公寓房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同背景及定義1.1本合同旨在規(guī)范甲乙雙方就甲方擁有的公寓房租賃事宜所達(dá)成的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2以下術(shù)語在本合同中具有以下定義：（1）公寓房：指甲方擁有所有權(quán)或合法使用權(quán)的，位于__________的公寓房。（2）租賃期：指甲乙雙方約定的租賃期限，自__________起至__________止。第二章：租賃物及用途2.1甲方出租的公寓房為__________室__________廳__________衛(wèi)，建筑面積為__________平方米。2.2乙方租賃公寓房的目的為__________（如：居住、辦公等），并承諾在租賃期內(nèi)按照甲方的要求合理使用公寓房。第三章：租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）每月租金為人民幣__________元；（2）租金每__________個月支付一次，每次支付人民幣__________元；（3）乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金：逾期支付租金之日起，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四章：租賃期限及續(xù)租4.1本合同租賃期為__________個月，自__________起至__________止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。4.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在新的租賃合同中約定。第五章：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。5.2甲方應(yīng)保證公寓房符合以下條件：（1）具備合法的房屋所有權(quán)或使用權(quán)；（2）公寓房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備齊全，滿足乙方正常使用需求；（3）公寓房不存在任何法律法規(guī)禁止出租的情況。5.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對公寓房進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)，保證公寓房的安全使用。5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方應(yīng)遵守甲方的合理管理要求。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用和居住租賃的公寓房。6.2乙方應(yīng)按照以下規(guī)定合理使用公寓房：（1）不得擅自改變公寓房的結(jié)構(gòu)和用途；（2）不得在公寓房內(nèi)從事違法經(jīng)營活動；（3）不得損害公寓房內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，應(yīng)按市價賠償；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擾亂公寓社區(qū)的正常秩序。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將公寓房恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。6.4乙方有義務(wù)及時向甲方報告公寓房在使用過程中出現(xiàn)的異常情況。第七章：維修與保養(yǎng)7.1除乙方故意或過失造成的損壞外，公寓房的維修和保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.2甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于維修的合理請求后__________日內(nèi)完成維修工作。7.3乙方在租賃期間對公寓房進(jìn)行改善或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方同意。租賃期滿后，乙方不得要求甲方補(bǔ)償或賠償。第八章：保險8.1甲方應(yīng)保證公寓房在租賃期間投保以下保險：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)保險；（2）公共責(zé)任保險；（3）其他必要的保險。8.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)其物品的保管責(zé)任，并可選擇自行投保財產(chǎn)保險。第九章：合同的變更與解除9.1在租賃期間，甲乙雙方同意以下變更和解除合同的情形：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同；（2）乙方未按照約定支付租金，甲方可以解除合同；（3）乙方違反本合同規(guī)定的用途使用公寓房，甲方可以解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。9.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離公寓房，并將房屋恢復(fù)原狀。第十章：爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章：房屋的交付與驗收11.1甲方應(yīng)在合同生效之日起__________日內(nèi)，將公寓房按現(xiàn)狀交付乙方使用。11.2乙方在接收公寓房時，應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的交付條件。11.3乙方在驗收中發(fā)覺問題的，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。第十二章：房屋的轉(zhuǎn)租與分租12.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的公寓房轉(zhuǎn)租或分租給他人。12.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或分租，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租或分租方簽訂租賃合同，并保證轉(zhuǎn)租或分租方的行為符合本合同約定。12.3乙方在轉(zhuǎn)租或分租期間，仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的義務(wù)和責(zé)任。第十三章：房屋的裝修與改造13.1乙方在租賃期間，如需對公寓房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并征得甲方同意。13.2甲方應(yīng)在接到乙方裝修或改造申請后__________日內(nèi)給予答復(fù)。13.3裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但不得影響房屋主體結(jié)構(gòu)及安全。第十四章：環(huán)境保護(hù)與安全管理14.1乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得在租賃期間產(chǎn)生噪音、廢水、廢氣等污染。14.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合做好公寓房的安全管理，包括但不限于消防安全、用電安全等。14.3乙方在租賃期間，如發(fā)生安全，應(yīng)立即采取有效措施，并及時通知甲方。第十五章：其他事項15