筑面積為準(zhǔn)，未領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證的，以購(gòu)房合同約定的建筑面積為準(zhǔn)。3.3繳費(fèi)時(shí)間乙方應(yīng)在每月日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，逾期支付的，按日計(jì)收滯納金，滯納金比例為：。3.4其他費(fèi)用根據(jù)政府規(guī)定或雙方約定，乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用包括：水電費(fèi)分?jǐn)偅?；垃圾清運(yùn)費(fèi)：；其他費(fèi)用：。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1權(quán)利有權(quán)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，制定并執(zhí)行物業(yè)管理制度；有權(quán)對(duì)乙方的違規(guī)行為進(jìn)行勸告、制止，必要時(shí)采取合法措施。4.2義務(wù)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；定期向乙方公布物業(yè)費(fèi)收支情況；及時(shí)處理乙方的投訴和建議；維護(hù)乙方的合法權(quán)益。乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.3權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)；有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議；有權(quán)查閱與乙方相關(guān)的物業(yè)管理記錄。4.4義務(wù)按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；遵守《業(yè)主公約》及物業(yè)管理制度；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；配合甲方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任如甲方違反合同約定，未按標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求整改，整改不及時(shí)的，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或影響乙方正常使用，甲方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。5.2乙方違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)催繳，并按日計(jì)收滯納金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施；乙方違反《業(yè)主公約》或物業(yè)管理制度的，甲方有權(quán)予以制止，造成損失的，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。第六條合同的變更與終止6.1變更合同內(nèi)容的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2終止本合同在合同期滿后自動(dòng)終止，如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在合同期滿前日協(xié)商；如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)提前解除合同，并要求賠償損失；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商終止。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的房地產(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解；7.3調(diào)解不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：乙方（簽字）：日期：