出售淡水房子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某市某某區(qū)某某路某某號居民委員會

甲方地址：某某市某某區(qū)某某路某某號

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式：138xxxx1234

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：某某市某某區(qū)某某路某某號居民

乙方地址：某某市某某區(qū)某某路某某號

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式：139xxxx5678

合同簡介：

本合同范本系甲方作為出售方，將位于某某市某某區(qū)某某路某某號的淡水房子出售給乙方作為買方的合同。甲方作為出租方，擁有該房產(chǎn)的完全所有權和處置權，并保證該房產(chǎn)不存在任何權利糾紛和債務問題。乙方作為承租方，愿意購買該房產(chǎn)，并按照本合同范本約定的價格和支付條件支付購房款。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，并共同遵守本合同的各項條款。

本合同的簽訂背景是甲方希望將閑置的房產(chǎn)出售，以便合理利用資源，乙方則有購房需求，希望通過購買房產(chǎn)來實現(xiàn)自己的居住或投資目的。雙方經(jīng)過充分溝通和協(xié)商，達成一致，決定簽訂本合同，明確雙方的權利和義務，以確保交易的公平性和合法性。

本合同范本旨在規(guī)范雙方在房產(chǎn)交易過程中的行為，保障雙方的合法權益，同時遵循國家相關法律法規(guī)，確保交易的合規(guī)性。雙方在簽訂合同時，應認真閱讀本合同的各項條款，并對條款內(nèi)容進行充分理解和確認。如有任何疑問或爭議，雙方應友好協(xié)商解決，以維護雙方的利益和合同的履行。

本合同范本共分為十個部分，分別為：當事人信息、合同簡介、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決和其他條款。雙方在簽訂合同時，應嚴格遵守本合同的各項規(guī)定，確保交易的順利進行。

附則：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方在履行合同過程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出售方與乙方作為買方之間關于位于某某市某某區(qū)某某路某某號的淡水房子的買賣關系。合同范圍包括但不限于房子的轉(zhuǎn)讓、價款的支付、房屋交付及后續(xù)的維修責任等。具體內(nèi)容包括但不限于房子的基本情況、交易價格、支付方式、交付時間、違約責任等條款。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指某某市某某區(qū)某某路某某號居民委員會，房產(chǎn)的當前所有者及出售方。

2.乙方：指某某市某某區(qū)某某路某某號居民，房產(chǎn)的購買者及買方。

3.房產(chǎn)：指位于某某市某某區(qū)某某路某某號的淡水房子，具體面積、結構、附屬設施等詳見附件。

4.購房款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的房產(chǎn)購買價格。

5.交付：指甲方按照本合同約定，將房產(chǎn)鑰匙及property轉(zhuǎn)移給乙方。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證其對房產(chǎn)擁有完全的所有權和處置權，無任何權利糾紛和債務問題。

2.甲方應提供房產(chǎn)的權屬證明和相關資料，以便乙方進行查閱。

3.甲方應按照本合同約定的時間和方式，交付房產(chǎn)給乙方。

4.甲方應保證房產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能，如有隱蔽瑕疵，甲方應在乙方提出異議后規(guī)定時間內(nèi)修復。

5.甲方應在乙方支付購房款后，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，協(xié)助乙方取得房產(chǎn)所有權。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照本合同約定的價格和支付條件，向甲方支付購房款。

2.乙方應自收到房產(chǎn)之日起，承擔房產(chǎn)的維護和管理責任。

3.乙方應按照本合同約定的時間，接受甲方的房產(chǎn)交付。

4.乙方應合法使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結構和用途。

5.乙方應在合同約定的期限內(nèi)，履行合同義務，包括但不限于支付購房款、接受交付等。

第四條價格與支付條件

房產(chǎn)的出售價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房產(chǎn)的價值、裝修費用、附屬設施價值等。乙方應按照以下支付條件，分階段向甲方支付購房款：

1.雙方簽訂合同后【】日內(nèi)，乙方支付購房款的【】%；

2.甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)且乙方取得房產(chǎn)所有權證后【】日內(nèi)，乙方支付購房款的【】%；

3.剩余的購房款，乙方應按照甲方指定的銀行賬戶，分【】期支付，每期支付時間為每期款項到期日前【】日。

甲方應提供合法的稅務發(fā)票，乙方應依法繳納相關稅費。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。具體履行期限如下：

1.甲方應在合同生效后【】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；

2.乙方應在合同生效后【】日內(nèi)，支付首期購房款；

3.甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后【】日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權證交付給乙方；

4.乙方應在每期款項到期日前【】日內(nèi)，支付相應的購房款。

第六條違約責任

1.若甲方未按照本合同約定時間交付房產(chǎn)，甲方應向乙方支付違約金，違約金為購房款的【】%。

2.若乙方未按照本合同約定時間支付購房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為購房款的【】%。

3.若任何一方違反本合同的其他約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為違約部分的房產(chǎn)價值的【】%。

4.違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

5.雙方同意，本合同項下的違約金和賠償責任，按照法律規(guī)定和本合同約定計算，互不追究對方的其他違約責任。

6.若因不可抗力導致一方不能履行本合同，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。對方應在收到通知后【】日內(nèi)，根據(jù)情況決定是否延長履行期限或終止合同。

7.雙方應嚴格履行本合同，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂后，由于不可預見、不可避免、不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情形。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）、政府行為（如法律變化、政策調(diào)整等）。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方或雙方免于承擔因無法履行或部分履行本合同而產(chǎn)生的責任，但應及時采取合理措施減輕損失。

4.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復履行本合同。如果不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決，包括但不限于終止合同、調(diào)整合同條款等。

5.如果不可抗力事件導致乙方無法按時支付購房款，乙方應在不可抗力事件結束后【】日內(nèi)支付應付款項。如果不可抗力事件導致甲方無法按時交付房產(chǎn)，甲方應在不可抗力事件結束后【】日內(nèi)交付房產(chǎn)。

第八條爭議解決

1.雙方應盡力友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。在爭議解決過程中，除非經(jīng)對方書面同意，雙方均應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

3.雙方應遵守相關法律法規(guī)，尊重法院的判決結果。爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，不得損害對方的名譽、商譽或其他合法權益。

4.除非本合同另有約定，任何一方在爭議解決過程中提出的仲裁申請，均應視為對本合同的終止，且雙方均放棄本合同項下的其他爭議解決方式。

5.雙方同意，仲裁結果是終局的，對雙方均具有法律約束力。仲裁費用按雙方協(xié)商確定的比例分擔，或按照仲裁機構的規(guī)定支付。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過書面形式或其他雙方認可的方式，及時通知對方合同履行過程中的重要事項。通知應被視為有效，除非對方在收到通知后【】日內(nèi)提出異議。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或終止本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.合同約定的房產(chǎn)交付和價款支付全部完成；

c.發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：在合同履行過程中，如果一方嚴重違約，對方有權解除合同。解除合同后，對方有權要求違約方支付違約金和賠償損失。

5.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同過程中發(fā)生的問題應積極溝通解決，維護雙方合法權益。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房產(chǎn)證、買賣雙方的身份證明、付款憑證等有關文件，作為本合