合租生活習(xí)慣協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方與乙方在共同居住的房屋內(nèi)合租，為維護(hù)雙方的生活秩序，確保居住環(huán)境的和諧與安寧，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就合租期間的生活習(xí)慣達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：明確雙方在合租期間的生活習(xí)慣，規(guī)范日常行為，營造良好的居住環(huán)境。

二、合同背景：甲方與乙方在房屋內(nèi)合租，共同生活，為保障雙方權(quán)益，特訂立本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋的合法使用權(quán)，確保乙方入住時(shí)房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全。

2.甲方應(yīng)按時(shí)繳納房屋相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

3.甲方應(yīng)維護(hù)房屋內(nèi)部設(shè)施，對(duì)乙方在合理使用范圍內(nèi)造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.甲方應(yīng)尊重乙方的隱私，未經(jīng)乙方同意，不得擅自進(jìn)入乙方居住區(qū)域。

5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及內(nèi)部設(shè)施，合理使用，不得擅自損壞或丟棄。

3.乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

4.乙方應(yīng)保持居住環(huán)境的整潔，不得在公共區(qū)域堆放雜物。

5.乙方應(yīng)尊重甲方隱私，未經(jīng)甲方同意，不得擅自進(jìn)入甲方居住區(qū)域。

6.乙方應(yīng)合理使用廚房、衛(wèi)生間等公共設(shè)施，保持衛(wèi)生，不得浪費(fèi)水電。

7.乙方應(yīng)遵守合租生活習(xí)慣協(xié)議，與甲方共同維護(hù)良好的居住環(huán)境。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守合租生活習(xí)慣協(xié)議，共同維護(hù)居住環(huán)境。

2.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)繳納房屋相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的合法使用權(quán)，確保居住安全。

4.乙方有權(quán)要求甲方尊重其隱私，不得擅自進(jìn)入其居住區(qū)域。

5.雙方均有權(quán)對(duì)對(duì)方違反合租生活習(xí)慣協(xié)議的行為提出異議，并要求對(duì)方改正。

四、爭議解決：

1.雙方在履行合租生活習(xí)慣協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)鼐用裎瘑T會(huì)或街道辦事處申請(qǐng)調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合租生活習(xí)慣協(xié)議涉及的合租費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合租生活習(xí)慣協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）作為首付款，此款項(xiàng)不計(jì)入租金，作為保證金性質(zhì)，租賃期滿且乙方無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)無息退還。

2.租金支付：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的__________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：

賬戶名稱：____________________

開戶銀行：____________________

賬號(hào)：____________________

3.額外費(fèi)用：若發(fā)生因乙方使用不當(dāng)造成的額外維修費(fèi)用、水電費(fèi)超出正常使用范圍的費(fèi)用等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并在接到甲方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.保證金：乙方在入住前應(yīng)支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）作為保證金，租賃期滿且乙方無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)無息退還。

5.付款憑證：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)保留付款憑證，并在支付后__________個(gè)工作日內(nèi)將付款憑證復(fù)印件交予甲方存檔。

三、違約責(zé)任：

1.若乙方未按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

2.若甲方未按時(shí)退還保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期退還的利息，利息按銀行同期貸款利率計(jì)算。

3.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、其他財(cái)務(wù)事項(xiàng)：

1.本合同涉及的金額以人民幣計(jì)價(jià)，雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)外匯管理規(guī)定。

2.如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е伦饨鹫{(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整租金金額。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.違約行為：本協(xié)議雙方如有以下行為之一，即視為違約：

a.甲方未按時(shí)繳納房屋相關(guān)費(fèi)用；

b.乙方未按時(shí)支付租金或保證金；

c.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

d.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款。

2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.支付違約金，違約金按合同總金額的__________%計(jì)算；

b.承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；

c.修復(fù)或賠償因違約行為造成的損失；

d.乙方違約導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)使用房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可采取以下方式解決：

a.調(diào)解：爭議雙方可向當(dāng)?shù)鼐用裎瘑T會(huì)或街道辦事處申請(qǐng)調(diào)解；

b.仲裁：爭議雙方可協(xié)商一致選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決；

c.訴訟：爭議雙方可依法向人民法院提起訴訟。

2.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：本協(xié)議項(xiàng)下任何爭議，如雙方未選擇仲裁解決，應(yīng)提交__________人民法院管轄。

三、其他事項(xiàng)：

1.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制為雙方自愿約定，任何一方不得以任何理由規(guī)避或拒絕履行。

2.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制為本協(xié)議不可分割的部分，與協(xié)議其他條款具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制在履行過程中如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附則：

一、生效條件：本合租生活習(xí)慣協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效需滿足以下條件：

1.甲方和乙方均為具有完全民事行為能力的自然人；

2.雙方均對(duì)合租事項(xiàng)達(dá)成一致意見；

3.雙方在本協(xié)議上簽字（或蓋章）。

二、有效期：本合租生活習(xí)慣協(xié)議的有效期為__________年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。協(xié)議到期后，如雙方無異議且房屋條件允許，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.終止條件：以下情況出現(xiàn)時(shí)，本協(xié)議可終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合租關(guān)系；

b.一方違約，另一方提出解除合租關(guān)系，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

c.因不可抗力導(dǎo)致合租無法繼續(xù)，如房屋被征收、拆遷等；

d.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止情形。

3.終止程序：協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)妥善處理房屋及財(cái)產(chǎn)的移交、費(fèi)用的結(jié)算等問題。甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)施完好無損地移交給乙方，乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。

四、通知與送達(dá)：

1.任何一方在本協(xié)議項(xiàng)下的通知、文件或要求，應(yīng)采用書面形式，通過以下方式送達(dá)：

a.直接送達(dá)：直接送達(dá)對(duì)方指定的收件人；

b.郵寄：通過掛號(hào)郵寄至對(duì)方指定的地址；

c.傳真或電子郵件：以傳真或電子郵件形式發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼或電子郵箱地址。

2.送達(dá)日期以收件人實(shí)際收到通知、文件或要求之日起計(jì)算。

五、不可抗力：

1.本協(xié)議履行過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決履行協(xié)議的問題，如無法協(xié)商一致，可按本協(xié)議約定的爭議解決方式解決。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房屋租賃合同：雙方簽訂的房屋租賃合同原件。

二、房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。

三、房屋裝修及設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。

四、合租生活習(xí)慣協(xié)議：雙方簽訂的合租生活習(xí)慣協(xié)議原件。

五、房屋使用說明書：房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的使用說明書及維護(hù)保養(yǎng)指南。

六、水電費(fèi)繳納憑證：甲方提供的最近三個(gè)月的水電費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。

七、物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：甲方提供的最近三個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。

八、房屋保險(xiǎn)單：甲方購買的房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險(xiǎn)種。

九、身份證復(fù)印件：甲方和乙方的身份證復(fù)