2025最新物業(yè)房屋租賃合同優(yōu)質(zhì)范本物業(yè)房屋租賃合同合同編號(hào)：本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)（城市/地區(qū)）簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名/公司名稱(chēng)：證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系XX：承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名/公司名稱(chēng)：證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及相關(guān)信息1.1甲方同意將位于中華人民共和國(guó)（城市/地區(qū)）的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的詳細(xì)信息如下：坐落地址：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：使用面積：平方米結(jié)構(gòu)：其他：1.2乙方確認(rèn)已對(duì)租賃物進(jìn)行了充分的了解，同意按現(xiàn)狀承租。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)租。如續(xù)租，雙方應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前日另行簽訂書(shū)面租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣元（大寫(xiě)：元整），不含其他費(fèi)用。租金支付標(biāo)準(zhǔn)為每個(gè)月支付一次，每次支付人民幣元。3.2乙方應(yīng)于每期租金到期前日向甲方支付租金。租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬：現(xiàn)金支付：3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。第四條費(fèi)用分擔(dān)4.1租賃期間，乙方需承擔(dān)以下費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)：水費(fèi)：電費(fèi)：燃?xì)赓M(fèi)：方式費(fèi)：網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：垃圾處理費(fèi)：其他費(fèi)用：4.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的費(fèi)用（如適用），并承擔(dān)產(chǎn)生的責(zé)任。4.3雙方約定，上述費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及其他條款如下：（具體約定）第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)利糾紛，并按約定將租賃物交付乙方使用。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，并在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方改正或收回租賃物。5.1.3甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修（如適用），并應(yīng)在接收到乙方的書(shū)面通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。5.2.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃物，但不得轉(zhuǎn)租、分租或以其他任何形式將租賃物交付他人使用（詳見(jiàn)本合同第七條轉(zhuǎn)租條款）。5.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物及周邊環(huán)境的整潔和完好。第六條租賃物的修繕責(zé)任6.1租賃物的日常維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方無(wú)法自行修復(fù)，可書(shū)面通知甲方，甲方在收到通知后日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2因正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或故意行為導(dǎo)致的損壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由他人使用。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。7.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與次承租人簽訂書(shū)面租賃合同，并將合同副本交甲方備案。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同剩余租賃期限。第八條合同的變更與解除8.1本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。任何單方變更或解除本合同的行為均視為違約。8.2如遇不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等），導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3任何一方因自身原因需要提前解除合同的，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第九條違約責(zé)任9.1乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金：逾期支付租金超過(guò)日的；擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的；擅自轉(zhuǎn)租、分租的；利用租賃物從事非法活動(dòng)的；嚴(yán)重?fù)p壞租賃物的。9.2甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失：未按約定交付租賃物的；未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的；擅自提高租金或改變其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽字日期：年月日聯(lián)系XX：地址：