合租沖突解決方案編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方與乙方在合租過(guò)程中可能產(chǎn)生沖突，為保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)和諧穩(wěn)定的居住環(huán)境，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合租沖突解決方案。

本合同旨在明確雙方在合租過(guò)程中產(chǎn)生沖突時(shí)的處理原則、程序和責(zé)任，以實(shí)現(xiàn)公平、公正、合理解決沖突的目的。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按時(shí)支付租金，并保證租金的支付方式符合合同約定。

2.甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施。

3.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反法律法規(guī)及公序良俗。

4.甲方應(yīng)保持房屋內(nèi)部清潔，及時(shí)清理生活垃圾，不得在公共區(qū)域堆放雜物。

5.甲方應(yīng)妥善保管個(gè)人物品，不得將房屋用于非法活動(dòng)或存放違禁物品。

6.甲方在合租期間，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前告知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并保證租金的支付方式符合合同約定。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施。

3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反法律法規(guī)及公序良俗。

4.乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)部清潔，及時(shí)清理生活垃圾，不得在公共區(qū)域堆放雜物。

5.乙方應(yīng)妥善保管個(gè)人物品，不得將房屋用于非法活動(dòng)或存放違禁物品。

6.乙方在合租期間，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前告知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

7.乙方應(yīng)尊重甲方的生活習(xí)慣，不得在甲方不知情的情況下進(jìn)行裝修或改動(dòng)房屋。

雙方權(quán)利：

1.雙方均有權(quán)要求對(duì)方履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方均有權(quán)要求對(duì)方在合同履行過(guò)程中遵守法律法規(guī)及公序良俗。

3.雙方均有權(quán)對(duì)對(duì)方違反合同的行為提出異議，并要求對(duì)方改正。

4.雙方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中，就合同相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合租過(guò)程中出現(xiàn)的矛盾和問(wèn)題。

3.雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。

4.雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的整潔和安寧。

合同金額與支付方式：

本合租沖突解決方案涉及的合同金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），該金額為雙方合租期間的租金總額。

支付方式如下：

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合租沖突解決方案之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款，作為租金的一部分。

2.每月租金：乙方應(yīng)在每月__________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付賬戶信息詳見(jiàn)附件。

3.額外費(fèi)用：在合同履行期間，如因房屋修繕、公共設(shè)施維護(hù)等產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付相應(yīng)的費(fèi)用。

4.支付條件：乙方支付租金前，應(yīng)確保租金賬戶有足夠的資金。若因乙方原因?qū)е伦饨鹩馄谥Ц?，甲方有?quán)要求乙方支付逾期付款利息，利率為_(kāi)_________%，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整支付條件。

5.退款條件：如雙方協(xié)商一致解除合租關(guān)系，乙方已支付的租金中，扣除合同約定的違約金、實(shí)際居住天數(shù)及房屋維護(hù)費(fèi)用后，剩余部分將退還乙方。

6.支付憑證：乙方在支付租金后，應(yīng)保存相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為雙方支付租金的證明。

本合同的財(cái)務(wù)條款旨在確保雙方在合租期間的財(cái)務(wù)往來(lái)清晰、明確，避免因財(cái)務(wù)問(wèn)題而產(chǎn)生糾紛。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款的規(guī)定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率為_(kāi)_________%，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止。

b.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。

c.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定或法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，利率為_(kāi)_________%，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止。

b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定或法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合租過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可采取以下方式解決爭(zhēng)議：

a.訴訟：雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

b.仲裁：雙方可書(shū)面約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

c.調(diào)解：雙方可向物業(yè)管理處或相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。

2.適用法律和管轄法院：本合租沖突解決方案適用中華人民共和國(guó)法律。合同簽訂地為_(kāi)_________，雙方同意將合同爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄。

3.爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)制解決爭(zhēng)議。

附則：

一、生效條件

本合租沖突解決方案自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本解決方案的生效不以任何附加條件為前提，但需確保雙方均具備完全民事行為能力。

二、有效期

本合租沖突解決方案的有效期為_(kāi)_________年，自生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂新的合租協(xié)議，以延續(xù)合租關(guān)系。

三、變更

1.本合租沖突解決方案的任何變更，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本合租沖突解決方案的任何條款。

四、終止

1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合租關(guān)系時(shí)，本合租沖突解決方案自動(dòng)終止。

2.在合同履行期間，如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)終止本合租沖突解決方案：

a.一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；

b.因不可抗力導(dǎo)致合租關(guān)系無(wú)法繼續(xù)；

c.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合租關(guān)系無(wú)法繼續(xù)。

五、通知

1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但以對(duì)方實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，本合租沖突解決方案的履行可中止，直至不可抗力事件結(jié)束。

七、其他

1.本合租沖突解決方案未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合租沖突解決方案的附件與本合同具有同等法律效力。

3.本合租沖突解決方案一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋租賃合同副本

二、房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

三、物業(yè)管理規(guī)定及費(fèi)用說(shuō)明

四、合租房屋現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單

五、房屋及附屬設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)指南

六、合租雙方個(gè)人信息及聯(lián)系方式

七、水電煤氣等公共事業(yè)繳費(fèi)記錄

八、合租期間發(fā)生