個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出借人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

鑒于甲方愿意向乙方提供借款，乙方愿意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.1本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

1.2借款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

二、借款用途

2.1乙方承諾將本合同項(xiàng)下借款用于__________用途。

三、借款利率及還款方式

3.1本合同項(xiàng)下借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息，每月還款日為_(kāi)_________日。

3.2乙方應(yīng)按月向甲方支付利息，每月還款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

3.3借款到期時(shí)，乙方應(yīng)一次性?xún)斶€本金及利息。

四、抵押物

4.1乙方以其名下位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物。

4.2抵押物基本情況如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：____________________；

（2）建筑面積：__________平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（4）房屋用途：__________；

（5）土地性質(zhì)：__________；

（6）土地使用權(quán)類(lèi)型：__________；

（7）房屋現(xiàn)狀：__________。

五、抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移

5.1乙方在本合同簽訂之日起將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移給甲方，甲方取得抵押物所有權(quán)。

5.2乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)。

六、抵押物保管

6.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全、完整。

6.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)抵押物進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定時(shí)間還款或支付利息的，應(yīng)向甲方支付逾期還款利息，逾期還款利息按月利率__________%計(jì)收。

7.2乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還借款本息。

7.3乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出借人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出借人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方愿意向乙方提供借款，乙方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，丙方作為擔(dān)保人，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.1本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

1.2借款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

二、借款用途

2.1乙方承諾將本合同項(xiàng)下借款用于__________用途。

三、借款利率及還款方式

3.1本合同項(xiàng)下借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息，每月還款日為_(kāi)_________日。

3.2乙方應(yīng)按月向甲方支付利息，每月還款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

3.3借款到期時(shí)，乙方應(yīng)一次性?xún)斶€本金及利息。

四、抵押物

4.1乙方以其名下位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物。

4.2抵押物基本情況如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：____________________；

（2）建筑面積：__________平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（4）房屋用途：__________；

（5）土地性質(zhì)：__________；

（6）土地使用權(quán)類(lèi)型：__________；

（7）房屋現(xiàn)狀：__________。

五、抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移

5.1乙方在本合同簽訂之日起將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移給甲方，甲方取得抵押物所有權(quán)。

5.2乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)。

六、擔(dān)保責(zé)任

6.1丙方同意為乙方在本合同項(xiàng)下借款提供擔(dān)保。

6.2丙方對(duì)本合同項(xiàng)下借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

6.3丙方應(yīng)在借款到期時(shí)，代為償還借款本金及利息。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)隨時(shí)對(duì)乙方及丙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查。

7.2甲方有權(quán)要求乙方提供借款用途的相關(guān)證明材料。

7.3甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保能力的相關(guān)證明材料。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方未按約定時(shí)間還款或支付利息的，應(yīng)向甲方支付逾期還款利息，逾期還款利息按月利率__________%計(jì)收。

8.2乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還借款本息。

8.3乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.4乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

3.丙方擔(dān)保能力證明材料；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人，在本合同中承擔(dān)連帶保證責(zé)任，為甲方提供了額外的保障，降低了甲方在借款過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的參與有助于提高借款的信用等級(jí)，為乙方爭(zhēng)取到更優(yōu)惠的借款條件。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出借人，在本合同中擁有主導(dǎo)地位，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的借款條件、違約責(zé)任和權(quán)益保障條款，確保了甲方的利益最大化。甲方通過(guò)審查乙方及丙方的財(cái)務(wù)狀況，確保借款用途的合規(guī)性，降低借款風(fēng)險(xiǎn)。甲方在合同中擁有對(duì)抵押物的所有權(quán)，保障了在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)處置抵押物，收回借款本息。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（貸款機(jī)構(gòu)）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于乙方需要資金用于個(gè)人消費(fèi)，甲方愿意向乙方提供貸款，丙方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

1.2貸款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

二、貸款用途

2.1乙方承諾將本合同項(xiàng)下貸款用于個(gè)人合法消費(fèi)用途。

三、貸款利率及還款方式

3.1本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率__________%，按月計(jì)息，每月還款日為_(kāi)_________日。

3.2乙方應(yīng)按月向甲方支付利息，每月還款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

3.3借款到期時(shí)，乙方應(yīng)一次性?xún)斶€本金及利息。

四、擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為本合同項(xiàng)下貸款金額。

4.2丙方對(duì)本合同項(xiàng)下貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4.3丙方應(yīng)在貸款到期或乙方違約時(shí)，代為償還貸款本金及利息。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)隨時(shí)了解貸款使用情況及還款進(jìn)度。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供貸款用途的相關(guān)指導(dǎo)和建議。

5.3乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時(shí)，與甲方協(xié)商調(diào)整貸款利率。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間放款或提供貸款服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的__________%計(jì)收。

6.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得提高貸款利率或提前收回貸款。

6.3甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.貸款申請(qǐng)表；

2.乙方收入證明；

3.丙方擔(dān)保能力證明材料；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為借款人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，通過(guò)設(shè)定貸款用途、還款方式和利率調(diào)整等條款，確保了乙方的權(quán)益得到充分保障。乙方有權(quán)了解貸款使用情況，確保資金用于合法消費(fèi)。