2025年深圳市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同（示范文本）合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國深圳市簽訂：甲方（發(fā)包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（承包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方為土地的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方有意通過合法方式流轉(zhuǎn)該土地的使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將位于深圳市區(qū)街道村的農(nóng)村土地（以下簡稱“流轉(zhuǎn)土地”）的使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。1.2流轉(zhuǎn)土地面積為畝，具體位置以甲方提供的權(quán)屬證明或雙方確認(rèn)的界址為準(zhǔn)。1.3流轉(zhuǎn)土地的用途為，乙方承諾在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。第二條流轉(zhuǎn)期限2.1本合同的土地流轉(zhuǎn)期限為年，自年月日起至年月日止。2.2流轉(zhuǎn)期限屆滿前個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同事宜，續(xù)簽事宜需另行簽訂書面協(xié)議。第三條流轉(zhuǎn)方式3.1本合同采用方式流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)。3.2乙方承諾在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)依法經(jīng)營，不得擅自轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租土地使用權(quán)，如需轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意。第四條流轉(zhuǎn)價款及支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價款，標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝人民幣元（大寫：元整）。4.2流轉(zhuǎn)價款支付方式為，具體支付時間為。4.3乙方應(yīng)按期支付流轉(zhuǎn)價款，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日‰。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)依法提供流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬證明，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用情況，確保乙方按照約定用途使用土地。5.1.3甲方不得在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)單方面收回土地使用權(quán)，除非乙方嚴(yán)重違約或土地被依法征用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按時支付流轉(zhuǎn)價款，并合理使用土地，不得從事違法活動。5.2.2乙方有權(quán)在流轉(zhuǎn)土地上進(jìn)行合法生產(chǎn)經(jīng)營活動，并享有收益權(quán)。5.2.3乙方應(yīng)妥善保護(hù)土地，不得造成土地荒廢或永久性破壞。第六條流轉(zhuǎn)土地的交付6.1甲方應(yīng)在年月日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方使用，并雙方共同確認(rèn)土地現(xiàn)狀。6.2土地交付后，乙方應(yīng)立即開始使用土地，并按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營。第七條土地流轉(zhuǎn)的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移7.1在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地流轉(zhuǎn)權(quán)利，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)優(yōu)先征得甲方書面同意，并與受讓方簽訂書面協(xié)議。7.2土地流轉(zhuǎn)期間，如遇土地被依法征用或收回，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策協(xié)商處理。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。8.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償造成對方的損失。9.2乙方未按期支付流轉(zhuǎn)價款的，甲方有權(quán)暫停土地交付或解除合同；甲方未按期交付土地的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年