人防工程租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：________市（縣、區(qū)）人民防空辦公室

地址：_____________________________

法定代表人/負責(zé)人：____________

聯(lián)系方式：_______________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：________________________有限公司

地址：_____________________________

法定代表人/負責(zé)人：____________

聯(lián)系方式：_______________________

合同簡介：

鑒于甲方作為________市（縣、區(qū)）人民防空辦公室，負責(zé)管理和維護本地區(qū)人防工程設(shè)施，為充分發(fā)揮人防工程的社會效益和經(jīng)濟效益，甲方?jīng)Q定將所屬人防工程租賃給乙方使用。

乙方作為一家具備相應(yīng)資質(zhì)和實力的企業(yè)，愿租賃甲方的人防工程進行合法經(jīng)營，以實現(xiàn)雙方資源互補、共同發(fā)展的目的。

在此背景下，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就人防工程租賃事宜達成以下合同：

一、定義

1.人防工程：指甲方擁有所有權(quán)和管理權(quán)的用于人民防空目的的地下設(shè)施，包括但不限于地下室、地下通道等。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

本合同范本旨在明確甲乙雙方在人防工程租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，共同推進人防工程的社會效益和經(jīng)濟效益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是為了充分發(fā)揮甲方人防工程的社會效益和經(jīng)濟效益，同時滿足乙方對于人防工程的使用需求。合同范圍包括人防工程的租賃、使用、維護及管理等方面，雙方將根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.人防工程：指甲方擁有所有權(quán)和管理權(quán)的用于人民防空目的的地下設(shè)施，包括地下室、地下通道等。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期。

3.租賃費用：指甲乙雙方約定的乙方使用人防工程所需支付的費用。

4.維護管理費：指甲乙雙方約定的乙方在租賃期間應(yīng)支付的人防工程維護管理費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，對人防工程進行管理和維護。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費用和維護管理費。

3.甲方有義務(wù)保障乙方在租賃期間對人防工程的安全使用。

4.甲方應(yīng)在合同生效后，按照約定將人防工程交付給乙方使用。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用人防工程。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，保障人防工程的安全使用。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租賃費用和維護管理費。

4.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，合理使用人防工程，不得擅自改變?nèi)朔拦こ痰慕Y(jié)構(gòu)和用途。

5.乙方在租賃期間應(yīng)負責(zé)對人防工程進行日常維護和管理，確保人防工程的正常運行。

6.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求將人防工程恢復(fù)原狀并交付給甲方。

7.乙方有義務(wù)協(xié)助甲方進行人防工程的檢查、驗收等工作，確保人防工程的安全和合規(guī)性。

雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)力和義務(wù)，共同保障人防工程的安全使用和經(jīng)濟效益。在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.租賃費用：雙方約定人防工程租賃費用為人民幣____元/平方米/年，總計租賃費用為人民幣____元/年。

2.支付方式：乙方應(yīng)按季度向甲方支付租賃費用，每季度首月的前5個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租賃費用。

3.支付時間：乙方應(yīng)在合同生效后的首個支付周期起，按約定的支付方式及時足額支付租賃費用。

4.維護管理費：乙方應(yīng)按甲方的要求支付人防工程的維護管理費，具體費用雙方另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：租賃期滿后，乙方應(yīng)于合同終止之日起____個工作日內(nèi)將人防工程按原狀交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

a.若甲方未能按約定交付人防工程，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租賃費用的____%。

b.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用人防工程，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

2.乙方的違約責(zé)任：

a.若乙方未按時支付租賃費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期支付金額的____%。

b.若乙方擅自改變?nèi)朔拦こ痰慕Y(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為租賃費用的____%。

c.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致人防工程損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并向甲方支付違約金，違約金為修復(fù)費用的____%。

3.其他違約責(zé)任：

a.雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.由于一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的一切損失。

c.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如因一方違法行為導(dǎo)致合同無效，另一方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會事件等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況，使得一方無法履行合同義務(wù)。

2.若發(fā)生不可抗力，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件，說明不可抗力的性質(zhì)和影響范圍。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同義務(wù)未能履行或延遲履行的責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。若不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除合同義務(wù)。

5.若不可抗力事件導(dǎo)致合同履行嚴重困難，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余部分。

4.若雙方同意，可以選擇調(diào)解或仲裁的方式解決爭議。調(diào)解機構(gòu)或仲裁機構(gòu)應(yīng)由雙方共同指定，如雙方無法達成一致，可按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，或按照雙方約定的比例分擔(dān)。

6.本合同項下的爭議解決適用中華人民共和國的法律，并遵守相關(guān)國際慣例。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方之間的任何通知或通訊，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號郵件、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，通知在發(fā)送之日視為已送達。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或補充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署確認方為有效。

3.終止條件：除不可抗力或雙方協(xié)商一致解除合同外，任何一方未能履行本合同項下的實質(zhì)義務(wù)，且在收到對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)終止本合同。

4.合同完整性：本合同構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于人防工程租賃的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。

5.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于人防工程平面圖、使用和維護規(guī)范、安全防護措施等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未涉及的事項，雙方應(yīng)依據(jù)國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例協(xié)商處理。

3.本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有，任何一方無權(quán)單方面解釋或修改合同條款。

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