2025年度土地開發(fā)承包合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國省市區(qū)簽訂：甲方（發(fā)包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：乙方（承包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國省市區(qū)的地塊的土地使用權(quán)，并擬將該土地進(jìn)行開發(fā)；乙方具備相應(yīng)的土地開發(fā)資質(zhì)和能力，愿意承包該土地的開發(fā)項(xiàng)目。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作范圍與要求1.1合作地塊甲方委托乙方開發(fā)的土地位于（以下簡稱“合作地塊”），具體位置及面積以本合同附件《土地位置及面積確認(rèn)書》為準(zhǔn)。1.2開發(fā)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對合作地塊進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和開發(fā)，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建筑物施工及其他相關(guān)工作。具體開發(fā)要求詳見本合同附件《開發(fā)方案》。1.3開發(fā)期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成合作地塊的開發(fā)工作，并達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用條件。第二條投資與收益分配2.1投資方式乙方負(fù)責(zé)合作地塊開發(fā)所需的所有資金，甲方不承擔(dān)任何投資責(zé)任。具體投資金額及用途詳見本合同附件《投資計(jì)劃書》。2.2收益分配合作地塊開發(fā)完成后，雙方按以下方式分配收益：乙方可獲得開發(fā)所產(chǎn)生的全部利潤；甲方有權(quán)收取約定的土地承包費(fèi)用（以下簡稱“承包費(fèi)”），具體數(shù)額為每年人民幣元（大寫：）。2.3支付方式承包費(fèi)由乙方于每季度第一個(gè)月的日前支付至甲方指定賬戶。若逾期支付，甲方有權(quán)按日收取違約金，標(biāo)準(zhǔn)為未付金額的千分之一。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)提供合作地塊的土地使用權(quán)證明及其他相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理開發(fā)所需的審批手續(xù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量，確保符合約定的要求。（3）在乙方按時(shí)完成開發(fā)任務(wù)的前提下，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方負(fù)責(zé)合作地塊的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和開發(fā)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保開發(fā)工作合法合規(guī)。（3）乙方有權(quán)使用合作地塊進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，并享有開發(fā)成果的所有權(quán)。第四條工期與質(zhì)量4.1工期要求乙方應(yīng)在本合同約定的工期內(nèi)完成開發(fā)任務(wù)。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致延誤，雙方可協(xié)商順延工期，但需另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合作地塊的開發(fā)必須符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到附件《質(zhì)量要求》中規(guī)定的各項(xiàng)指標(biāo)。若乙方未按約定完成開發(fā)任務(wù)或質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求其限期整改或終止合同，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方的違約責(zé)任如因甲方原因?qū)е麻_發(fā)延遲或無法進(jìn)行，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的實(shí)際損失，并支付違約金人民幣元（大寫：）。5.2乙方的違約責(zé)任若乙方未按約定完成開發(fā)任務(wù)或質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：（1）支付違約金人民幣元（大寫：）；（2）賠償甲方遭受的實(shí)際損失。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決因本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2訴訟或仲裁若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。選擇仲裁方式的，雙方需另行簽訂《仲裁協(xié)議》。第七條其他條款7.1合同的變更與解除本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，任何口頭或單方面的變更均不具有法律效力。7.2不可抗力因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或