出售自有房屋合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

身份證號碼：______________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

身份證號碼：______________________

鑒于出賣方擁有位于_________________________的房屋一套，房屋基本情況如下：

房屋地址：_________________________

房屋面積：_________________________

房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

房屋用途：_________________________

房屋權(quán)屬證書編號：__________________

房屋現(xiàn)狀：_________________________

現(xiàn)出賣方與買受方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋買賣

1.出賣方同意將上述房屋出售給買受方，買受方同意購買該房屋。

2.本合同簽訂之日起，出賣方將該房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等全部權(quán)利轉(zhuǎn)移給買受方。

3.出賣方保證所出售房屋為合法、有效、無權(quán)屬爭議，且不存在任何抵押、查封等限制性情形。

二、房屋價(jià)款及支付

1.本合同約定的房屋總價(jià)款為人民幣_________________________元。

2.買受方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)，向出賣方支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_________________________元。

3.剩余的房屋總價(jià)款人民幣_________________________元，買受方應(yīng)在合同約定的房屋交付前支付給出賣方。

三、房屋交付

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將上述房屋交付給買受方。

2.房屋交付時(shí)，出賣方應(yīng)將房屋相關(guān)證件、鑰匙等交付給買受方。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同中涉及的稅費(fèi)，由買受方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。

2.出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.出賣方未能按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款_________%的違約金。

2.買受方未能按本合同約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款_________%的違約金。

3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件

2.出賣方身份證明復(fù)印件

3.買受方身份證明復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

身份證號碼：______________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

身份證號碼：______________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

身份證號碼：______________________

鑒于出賣方擁有位于_________________________的房屋一套，房屋基本情況如下：

房屋地址：_________________________

房屋面積：_________________________

房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

房屋用途：_________________________

房屋權(quán)屬證書編號：__________________

房屋現(xiàn)狀：_________________________

現(xiàn)出賣方與買受方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋買賣

1.出賣方同意將上述房屋出售給買受方，買受方同意購買該房屋。

2.買受方在支付房屋價(jià)款過程中，丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

二、房屋價(jià)款及支付

1.本合同約定的房屋總價(jià)款為人民幣_________________________元。

2.買受方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)，向出賣方支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_________________________元。

3.剩余的房屋總價(jià)款人民幣_________________________元，買受方應(yīng)在合同約定的房屋交付前支付給出賣方。

4.丙方在本合同約定的買受方支付房屋價(jià)款過程中，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、房屋交付

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將上述房屋交付給買受方。

2.房屋交付時(shí)，出賣方應(yīng)將房屋相關(guān)證件、鑰匙等交付給買受方。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同中涉及的稅費(fèi)，由買受方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。

2.出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

五、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方在本合同約定的買受方支付房屋價(jià)款過程中，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在買受方未按約定支付房屋價(jià)款的情況下，向出賣方支付剩余房屋總價(jià)款。

六、違約責(zé)任

1.買受方未能按本合同約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款_________%的違約金。

2.丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款_________%的違約金。

3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、甲方權(quán)益保障

1.出賣方在合同履行過程中，享有以下權(quán)利：

a.要求買受方按照約定支付房屋價(jià)款；

b.要求買受方在房屋交付前完成房屋過戶手續(xù)；

c.要求買受方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的責(zé)任；

d.在合同約定的范圍內(nèi)，行使其他合法權(quán)益。

2.出賣方在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

a.出售合法、有效的房屋；

b.協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)；

c.在合同約定的期限內(nèi)交付房屋；

d.履行其他合同約定的義務(wù)。

十、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入本合同，旨在保障甲方權(quán)益，確保合同履行過程中，買受方能夠按照約定支付房屋價(jià)款。

2.第三方作為擔(dān)保方，能夠有效降低甲方在房屋買賣過程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高交易安全性。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和權(quán)益保障條款，確保自身權(quán)益不受侵害。

2.甲方通過引入第三方擔(dān)保，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易成功率，實(shí)現(xiàn)房屋買賣目的。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件

2.出賣方身份證明復(fù)印件

3.買受方身份證明復(fù)印件

4.擔(dān)保方身份證明復(fù)印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

身份證號碼：______________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

身份證號碼：______________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

身份證號碼：______________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套，房屋基本情況如下：

房屋地址：_________________________

房屋面積：_________________________

房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

房屋用途：_________________________

房屋權(quán)屬證書編號：__________________

房屋現(xiàn)狀：_________________________

現(xiàn)甲方與乙方經(jīng)中介方介紹，達(dá)成如下協(xié)議，丙方作為中介方，提供中介服務(wù)：

一、房屋買賣

1.甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。

2.中介方在本合同中作為中介方，提供信息對接和促成交易的服務(wù)。

二、房屋價(jià)款及支付

1.本合同約定的房屋總價(jià)款為人民幣_________________________元。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_________________________元。

3.剩余的房屋總價(jià)款人民幣_________________________元，乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付前支付給出賣方。

4.中介方在本合同中不參與房屋價(jià)款的直接支付，但有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。

2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋相關(guān)證件、鑰匙等交付給乙方。

四、中介方責(zé)任

1.中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。

2.中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保交易順利進(jìn)行。

3.中介方應(yīng)在交易完成后，收取中介服務(wù)費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未能按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款_________%的違約金。

2.乙方未能按本合同約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款_________%的違約金。

3.中介方未能履行中介服務(wù)責(zé)任的，應(yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)。

六、乙方權(quán)益保障

1.乙方在合同履行過程中，享有以下權(quán)利：

a.要求甲方按照約定交付房屋；

b.要求甲方在房屋交付前完成房屋過戶手續(xù)；

c.要求甲方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的責(zé)任；

d.在合同約定的范圍內(nèi)，行使其他合法權(quán)益。

2.乙方在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

a.按照約定支付房屋價(jià)款；

b.在房屋交付前完成房屋過戶手續(xù)；

c.履行其他合同約定的義務(wù)。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和權(quán)益保障條款，確保自身權(quán)益在