2025年關(guān)于建筑工程合同管理的法規(guī)（2025年）第一條總則1.1為規(guī)范建筑工程合同管理，明確合同雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障建筑工程順利實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本法規(guī)。1.2本法規(guī)適用于中華人民共和國境內(nèi)所有新建、改建、擴(kuò)建的建筑工程合同管理活動(dòng)。1.3建筑工程合同管理應(yīng)當(dāng)遵循合法、公平、公正、誠實(shí)信用的原則。第二條合同訂立2.1建筑工程合同的訂立應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)的要求，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益。2.2合同雙方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。發(fā)包方應(yīng)當(dāng)依法取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)批準(zhǔn)文件；承包方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)等級證書。2.3合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括但不限于以下條款：（1）工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模；（2）工程承包范圍；（3）工期要求；（4）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（5）合同價(jià)款及支付方式；（6）雙方的權(quán)利與義務(wù)；（7）違約責(zé)任；（8）爭議解決方式；（9）其他約定事項(xiàng)。2.4合同文本應(yīng)當(dāng)使用正式書面形式，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。第三條合同履行3.1發(fā)包方應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時(shí)辦理相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并提供必要的施工條件，包括但不限于場地平整、施工用水、用電等。3.2承包方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工方案等要求組織施工，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。3.3發(fā)包方不得隨意變更合同內(nèi)容，如確需變更，應(yīng)當(dāng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.4合同履行期間，雙方應(yīng)當(dāng)建立有效的溝通機(jī)制，定期召開工程例會(huì)，解決施工過程中遇到的問題。第四條合同變更與終止4.1合同變更應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。4.2因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解除合同，損失由雙方共同承擔(dān)。4.3合同一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同檔案管理5.1發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)建立健全合同檔案管理制度，對合同文本及相關(guān)文件進(jìn)行妥善保存。5.2合同檔案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（1）合同正本及副本；（2）合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議、簽證單、會(huì)議紀(jì)要等文件；（3）工程款支付憑證；（4）竣工驗(yàn)收文件；（5）其他相關(guān)資料。5.3合同檔案保存期限不得少于10年，重要合同檔案應(yīng)當(dāng)永久保存。第六條爭議解決6.1合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可以向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請調(diào)解。6.3調(diào)解不成的，雙方可以選擇以下方式解決爭議：（1）向人民法院提起訴訟；（2）向仲裁委員會(huì)申請仲裁。6.4爭議解決過程中，雙方仍應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同未受爭議部分的義務(wù)。第七條附則7.1本法規(guī)自發(fā)布之日起實(shí)施，有效期為五年。7.2本法規(guī)由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)解釋。7.3本法規(guī)未盡事宜，依照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條補(bǔ)充說明8.1本合同編號為，訂立時(shí)間為年月日，地點(diǎn)為。8.2本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。8.3本合同附件包括（列出附件名稱）：。（以下為合同簽署頁）甲方（發(fā)包方）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：