2025年簽訂租房合同的五大注意事項(xiàng)出租方（以下簡稱甲方）：（證件XX：）承租方（以下簡稱乙方）：（證件XX：）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將位于（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方使用，房屋面積為平方米，房屋用途為。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。注意事項(xiàng)一：明確租賃期限雙方應(yīng)明確約定租賃期限，避免因租賃期限模糊導(dǎo)致的糾紛。租賃期限屆滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。若乙方在租賃期限內(nèi)提前退租，需提前日書面通知甲方，并支付違約金，具體金額為元。第三條租金及支付方式租金為元/月，支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取%的滯納金。注意事項(xiàng)二：租金及支付方式雙方應(yīng)明確約定租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，避免因租金調(diào)整引發(fā)爭議。若因市場變化需要調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，若因特殊原因無法按時(shí)支付，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，取得甲方同意后方可延遲支付。第四條房屋的使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得利用房屋進(jìn)行非法活動。乙方應(yīng)承擔(dān)房屋日常維護(hù)責(zé)任，若因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或予以賠償。甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，確保房屋不存在權(quán)利瑕疵（如產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押等情況）。注意事項(xiàng)三：房屋的使用與維護(hù)雙方應(yīng)明確房屋的使用限制，避免因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的糾紛。甲方應(yīng)定期檢查房屋狀況，確保房屋符合居住條件。若房屋需要維修，且屬于甲方責(zé)任范圍內(nèi)的事項(xiàng)（如房屋主體結(jié)構(gòu)損壞），甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)修復(fù)或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修。第五條押金與費(fèi)用乙方應(yīng)于簽訂合同之日支付押金元，用于保障房屋及相關(guān)設(shè)施的安全與完好。租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。租賃期間，乙方需承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，費(fèi)用分擔(dān)方式為（按實(shí)際使用分?jǐn)?由乙方承擔(dān)全部）。注意事項(xiàng)四：押金與費(fèi)用押金的數(shù)額和退還條件應(yīng)明確約定，避免因押金問題引發(fā)爭議。雙方應(yīng)明確費(fèi)用分擔(dān)方式，避免因費(fèi)用問題導(dǎo)致的糾紛。第六條合同的變更與終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。若一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償造成的損失。注意事項(xiàng)五：合同的變更與終止雙方應(yīng)明確合同變更和終止的條件，避免因單方面違約導(dǎo)致的糾紛。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：年