2025年衛(wèi)星城交通TOD開發(fā)客流擔(dān)保對賭協(xié)議?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同雙方甲方（開發(fā)主體）：_名稱_，注冊地址：_省_市_區(qū)_街道_號_，法定代表人：_姓名_，統(tǒng)一社會信用代碼：_代碼_。乙方（擔(dān)保方）：_名稱_，注冊地址：_省_市_區(qū)_街道_號_，法定代表人：_姓名_，統(tǒng)一社會信用代碼：_代碼_。第二條定義與解釋1.“TOD開發(fā)項(xiàng)目”指位于_衛(wèi)星城名稱_的軌道交通導(dǎo)向型綜合開發(fā)項(xiàng)目，具體范圍以附件一《項(xiàng)目四至圖》為準(zhǔn)。2.“擔(dān)保期”指自_年_月_日起至_年_月_日止的連續(xù)_個自然年度。3.“年度基準(zhǔn)客流量”指甲方根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃及第三方評估報(bào)告確定的年度最低客流量標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)值見附件二《客流量測算表》。第三條項(xiàng)目概述1.甲方負(fù)責(zé)_衛(wèi)星城名稱_區(qū)域內(nèi)的TOD開發(fā)，包括但不限于軌道交通站點(diǎn)建設(shè)、商業(yè)綜合體開發(fā)及公共設(shè)施配套。2.乙方承諾為甲方開發(fā)區(qū)域的客流量提供擔(dān)保，并按照本協(xié)議約定履行對賭義務(wù)。第四條擔(dān)保義務(wù)1.乙方保證在擔(dān)保期內(nèi)，TOD開發(fā)區(qū)域年度客流量不低于_年度基準(zhǔn)客流量_。2.若實(shí)際客流量未達(dá)基準(zhǔn)，乙方須按本協(xié)議第六條承擔(dān)補(bǔ)償或股權(quán)調(diào)整責(zé)任。第五條客流量統(tǒng)計(jì)與評估1.客流量數(shù)據(jù)由雙方共同委托的_第三方評估機(jī)構(gòu)名稱_負(fù)責(zé)采集，采用_技術(shù)手段_進(jìn)行監(jiān)測。2.評估報(bào)告須于每年_月_日前提交，雙方應(yīng)在_日內(nèi)確認(rèn)或提出異議；逾期未提出視為認(rèn)可。第六條對賭機(jī)制1.補(bǔ)償機(jī)制：若年度客流量低于基準(zhǔn)值，乙方需按差額比例向甲方支付補(bǔ)償金，計(jì)算公式為：（基準(zhǔn)值－實(shí)際值）／基準(zhǔn)值×_約定系數(shù)_×項(xiàng)目年度總收入。2.股權(quán)調(diào)整機(jī)制：若連續(xù)_年未達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)以_估值方式_收購乙方持有的項(xiàng)目公司_%股權(quán)，或要求乙方增資_金額_。第七條履約擔(dān)保措施（1）銀行保函，金額為_金額_；（2）質(zhì)押其持有的項(xiàng)目公司_%股權(quán)；（3）其他：_具體方式_。第八條資金管理1.甲方應(yīng)設(shè)立專項(xiàng)賬戶用于接收乙方補(bǔ)償金，賬戶信息為：_銀行名稱_，賬號：_賬號_。2.補(bǔ)償金僅限用于項(xiàng)目運(yùn)營維護(hù)、客流提升措施或股東分紅，不得挪作他用。第九條違約責(zé)任1.乙方未按期履行補(bǔ)償或股權(quán)調(diào)整義務(wù)，每逾期一日按應(yīng)付款項(xiàng)的_%支付違約金。2.甲方未按約定使用資金或提供虛假數(shù)據(jù)，乙方有權(quán)暫停履行義務(wù)并要求賠償損失。第十條不可抗力1.因自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致客流量不達(dá)標(biāo)，受影響方可部分或全部免責(zé)，但需在事件發(fā)生_日內(nèi)提交證明文件。2.不可抗力持續(xù)超過_日，雙方可協(xié)商終止協(xié)議或調(diào)整對賭條款。第十一條保密義務(wù)1.雙方應(yīng)對項(xiàng)目數(shù)據(jù)、評估報(bào)告及協(xié)議內(nèi)容保密，保密期限為協(xié)議終止后_年。2.未經(jīng)書面同意，任何一方不得向第三方披露信息，法律強(qiáng)制要求除外。第十二條爭議解決1.因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交_仲裁機(jī)構(gòu)名稱_仲裁，或向_法院名稱_提起訴訟。第十三條合同變更與終止1.任何條款修改須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。（1）擔(dān)保期屆滿且義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方嚴(yán)重違約且未在_日內(nèi)補(bǔ)救。第十四條優(yōu)先權(quán)條款1.若甲方后續(xù)引入新投資者，乙方在同等條件下享有_項(xiàng)目增資_或_股權(quán)受讓_的優(yōu)先權(quán)。第十五條審計(jì)與監(jiān)督1.甲方有權(quán)每年委托_會計(jì)師事務(wù)所名稱_對乙方履約情況進(jìn)行審計(jì)，費(fèi)用由_責(zé)任方_承擔(dān)。第十六條保險(xiǎn)條款1.乙方需為項(xiàng)目投保_保險(xiǎn)類型_，保額不低于_金額_，甲方為第一受益人。第十七條知識產(chǎn)權(quán)1.項(xiàng)目衍生的商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方可依約獲得使用權(quán)。第十八條通知與送達(dá)甲方收件地址：_省_市_區(qū)_街道_號_；乙方收件地址：_省_市_區(qū)_街道_號_。第十九條合同轉(zhuǎn)讓限制1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將協(xié)議權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十條法律適用1.本協(xié)議適用_國家名稱_法律，沖突條款以_法律文件名稱_為準(zhǔn)。第二十一條條款獨(dú)立性1.任一條款無效不影響其他條款效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為合法等效條款。第二十二條完整協(xié)議1.本協(xié)議取代雙方此前所有口頭或書面約定，附件包括：附件一《項(xiàng)目四至圖》；附件二《客流量測算表》；附件三《第三方評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)文件》。第二十三條語言與份數(shù)1.本協(xié)議以中文訂立，一式_份，雙方各執(zhí)_份，其余用于備案。第二十四條生效條件1.本協(xié)議自雙方蓋章及法定代表人簽字后生效。第二部分：第三方介入后的修正第二十五條第三方定義與分類1.本協(xié)議所稱“第三方”指為履行本協(xié)議義務(wù)、監(jiān)督協(xié)議執(zhí)行或提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)而介入的主體，包括但不限于：（1）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)客流數(shù)據(jù)監(jiān)測、統(tǒng)計(jì)及評估的獨(dú)立機(jī)構(gòu)；（2）監(jiān)理單位：對項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量及資金使用進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)；（3）技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供客流預(yù)測模型、數(shù)據(jù)分析工具或智能化系統(tǒng)的供應(yīng)商；（4）其他：_具體類型_。2.第三方須具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，資質(zhì)文件作為附件四《第三方資質(zhì)備案表》留存。第二十六條第三方選任程序1.共同委托：甲乙雙方應(yīng)通過聯(lián)合招標(biāo)或協(xié)商一致選定第三方，并簽署三方協(xié)議，明確服務(wù)范圍及費(fèi)用分?jǐn)偙壤追剑篲%_，乙方：_%_）。2.單方指定：若一方單獨(dú)引入第三方，須提前_日書面通知對方，并經(jīng)書面確認(rèn)后方可生效。3.第三方更換條件：（1）喪失法定資質(zhì)或出現(xiàn)重大過失；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）其他：_具體情形_。第二十七條第三方責(zé)任與義務(wù)1.數(shù)據(jù)真實(shí)性：評估機(jī)構(gòu)須采用_技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)_進(jìn)行客流量統(tǒng)計(jì)，數(shù)據(jù)誤差率不得超過_%_，否則承擔(dān)重新評估費(fèi)用及違約金_金額_。2.獨(dú)立性要求：第三方不得與甲乙任何一方存在股權(quán)關(guān)聯(lián)、利益輸送或隱性合作協(xié)議。3.保密責(zé)任：第三方須遵守本協(xié)議第十一條保密義務(wù)，泄密導(dǎo)致?lián)p失的，按實(shí)際損失_倍賠償。4.服務(wù)交付：技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)于_年_月_日前完成系統(tǒng)部署，每延遲一日扣減服務(wù)費(fèi)_%。第二十八條第三方權(quán)利1.信息獲取權(quán)：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供項(xiàng)目規(guī)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)及運(yùn)營日志等必要資料。2.費(fèi)用請求權(quán)：第三方按約定收取服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付的，可暫停服務(wù)并按日收取_%滯納金。3.爭議申訴權(quán)：若第三方因執(zhí)行職務(wù)被指控違規(guī)，有權(quán)在_日內(nèi)提交書面申辯材料。第二十九條第三方過錯責(zé)任劃分（1）評估錯誤：由第三方承擔(dān)補(bǔ)償金差額部分的_%_；（2）數(shù)據(jù)丟失：第三方須在_日內(nèi)恢復(fù)數(shù)據(jù)，否則按每日_金額_賠償；（3）項(xiàng)目延誤：第三方按合同總金額的_%支付違約金。2.第三方責(zé)任上限為其收取服務(wù)費(fèi)的_倍。第三十條第三方與甲乙方的關(guān)聯(lián)義務(wù)1.甲方的配合義務(wù)：甲方應(yīng)為第三方提供辦公場地、設(shè)備接入權(quán)限及必要人員協(xié)助，費(fèi)用由_責(zé)任方_承擔(dān)。2.乙方的監(jiān)督權(quán)：乙方可派員參與第三方的工作會議，并對技術(shù)方案提出修改建議，第三方須在_日內(nèi)書面回復(fù)。3.爭議聯(lián)動機(jī)制：若第三方行為引發(fā)甲乙雙方爭議，第三方應(yīng)配合提供原始數(shù)據(jù)及工作底稿作為證據(jù)。第三十一條第三方服務(wù)費(fèi)用支付1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：評估機(jī)構(gòu)年服務(wù)費(fèi)為_金額_，技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)按_計(jì)費(fèi)方式_收取。2.支付節(jié)點(diǎn)：（1）合同簽訂后_日內(nèi)支付_%預(yù)付款；（2）驗(yàn)收合格后_日內(nèi)支付尾款。3.發(fā)票要求：第三方須提供_稅種_發(fā)票，否則付款方有權(quán)順延支付。第三十二條第三方保險(xiǎn)與擔(dān)保1.第三方須投保職業(yè)責(zé)任險(xiǎn)，單次事故保額不低于_金額_，并將甲乙雙方列為共同受益人。2.技術(shù)服務(wù)類第三方需提供履約保函，保函金額為合同總額的_%_，有效期至服務(wù)期滿后_年。第三十三條第三方分包限制1.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得將核心業(yè)務(wù)分包給其他機(jī)構(gòu)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償_金額_。2.允許分包的非核心業(yè)務(wù)，第三方仍對分包商的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第三十四條第三方退出機(jī)制1.正常退出：服務(wù)期滿或任務(wù)完成后，第三方須移交全部資料并簽署《工作完結(jié)確認(rèn)書》。2.非正常退出：因違約被解除合同的，第三方應(yīng)在_日內(nèi)移交數(shù)據(jù)及設(shè)備，并承擔(dān)交接費(fèi)用。第三十五條第三方知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的專利、算法或著作權(quán)歸_創(chuàng)造方_所有，但甲乙雙方享有永久無償使用權(quán)。2.未經(jīng)許可，第三方不得將項(xiàng)目數(shù)據(jù)或成果用于其他商業(yè)用途。第三十六條第三方免責(zé)情形（1）甲方或乙方提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)存在重大錯誤；（2）不可抗力或政策變更；（3）其他：_具體情形_。第三十七條爭議解決擴(kuò)展條款1.因第三方介入引發(fā)的爭議，優(yōu)先由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成，按本協(xié)議第十二條執(zhí)行。2.第三方有權(quán)作為獨(dú)立第三方參與仲裁或訴訟程序。第三十八條第三方信息公示1.甲乙雙方應(yīng)在項(xiàng)目官網(wǎng)公示第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容及資質(zhì)證明，公示期不少于_日。第三十九條生效條件修正1.本修正部分自甲乙雙方及第三方簽署附屬協(xié)議后生效，與原協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：名稱：________________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：_____________日期：__________年______月______日乙方（蓋章）：名稱：________________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：_____________日期：______