第第頁合同編號:________二手房居間合同簡單甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同由甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“中介方”）簽訂，旨在明確雙方在二手房交易過程中的權利與義務。甲方有意購買乙方所的位于______的二手房，中介方作為居間方，負責促成交易并收取居間服務費。本合同目的在于規(guī)范雙方在二手房交易過程中的行為，確保交易順利進行，保障雙方的合法權益。二、價格、支付方式1.房屋總價：甲方同意購買乙方的位于______的二手房，房屋總價為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式：a.首付款：甲方在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價_____%作為首付款，即人民幣______元整。b.尾款支付：甲方在辦理過戶手續(xù)前，向乙方支付剩余的房屋總價_____%，即人民幣______元整。c.交易稅費：甲方承擔所有與交易相關的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費金額以實際發(fā)生為準。3.甲方支付款項時，應將款項直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶，并保留支付憑證。4.甲方逾期支付任何款項，應向乙方支付_____%的逾期違約金。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：a.甲方有權要求乙方真實、準確的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權、結構、設施等。b.甲方有義務按照合同約定的時間和方式支付款項。c.甲方有義務配合乙方辦理過戶手續(xù)，并必要的文件和證明。d.甲方在發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定時，有權要求乙方承擔相應的責任。2.乙方權利與義務：a.乙方有義務向甲方真實、準確的房屋信息，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。b.乙方有義務在交易過程中保持中立，不得偏袒任何一方。c.乙方在甲方支付首付款后，有義務協(xié)助甲方與賣方簽訂正式的買賣合同。d.乙方在交易完成后，有義務向甲方交易過程中產(chǎn)生的相關費用清單。3.雙方違約責任：a.若甲方未按時支付款項，應向乙方支付逾期違約金。b.若乙方未如實房屋信息或違反中立原則，應承擔相應的法律責任。c.若因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。d.雙方應遵守合同約定，如一方違約，另一方有權解除合同并追究違約方的責任。四、質(zhì)量保證與服務1.質(zhì)量保證：a.乙方保證所的二手房信息真實、準確，包括房屋產(chǎn)權、結構、設施狀況等。b.乙方承諾在交易過程中，為甲方專業(yè)的咨詢服務，包括市場行情、交易流程等。c.乙方在交易完成后，若甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復或退還相應款項。2.服務內(nèi)容：a.乙方負責協(xié)助甲方與賣方進行洽談，促成交易。b.乙方負責協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于相關文件、指導甲方準備材料等。c.乙方在交易過程中，為甲方必要的法律咨詢和風險提示。d.乙方在交易完成后，為甲方售后服務，包括但不限于房屋驗收、維修指導等。3.服務期限：a.乙方服務的期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。b.若因甲方原因?qū)е陆灰孜茨茉诩s定時間內(nèi)完成，乙方有權要求甲方支付相應的延期服務費。4.服務費用：a.甲方同意支付乙方居間服務費，具體金額為房屋總價的_____%，即人民幣______元整。b.甲方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付服務費用。五、履行與變更1.履行方式：a.甲方應按照合同約定的價格、支付方式和時間向乙方支付款項。b.乙方應在收到甲方支付的首付款后，協(xié)助甲方與賣方簽訂買賣合同。c.雙方應按照合同約定的條款辦理過戶手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)。d.交易完成后，乙方應向甲方交易過程中產(chǎn)生的費用清單。2.變更程序：a.雙方對本合同的任何條款進行變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。b.任何變更均應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并明確變更的內(nèi)容和生效日期。c.變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。3.履行期限：a.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，履行期限至交易完成之日止。b.若因不可抗力導致合同無法按期履行，雙方應協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況延長履行期限。4.違約責任：a.若任何一方未按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。b.違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。c.若一方嚴重違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。六、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。2.保密信息包括但不限于房屋的具體信息、交易價格、支付方式、雙方協(xié)商內(nèi)容等。3.除非法律法規(guī)要求或者雙方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。4.本保密義務在合同終止后仍然有效，保密期限為合同終止之日起____年。5.違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.雙方同意在必要時保密承諾書，以證明其履行保密義務的意愿和能力。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.訴訟過程中，雙方應積極配合法院調(diào)查取證，必要的相關證據(jù)。4.爭議解決過程中，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。5.訴訟費用由敗訴方承擔，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。6.若雙方同意通過仲裁解決爭議，應另行簽訂仲裁協(xié)議，并將爭議提交至雙方約定的仲裁機構進行仲裁。7.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。八、其它條款1.合同解除：在任何一方違約的情況下，非違約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。2.合同終止：本合同在交易完成后自動終止，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。3.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。4.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權證明等。5.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。6.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。7.通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送，以收到通知之日為準。8.合同解釋：本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。九、合同簽署1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。2.甲方代