巴州人民醫(yī)院建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目

采購內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)要求

一、維護(hù)保養(yǎng)的范圍

醫(yī)院醫(yī)療及辦公區(qū)所有建筑：包括一號樓（門診綜合樓）、

二號樓（急救中心樓）、三號樓（外科樓）、四號樓（醫(yī)技樓）、

五號樓（內(nèi)科樓）、六號樓（體檢中心樓）。

二、維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容：

1、室內(nèi)、外消防栓系統(tǒng)；

2、自動噴水滅火系統(tǒng)；

3、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)；

4、氣體滅火系統(tǒng)；

5、防火卷簾；

6、通迅系統(tǒng)；

7、消防廣播系統(tǒng)；

8、消防聯(lián)動系統(tǒng)（含防排煙系統(tǒng)）；

9、應(yīng)急疏散系統(tǒng)。

三、維護(hù)保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)要求

（一）室內(nèi)消防栓系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)

1、檢查消防栓配置是否完整齊全，包括檢查每個消防栓口

的靜壓是否符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜

裂或脫落，檢查水帶是否霉?fàn)€或穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、

龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎；

2、檢查測試消防栓破玻系統(tǒng)，試驗(yàn)破玻按鈕，警鈴是否鳴

響、消防水泵是否啟動、消防中心是否有報(bào)警信號及消防水泵

狀態(tài)顯示；

3、檢查各閥門是否處于正常工作狀態(tài)，是否完好不滲漏；

4、檢查保養(yǎng)消防栓系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏;

5、定期試驗(yàn)消防栓，檢查其噴水充實(shí)水柱是否達(dá)到規(guī)范或

設(shè)計(jì)要求；

6、定期試驗(yàn)試驗(yàn)消防栓，檢查其噴水充實(shí)水柱是否達(dá)到規(guī)

范或設(shè)計(jì)要求；

7、檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過濾器是否正常；

8、定期檢查閥門開關(guān)是否靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)或

不能靈活使用的應(yīng)及時修理，對閥門的接觸而發(fā)現(xiàn)有缺陷的，

需進(jìn)行研磨工作，無法修復(fù)的進(jìn)行更換。；

9、檢查止回閥啟閉是否靈活.

10、定期對消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對腐蝕嚴(yán)重的

管道上報(bào)甲方，由甲方?jīng)Q定是否更換，對油漆脫落的管道及時

除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。

（二）自動噴水滅火系統(tǒng)的維修保養(yǎng)

1、樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗(yàn)壓力（動、靜壓力）流量符合

設(shè)計(jì)或規(guī)范要求；

2、水流指示器動作靈敏，報(bào)警準(zhǔn)確及時，復(fù)位正常，消

防中心顯示報(bào)警地址正確；

3、閥門處于正常開、關(guān)狀態(tài)，有明顯標(biāo)志，信號閥門開、

關(guān)靈活有效，消防中心有關(guān)閉信號顯示，報(bào)警地址正確；

4、噴淋系統(tǒng)水泵接合器完好，配置齊全，無變形、滲漏、

缺損；

5、安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好，工作靈敏可靠；

6、濕式報(bào)警閥外觀完好，無滲漏，放水試驗(yàn)時動作靈敏,

其壓力開關(guān)聯(lián)噴淋泵啟動，消防中心報(bào)警信息顯示準(zhǔn)確；

（三）火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)與保養(yǎng)

1、用專用測試儀器分批次全面測試探測器的動作及確認(rèn)

燈的顯示，試驗(yàn)煙、溫感探測器動作是否靈敏；

2、檢查試驗(yàn)主控屏是否正常，有報(bào)警信號源時是否正確

顯示某區(qū)域探測器動作，警鈴蜂鳴是否鳴響；

3、試驗(yàn)手動報(bào)警按鈕，本層及上下層警鈴是否鳴響，消

防中心顯示報(bào)警區(qū)域是否正確；

4、檢查主控屏和聯(lián)動控制屏的各項(xiàng)輸入、輸出顯示功能

是否正常。

5、檢查各個界面和主機(jī)外圍設(shè)備的通信、控制信號是否

正常，檢查模塊輸出電壓是否正常。

6、檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電

池的電壓及其它指標(biāo)參數(shù)是否符合規(guī)定。

7、檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動或脫落。

8、定期對備用電源進(jìn)行廠2次充放電試驗(yàn)；1?3次主、

備電切換試驗(yàn)；

9、定期對煙、溫探測器進(jìn)行清洗，確保探測器工作靈敏;

10、定期檢測報(bào)警主機(jī)控制程序，確保主機(jī)功能正常；

11、定期測試報(bào)警主機(jī)的接地電阻是否正常并做好記錄；

（四）氣體滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)方案

1、檢查保養(yǎng)各臺氣體滅火控制器，測試其功能是否正常;

2、檢查啟動瓶藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠充裝壓力和

設(shè)計(jì)要求（壓力表指針是否在綠區(qū)）

3、檢查試驗(yàn)手動、自動緊急啟、停放氣功能是否正常；

4、定期對電磁閥、瓶頭閥解體清洗，加硅油潤滑；

5、模擬自動報(bào)警系統(tǒng)中的煙、溫動作，測試通風(fēng)空調(diào)是

否停止，防火閥是否關(guān)閉，是否在規(guī)定時間內(nèi)動作，控制屏是

否有放氣信號，消防中心是否有信號，警鈴是否動作；

6、檢查氣體滅火系統(tǒng)啟動瓶是否有變形和脫漆；

7、檢查控制氣管有無變形或松脫；檢查高壓軟管有無變

形、生銹或老化；

8、檢查氣體保護(hù)區(qū)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、開口等是否符合要求；

（五）防火卷簾的維護(hù)保養(yǎng)

1、試驗(yàn)煙、溫探測器聯(lián)動卷簾降落的功能是否正常；

2、試驗(yàn)現(xiàn)場手動起、降功能以及遠(yuǎn)程起、降功能是否正

常；

3、檢查卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動機(jī)構(gòu)是否正常，檢查葉片有無變

形；

4、試驗(yàn)其聯(lián)動功能是否正常，控制中心是否有報(bào)警信號；

（六）通迅系統(tǒng)的維護(hù)與保養(yǎng)

1、檢查消防專用電話或插孔是否完好；

2、定期試驗(yàn)每個消防專用電話或插孔的通迅是否暢通,

語音是否清晰，消防中心電話主機(jī)顯示通話部位是否正確；

（七）消防廣播的維護(hù)與保養(yǎng)

1、試驗(yàn)火災(zāi)應(yīng)急廣播功能是否正常.在試驗(yàn)中無論揚(yáng)聲器

處于何種狀態(tài)，都能緊急切換到火災(zāi)應(yīng)急廣播，音響清晰；

2、定期對消防廣播主機(jī)進(jìn)行檢測維護(hù)；

3、試驗(yàn)消防廣播的選層功能是否正常；

（八）消防聯(lián)動系統(tǒng)的維護(hù)與保養(yǎng)（含防排煙系統(tǒng)）

1、檢查試驗(yàn)消防正壓送風(fēng)機(jī)及正壓送風(fēng)閥的聯(lián)動功能是

否正常；

2、測試空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動信

號功能是否正常；

3、測試消防弓梯的人工迫降功能是否正常；

4、測試非消防電梯迫降首層信號和聯(lián)鎖信號功能是否正

常；

5測試以上各軼動單位的信號是否反饋到消防中心；

6、測試正壓送風(fēng)機(jī)（排煙機(jī)）現(xiàn)場啟、停以及遠(yuǎn)巷啟、

停功能是否正常；

7、定期對風(fēng)機(jī)進(jìn)行保養(yǎng)，對轉(zhuǎn)動部位加潤滑油并調(diào)整風(fēng)

機(jī)皮帶松緊度等；

8、防火閥閥和易熔片完好，控制及反饋信號正常；

9、聯(lián)動樓層非消防電源自動切斷功能正常；

（九）應(yīng)急疏散系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)

1、檢查防火門的開啟力度是否適合，閉門器有無漏油或

松動；

2、檢查雙扇防火門的關(guān)閉順序是否正確；

3、檢查防火門的密封性是否良好，鋼質(zhì)防火門是否有生

銹和脫漆；

4、檢查應(yīng)急燈、出口指示、疏散指示燈外觀是否完好，

充放電試驗(yàn)是否正常；

5、測試應(yīng)急燈、出口及疏散指示燈蓄電池電量是否達(dá)到

規(guī)范要求。

四、乙方應(yīng)承擔(dān)的內(nèi)容：

1、如有消防設(shè)施損壞，管網(wǎng)破損等情況，維保單位要在

1小時內(nèi)指派維修人員前來維修（如果未及時到達(dá)醫(yī)院處理事

故造成的一切損失后果由維保單位承擔(dān)）。

2、維保方應(yīng)按有關(guān)技術(shù)規(guī)程進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，由于違反技術(shù)

規(guī)程或維保不到位不及時引起的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由乙

方承擔(dān)。

3、如有上級部門督導(dǎo)檢查，維俁單位應(yīng)派工程人員進(jìn)行

陪同。

4、維保單位提供消防設(shè)施，易損耗品（煙感，手報(bào)、層

顯、啟泵按鈕、疏散指示燈，應(yīng)急照明燈，）等價(jià)格清單。

5、每月對設(shè)各進(jìn)行一次聯(lián)動測試，確保設(shè)備聯(lián)動正常。

每季度對全院消防設(shè)施進(jìn)行全面排查，并解決檢查中發(fā)現(xiàn)問

題。

6、醫(yī)院為人員密集場所，又是消防重點(diǎn)單位，單位建筑

總面積超過10萬平方米。維保單位必須具有一級維保資質(zhì)。

7、維保方必須是在本地工商部門登記的正規(guī)維保機(jī)構(gòu)。

8、維保單位需提供，曾承攬5萬平米以上項(xiàng)目、10萬平

米以上項(xiàng)目、醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)維保等近三年相關(guān)維保業(yè)績清單。

9、維修范圍包括所有消防相關(guān)設(shè)施，防火門除外。在院

方人員確定設(shè)備故障后，由維保方負(fù)責(zé)維修，無法維修需更換

配件，單件市場價(jià)格500元以下（含）由乙