出兌公寓合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室（以下簡稱“目標(biāo)房產(chǎn)”）的公寓出兌給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及交付

1.1甲方同意將其擁有的目標(biāo)房產(chǎn)出兌給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)。

1.2目標(biāo)房產(chǎn)的具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________；

（2）建筑面積：__________平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（4）房屋用途：__________；

（5）房屋地址：__________市__________區(qū)__________路__________號__________室。

1.3甲方保證目標(biāo)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封、凍結(jié)等情況。

1.4甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將目標(biāo)房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)在收到目標(biāo)房產(chǎn)后__________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

二、價款及支付

2.1本合同標(biāo)的物價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付甲方人民幣__________元整作為定金，該定金在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時抵作房款。

2.3乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)向甲方支付剩余房款人民幣__________元整。

三、稅費(fèi)承擔(dān)

3.1雙方約定，目標(biāo)房產(chǎn)的過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

3.2乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按本合同約定將目標(biāo)房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整。

4.2若乙方未按本合同約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整。

4.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________市__________區(qū)人民法院訴訟解決。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）身份證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室（以下簡稱“目標(biāo)房產(chǎn)”）的公寓出兌給乙方，并由丙方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及交付

1.1甲方同意將其擁有的目標(biāo)房產(chǎn)出兌給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)。

1.2目標(biāo)房產(chǎn)的具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________；

（2）建筑面積：__________平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（4）房屋用途：__________；

（5）房屋地址：__________市__________區(qū)__________路__________號__________室。

1.3甲方保證目標(biāo)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封、凍結(jié)等情況。

1.4甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將目標(biāo)房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)在收到目標(biāo)房產(chǎn)后__________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

二、價款及支付

2.1本合同標(biāo)的物價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付甲方人民幣__________元整作為定金，該定金在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時抵作房款。

2.3乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)向甲方支付剩余房款人民幣__________元整。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整。

3.2丙方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，若乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)立即向甲方支付全部房款。

3.3丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方履行完畢全部付款義務(wù)之日止。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供其具備支付能力的證明文件。

4.2甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保文件，包括但不限于擔(dān)保函、擔(dān)保合同等。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將目標(biāo)房產(chǎn)的抵押、查封、凍結(jié)等情況消除。

五、乙方違約及限制條款

5.1若乙方未按本合同約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整。

5.2若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3乙方在簽訂本合同前，已充分了解目標(biāo)房產(chǎn)的情況，若因乙方自身原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________市__________區(qū)人民法院訴訟解決。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

8.2第三方介入有助于提高交易效率，縮短交易周期，降低交易成本。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為出兌方，主導(dǎo)本合同，確保交易順利進(jìn)行，實現(xiàn)自身利益最大化。

9.2甲方通過設(shè)定乙方違約及限制條款，保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

9.3甲方通過要求丙方提供擔(dān)保，增加交易安全保障，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室（以下簡稱“目標(biāo)房產(chǎn)”）的公寓，并由丁方提供融資服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及交付

1.1乙方同意購買甲方擁有的目標(biāo)房產(chǎn)，甲方同意出售。

1.2目標(biāo)房產(chǎn)的具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________；

（2）建筑面積：__________平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（4）房屋用途：__________；

（5）房屋地址：__________市__________區(qū)__________路__________號__________室。

1.3甲方保證目標(biāo)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封、凍結(jié)等情況。

1.4甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將目標(biāo)房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)在收到目標(biāo)房產(chǎn)后__________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

二、融資服務(wù)及支付

2.1丁方同意為乙方的購房資金提供融資服務(wù)，融資額度為人民幣__________元整。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向丁方支付首期款人民幣__________元整，剩余房款由丁方提供融資。

2.3乙方應(yīng)在丁方提供的融資期限內(nèi)，按照約定的還款計劃向丁方支付貸款本息。

三、丁方融資責(zé)任

3.1丁方保證按照本合同約定提供融資服務(wù)，確保乙方能夠按時獲得購房資金。

3.2丁方在融資期限內(nèi)，若因自身原因?qū)е氯谫Y服務(wù)中斷，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.3丁方融資期限自本合同簽訂之日起至乙方還清全部貸款本息之日止。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供目標(biāo)房產(chǎn)的詳細(xì)信息和權(quán)屬證明。

4.2乙方有權(quán)要求丁方在提供融資服務(wù)前，明確融資利率、還款期限等關(guān)鍵條款。

4.3乙方有權(quán)在融資服務(wù)期間，根據(jù)市場情況調(diào)整還款計劃，但需提前與丁方協(xié)商一致。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按本合同約定將目標(biāo)房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整。

5.2若甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方在簽訂本合同前，已充分了解乙方的融資需求，若因甲方自身原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________市__________區(qū)人民法院訴訟解決。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為