出租房裝修合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，現(xiàn)愿將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋裝修情況：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

四、房屋裝修

4.1乙方有權(quán)對房屋進行裝修，但應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守以下規(guī)定：

（1）裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得使用有毒有害物質(zhì)；

（2）裝修過程中應(yīng)確保施工安全，不得影響相鄰房屋；

（3）裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

五、房屋使用

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。

5.2乙方應(yīng)保持房屋整潔，不得亂扔垃圾，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。

5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。

六、維修責(zé)任

6.1房屋在租賃期間發(fā)生的維修費用，由以下方式承擔(dān)：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修費用由甲方承擔(dān)；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修費用由乙方承擔(dān)；

（3）因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方承擔(dān)維修費用。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

7.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

7.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，現(xiàn)愿將該房屋出租給乙方使用，同時引入丙方作為第三方參與，以確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定及甲方的權(quán)益。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋裝修情況：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

四、第三方責(zé)任

4.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃關(guān)系的履行，確保乙方按照約定履行租賃義務(wù)。

4.2丙方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，并在乙方違約時采取必要措施維護甲方的權(quán)益。

4.3丙方應(yīng)保證其監(jiān)督行為的合法性，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

五、房屋裝修

5.1乙方有權(quán)對房屋進行裝修，但應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守以下規(guī)定：

（1）裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得使用有毒有害物質(zhì)；

（2）裝修過程中應(yīng)確保施工安全，不得影響相鄰房屋；

（3）裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

六、房屋使用

6.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。

6.2乙方應(yīng)保持房屋整潔，不得亂扔垃圾，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。

6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。

七、維修責(zé)任

7.1房屋在租賃期間發(fā)生的維修費用，由以下方式承擔(dān)：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修費用由甲方承擔(dān)；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修費用由乙方承擔(dān)；

（3）因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方承擔(dān)維修費用。

八、違約責(zé)任

8.1甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

8.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

8.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.4丙方未能履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

9.3乙方在租賃期間不得從事違法活動，如違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的在于確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，維護甲方的權(quán)益，同時保障乙方的合法權(quán)益。通過引入丙方作為第三方，甲方可獲得以下權(quán)益：

1.強化對租賃關(guān)系的監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)；

2.在乙方違約時，丙方可采取必要措施，維護甲方的權(quán)益；

3.丙方作為專業(yè)機構(gòu)，可提供租賃管理服務(wù)，降低甲方的管理成本。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，以及房屋的合理使用。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方可更好地維護自身的合法權(quán)益，實現(xiàn)以下目的：

1.確保租金按時支付，降低甲方資金風(fēng)險；

2.維護房屋的完好，確保甲方資產(chǎn)價值；

3.通過限制乙方的違約行為，降低甲方的法律風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有人）：____________________

乙方（房屋購買者）：____________________

丙方（擔(dān)保機構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，現(xiàn)愿將該房屋出售給乙方，同時引入丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，以確保交易的安全及乙方的權(quán)益。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋裝修情況：____________________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣____元整。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____元，剩余款項在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保機構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方的付款能力進行審核，并確保交易資金的安全。

3.2丙方應(yīng)在交易過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保交易按照合同約定進行。

3.3丙方有權(quán)要求乙方在必要時提供額外的擔(dān)保措施，以保障甲方的權(quán)益。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋無任何法律糾紛。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前對房屋進行必要的維修和清潔，確保房屋交付時的良好狀態(tài)。

4.3乙方有權(quán)在交易過程中，要求丙方提供專業(yè)的財務(wù)和法律咨詢。

五、房屋交付

5.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。

5.2甲方應(yīng)確保房屋交付時，所有附屬設(shè)施完好，且符合合同約定。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.2乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

6.3丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方在交易過程中，不得隱瞞房屋的瑕疵或存在的不動產(chǎn)權(quán)利限制。

7.2甲方不得在交易完成后，單方面要求提高房屋價格或改變房屋用途。

7.3甲方不得要求乙方支付額外的交易費用，除非合同另有約定。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋交易合同備案證明復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保交易的安全和順利進行。通過增加乙