2025租戶(hù)可以口頭解除租賃合同嗎？租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名/名稱(chēng)：證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系XX：地址：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名/名稱(chēng)：證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系XX：地址：鑒于甲方系坐落于省市區(qū)路號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）的合法所有權(quán)人，且乙方愿意承租該房屋用于居住/辦公等用途，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方同意將位于省市區(qū)路號(hào)室的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，房屋用途為（居住/辦公等）。1.2租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：，甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，并且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或被司法機(jī)關(guān)查封、扣押等情況。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，若乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)前個(gè)月書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)租。如雙方協(xié)商一致并重新簽訂租賃合同，則本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1雙方約定租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：），租金總計(jì)為每年人民幣元（大寫(xiě)：）。3.2乙方應(yīng)于每月的第日前向甲方支付當(dāng)月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的%支付違約金。3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：現(xiàn)金支付：雙方確認(rèn)現(xiàn)金支付的日期及金額，由甲方出具收據(jù)。第四條押金與保證金4.1為確保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：）。4.2押金用于抵扣因乙方違約產(chǎn)生的費(fèi)用或損失。若乙方無(wú)違約行為且房屋設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，則甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。第五條租賃房屋的交付與驗(yàn)收5.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》，并由乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)。甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。5.2若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)完成修復(fù)工作，否則乙方有權(quán)順延支付租金直至修復(fù)完畢。第六條租賃房屋的使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何改建、擴(kuò)建等行為。否則，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。6.3租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)。第七條房屋修繕與改造7.1在租賃期間，如因正常使用導(dǎo)致房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期未維修的，乙方可自行維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2若因不可抗力因素（如地震、洪水等自然災(zāi)害）造成房屋毀損的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決后續(xù)事宜，若無(wú)法繼續(xù)履行合同的，雙方可協(xié)商解除合同并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。第八條租賃房屋的轉(zhuǎn)租與分租8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋整體或部分轉(zhuǎn)租、分租給第三方使用。8.2若經(jīng)甲方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租的，乙方仍需對(duì)承租方的行為負(fù)責(zé)，并保證其遵守本合同的所有條款。第九條合同解除與終止9.1甲乙雙方協(xié)商一致可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。如一方要求提前解除合同，應(yīng)至少提前日書(shū)面通知另一方并說(shuō)明理由，經(jīng)對(duì)方同意后方可解除。9.2若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金：未按約定支付租金達(dá)日以上；擅自改變房屋用途或進(jìn)行非法活動(dòng)；損壞房屋及設(shè)施設(shè)備且拒不修復(fù)或賠償。9.3若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方退還已付租金及押金，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金：未按約定時(shí)間交付房屋達(dá)日以上；提供虛假產(chǎn)權(quán)證明或其他重要信息；無(wú)正當(dāng)理由干涉乙方正常使用房屋。9.4合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃房屋返還給甲方。若逾期返還，每逾期一日，乙方需支付相當(dāng)于日租金%的占用費(fèi)。第十條續(xù)租條款10.1租賃期滿(mǎn)后，若乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前個(gè)月書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)租。如雙方協(xié)商一致并重新簽訂租賃合同，則本合同自動(dòng)終止。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約，需向守約方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償造成的實(shí)際損失。11.2因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力產(chǎn)生的費(fèi)用（如維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等）由雙方共同分擔(dān)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件包括：房屋平面圖；室內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單；雙方證件復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。13.3本合同一式份，甲乙