共享民宿合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方擁有的位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）作為民宿使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件齊全，甲方保證其有權(quán)出租該租賃房屋。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

三、租賃房屋的使用

3.1乙方租賃租賃房屋作為民宿使用，不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途及功能。

3.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得進行違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。

四、租賃房屋的維修與保養(yǎng)

4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃房屋的正常使用。

4.2租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、押金及違約責(zé)任

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元。

5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2附件：

（1）租賃房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

（2）租賃房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方擁有的位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）作為民宿使用事宜，并引入丙方作為專業(yè)運營管理方，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件齊全，甲方保證其有權(quán)出租該租賃房屋。

1.3丙方作為專業(yè)運營管理方，負(fù)責(zé)租賃房屋的日常運營管理，包括但不限于房屋維護、客戶服務(wù)、市場推廣等。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

2.3甲方將租金直接支付給丙方，丙方應(yīng)定期向甲方提供運營報告及財務(wù)結(jié)算。

三、租賃房屋的使用

3.1乙方租賃租賃房屋作為民宿使用，不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途及功能。

3.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得進行違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。

3.3丙方有權(quán)對租賃房屋進行必要的裝修和改造，以提升民宿的運營品質(zhì)。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常運營管理，確保房屋的安全、整潔和舒適。

4.2丙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整租賃房屋的定價策略，但需提前通知甲方。

4.3丙方應(yīng)確保乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的收益，并定期向甲方支付收益分成。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的運營管理，確保丙方履行合同義務(wù)。

5.2甲方有權(quán)在必要時更換丙方，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3甲方享有丙方運營收益的一定比例分成，具體分成比例由雙方另行約定。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如有違反租賃合同的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，否則甲方有權(quán)解除合同。

6.3乙方在租賃期間不得進行任何可能損害租賃房屋結(jié)構(gòu)或安全的行為。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2附件：

（1）租賃房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

（2）租賃房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

（3）丙方運營管理資質(zhì)證明復(fù)印件；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

本合同引入丙方作為專業(yè)運營管理方，旨在通過丙方的專業(yè)能力提升租賃房屋的運營效率和收益水平。甲方作為房屋所有權(quán)人，享有對租賃房屋的監(jiān)督權(quán)、收益分成權(quán)等權(quán)益，同時承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方作為租賃方，享有穩(wěn)定的收益，但需遵守合同約定的限制條款。第三方介入的意義和目的在于整合資源，提高運營效率，實現(xiàn)互利共贏。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保租賃房屋的穩(wěn)定收益，并通過專業(yè)管理實現(xiàn)資產(chǎn)增值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方擁有的位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）作為民宿使用事宜，并引入丁方作為專業(yè)物業(yè)管理方，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件齊全，甲方保證其有權(quán)出租該租賃房屋。

1.3丁方作為專業(yè)物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃房屋的日常物業(yè)管理，包括但不限于房屋維護、安全監(jiān)控、客戶服務(wù)等。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

2.3甲方將租金直接支付給丁方，丁方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)管理報告及財務(wù)結(jié)算。

三、租賃房屋的使用

3.1乙方租賃租賃房屋作為民宿使用，不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途及功能。

3.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得進行違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。

3.3丁方有權(quán)對租賃房屋進行必要的維護和保養(yǎng)，以保持房屋的良好狀態(tài)。

四、丁方的責(zé)權(quán)利

4.1丁方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常物業(yè)管理，確保房屋的安全、整潔和舒適。

4.2丁方有權(quán)根據(jù)乙方需求調(diào)整物業(yè)管理方案，但需提前通知乙方。

4.3丁方應(yīng)確保乙方在租賃期間享有良好的居住體驗，并定期向乙方提供滿意度調(diào)查結(jié)果。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1乙方享有租賃房屋的獨立使用權(quán)，包括但不限于居住、經(jīng)營民宿等。

5.2乙方有權(quán)要求丁方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對丁方的服務(wù)提出改進建議。

5.3乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的租金收益，并有權(quán)根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商租金調(diào)整。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如有違反租賃合同的行為，如擅自提高租金、干擾乙方正常經(jīng)營等，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，否則乙方有權(quán)解除合同。

6.3甲方在租賃期間不得進行任何可能損害租賃房屋結(jié)構(gòu)或安全的行為。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2附件：

（1）租賃房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

（2）租賃房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

（3）丁方物業(yè)管理資質(zhì)證明復(fù)印件；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其作為租賃方的權(quán)益得到充分保障，包括租賃房屋的使用權(quán)、收益權(quán)以及物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。乙方通過合同明確丁方的責(zé)任，確保其能夠享受到良好的居住環(huán)境和經(jīng)營條件，同時有權(quán)根據(jù)市