家庭房屋分割合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：____________

甲方為房屋的共有產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)對該房屋進(jìn)行分割、轉(zhuǎn)讓、出租等法律允許的處置行為。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：___________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：____________

乙方為甲方房屋分割后的受讓方/承租方，愿意按照本合同的約定購買/租賃甲方房屋。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于___________（具體地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)為甲方共有產(chǎn)權(quán)，甲方有意愿對該房產(chǎn)進(jìn)行分割，以實(shí)現(xiàn)房屋資源的合理利用和利益最大化。

甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋分割后的轉(zhuǎn)讓/出租事宜達(dá)成以下合同。本合同旨在明確雙方在房屋分割、轉(zhuǎn)讓/出租過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障。

雙方在充分了解對方基本情況、房產(chǎn)狀況以及相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，同意按照以下條款進(jìn)行合作：

（以下為合同正文部分，包括定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容，請參考以下結(jié)構(gòu)繼續(xù)編寫。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割后，乙方購買/承租該房產(chǎn)的具體事宜。合同范圍包括但不限于房屋的分割方案、轉(zhuǎn)讓/出租價(jià)格、支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等，以確保雙方在交易過程中的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.“房產(chǎn)”指甲方擁有共有產(chǎn)權(quán)的位于___________（具體地址）的房產(chǎn)。

2.“分割”指甲方將該房產(chǎn)按照本合同約定的方案進(jìn)行物理或產(chǎn)權(quán)上的分割。

3.“轉(zhuǎn)讓”指甲方將分割后的房產(chǎn)權(quán)益有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

4.“出租”指甲方將分割后的房產(chǎn)使用權(quán)有償提供給乙方。

5.“轉(zhuǎn)讓/出租價(jià)格”指甲乙雙方約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓/出租的對價(jià)。

6.“履行期限”指甲乙雙方約定的履行合同義務(wù)的時(shí)間界限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的分割方案對房產(chǎn)進(jìn)行分割。

（2）甲方應(yīng)保證其有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行分割、轉(zhuǎn)讓/出租，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房產(chǎn)按照約定條件轉(zhuǎn)讓/出租給乙方。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶/租賃手續(xù)，提供必要的文件和證明。

（5）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓/出租前的結(jié)構(gòu)安全，不存在影響使用的質(zhì)量問題。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用和享有分割后的房產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓/出租對價(jià)。

（3）乙方應(yīng)按照甲方的合理要求使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付與房產(chǎn)使用相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

（5）乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，保持其良好狀態(tài)，并按照合同約定的期限將房產(chǎn)歸還甲方。

（6）乙方在轉(zhuǎn)讓后應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)和管理責(zé)任，確保房產(chǎn)的使用安全。

（7）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定分割后的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓/出租價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付該款項(xiàng)：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓/出租價(jià)格的____%作為定金；

2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶/租賃手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓/出租價(jià)格；

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自生效之日起計(jì)算。除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則本合同不得提前解除或終止。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)分割手續(xù)；

2.乙方應(yīng)在定金支付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶/租賃手續(xù)；

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶/租賃手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割或提供必要的文件導(dǎo)致乙方無法按時(shí)辦理過戶/租賃手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付延遲履行違約金，違約金為合同總金額的____%；

2.若乙方未能按照約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付延遲支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；

3.若乙方違反本合同約定的使用要求，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此產(chǎn)生的其他損失；

4.若乙方在租賃期間擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失；

5.若任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金，賠償金應(yīng)包括守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及為實(shí)現(xiàn)合同目的而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；

6.本合同的違約責(zé)任條款不排除法律規(guī)定的其他違約責(zé)任。如違約情形嚴(yán)重，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，受損害方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、臺(tái)風(fēng)等，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。

2.如果任何一方因不可抗力事件無法履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明不可抗力事件的證據(jù)。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同義務(wù)未能履行的責(zé)任。但如果不可抗力事件結(jié)束后，受影響方仍未能在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求解除合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行超過____天，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同。如果解除合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但已支付的費(fèi)用不予以退還。

5.在不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡最大努力恢復(fù)履行合同義務(wù)，并應(yīng)及時(shí)通知對方。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.雙方同意，爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

5.本合同的爭議解決條款不限制任何一方根據(jù)法律規(guī)定采取臨時(shí)措施，如財(cái)產(chǎn)保全、證據(jù)保全等，以維護(hù)其合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：任何本合同項(xiàng)下的通知或通訊，應(yīng)以書面形式作出，并通過電子郵件、快遞或掛號郵件的方式送達(dá)對方指定的地址。通知在發(fā)送或郵寄后被視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.終止條件：除非本合同另有規(guī)定，任何一方違反本合同且無法在收到對方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)糾正，對方有權(quán)終止本合同。

4.合同的完整性：本合同構(gòu)成了雙方就合同目的達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有先前的討論和協(xié)議。

5.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.適用的法律：本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)適用中華人民共和國的法律。

第十條附則

1.本合同的附錄和附件，包括但不限于房產(chǎn)平面圖、付款計(jì)劃表等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.如果本合同中的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各