阜沙租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：阜沙房地產開發(fā)有限公司

地址：阜沙市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：張華

聯(lián)系方式：已預留于合同附件

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李明

地址：阜沙市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：李明

聯(lián)系方式：已預留于合同附件

合同簡介：

本合同由甲方（阜沙房地產開發(fā)有限公司）與乙方（李明）簽訂，雙方基于以下背景和前提條件達成合作：

近年來，阜沙市經濟發(fā)展迅速，人口數量不斷增長，對房屋租賃市場的需求日益旺盛。甲方作為阜沙市知名的房地產開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的房源資源，為滿足市場需求，甲方決定將部分房源對外出租。乙方作為阜沙市的一名居民，因工作、生活等原因，需尋找合適的住房。在充分了解甲方房源信息后，乙方決定租賃甲方提供的房源。雙方為明確租賃事宜，特簽訂本租房合同。

本合同旨在規(guī)范雙方在租賃過程中的權利與義務，確保雙方合法權益得到有效保障。合同內容包括當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則等。以下為詳細內容：

一、甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）的基本信息。

二、定義：本合同中涉及的相關術語和定義。

三、雙方權利與義務：甲方和乙方在租賃過程中應承擔的權利與義務。

四、價格與支付條件：雙方就租賃價格、支付方式、支付期限等達成一致。

五、履行期限：本合同的有效期限。

六、違約責任：雙方違反合同約定的責任承擔。

七、不可抗力：雙方在不可抗力情況下的責任免除。

八、爭議解決：雙方在合同履行過程中產生的爭議解決方式。

九、其他條款：雙方認為需要補充的其他事項。

十、附則：本合同的簽署、生效、修改、解除等事宜。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲方與乙方之間關于房屋租賃的合法權益，明確雙方在租賃過程中的權利、義務及責任，確保租賃關系的穩(wěn)定與和諧。合同范圍包括租賃房屋的選定、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維修、合同解除與終止等具體內容。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有以下定義：

1.“租賃房屋”指甲方擁有所有權并同意出租給乙方的房屋，位于阜沙市XX區(qū)XX路XX號。

2.“租金”指甲乙雙方約定的，乙方為使用租賃房屋而支付給甲方的費用。

3.“租賃期限”指甲乙雙方約定的，乙方使用租賃房屋的時間段。

4.“不可抗力”指無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定向乙方收取租金。

2.甲方應保證租賃房屋符合出租條件，保證房屋的結構安全和基本使用功能。

3.甲方應在租賃期限內保持房屋的產權清晰，不得無故收回房屋。

4.甲方有權在乙方違反本合同約定的情況下，按照合同約定采取相應的措施，包括但不限于解除合同、要求賠償損失等。

5.甲方應在合同約定的維修責任范圍內，對房屋進行必要的維修。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權在租賃期限內合法使用和占有租賃房屋。

2.乙方應按照本合同的約定按時向甲方支付租金。

3.乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得損壞，不得擅自改變房屋結構和用途。

4.乙方在租賃期滿或合同解除后，應按照本合同的約定將房屋及附屬設施恢復原狀或按照甲方的要求進行賠償。

5.乙方應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得利用房屋從事違法活動。

6.乙方有權要求甲方履行維修義務，并有權在甲方未履行維修義務時，在合理范圍內自行維修，費用由甲方承擔。

7.乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修或增設他物，應事先征得甲方的書面同意，并承擔相應的費用和責任。

8.乙方應在合同終止后，按照約定的時間搬離租賃房屋，并將房屋鑰匙交還甲方。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方約定，租賃房屋的月租金為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），每季度支付一次。乙方應在每季度開始前5個工作日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉賬，乙方需提供支付憑證。如乙方延遲支付租金，應按延遲支付金額的千分之五支付滯納金，滯納金自逾期之日起計算至實際支付日止。

第五條履行期限

本合同的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期限自乙方實際入住之日起計算。如乙方需續(xù)租，應于合同到期前一個月內書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。

第六條違約責任

1.若甲方違反本合同，未按約定提供合格的租賃房屋，乙方有權要求甲方在合理期限內整改，并有權要求賠償因此造成的損失。

2.若乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權在逾期超過30日時解除合同，乙方應立即搬離租賃房屋。

3.若乙方擅自改變房屋結構和用途，或利用房屋從事違法活動，甲方有權立即解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

4.若乙方在租賃期間，未按約定維護和保養(yǎng)房屋，導致房屋損壞，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此造成的損失。

5.若乙方提前解除合同，乙方應支付甲方一個月租金作為違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

6.若甲方提前解除合同，甲方應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。

7.雙方應遵守本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權要求違約方承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.違約金的計算和支付方式應由雙方在合同附件中具體約定，并作為本合同不可分割的一部分。

第七條不可抗力

不可抗力指的是雙方無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的自然災害、政府行為、社會事件等客觀情況。包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令、疫情等。若因不可抗力導致本合同無法履行或延遲履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。不可抗力發(fā)生期間，雙方互不承擔因不可抗力導致的違約責任。不可抗力結束后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同及履行方式。

若不可抗力持續(xù)影響導致合同無法在合理期限內恢復履行，雙方有權協(xié)商解除合同，且不承擔違約責任。但是，任何一方不得以不可抗力為由，故意延遲或拒絕履行合同義務。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。

雙方同意，如選擇仲裁解決爭議，應提交至阜沙市仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，或按照仲裁委員會的裁決分配。

為便于爭議的解決，雙方應保留與合同履行相關的所有文件和通信記錄，并在必要時提供給法院或仲裁委員會。同時，雙方同意在爭議解決過程中，應遵守誠實信用的原則，不得采取任何影響合同履行或損害對方利益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通知送達后，視為對方已收到。若任何一方的聯(lián)系方式或地址發(fā)生變化，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽署。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：除本合同另有規(guī)定外，雙方可在以下情況下終止本合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴重違約，經另一方給予合理期限仍未糾正；（3）不可抗力導致合同無法履行。

4.合同完整性：本合同構成雙方關于租賃事宜的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。

5.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

第十條附則

本合同的附則包括以下補充材料：房屋平面圖、房屋設施清單、甲方銀行賬戶信息、乙方身份證明文件等。這些附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。雙方應對附件的真實性、準確性和完整性負責。本合同簽署后，附件即成為本合同