商鋪?zhàn)赓U合同甲方責(zé)任合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]《商鋪?zhàn)赓U合同甲方責(zé)任》一、總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用的權(quán)利和義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)商鋪的正常經(jīng)營。1.2定義與解釋在本合同中，“商鋪”指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)并出租給乙方的商業(yè)用房；“租金”指乙方按照合同約定向甲方支付的使用商鋪的費(fèi)用；“相關(guān)費(fèi)用”指與商鋪使用相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。1.3法律適用與爭議解決本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二、甲方的基本義務(wù)2.1提供商鋪甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件，將符合約定條件的商鋪交付給乙方使用。交付時(shí)，商鋪應(yīng)具備基本的使用功能，如水電供應(yīng)、門窗完好等。2.2保持商鋪符合約定條件甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，保證商鋪始終符合約定的條件。如商鋪出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，以保證乙方的正常使用。2.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，保證乙方能夠順利辦理相關(guān)手續(xù)。三、甲方對商鋪的維護(hù)責(zé)任3.1建筑物及附屬設(shè)施的維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪所在建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理，如屋頂、外墻、樓梯、電梯等。如建筑物及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，以保證商鋪的安全和正常使用。3.2公共區(qū)域的維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪所在公共區(qū)域的日常維護(hù)和管理，如走廊、樓梯、電梯廳等。如公共區(qū)域出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，以保證公共區(qū)域的整潔和安全。3.3設(shè)備設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如空調(diào)、照明、消防設(shè)施等。如設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，以保證設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。四、甲方的安全責(zé)任4.1保障商鋪的安全甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的安全管理，保證商鋪內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。如商鋪內(nèi)發(fā)生安全，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2提供安全設(shè)施與服務(wù)甲方應(yīng)提供必要的安全設(shè)施和服務(wù)，如消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、安保人員等。如乙方需要增加安全設(shè)施或服務(wù)，甲方應(yīng)予以配合，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.3應(yīng)對安全與風(fēng)險(xiǎn)甲方應(yīng)制定應(yīng)對安全和風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。如發(fā)生安全或風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)及時(shí)啟動預(yù)案進(jìn)行處理，并及時(shí)通知乙方。五、甲方的稅費(fèi)及費(fèi)用責(zé)任5.1稅費(fèi)的繳納甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，繳納與商鋪出租相關(guān)的稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、土地使用稅等。如因甲方未繳納稅費(fèi)而導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2租金及相關(guān)費(fèi)用的支付甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，收取租金及相關(guān)費(fèi)用。如乙方未按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如停止供電、供水等，直至乙方支付完畢。5.3其他費(fèi)用的承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)與商鋪出租相關(guān)的其他費(fèi)用，如商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。如因乙方使用商鋪而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如垃圾清理費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用向甲方支付。六、甲方的通知與協(xié)助責(zé)任6.1通知義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向乙方發(fā)出通知。如甲方未按照合同約定發(fā)出通知而導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2協(xié)助乙方經(jīng)營活動甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展經(jīng)營活動，如提供必要的經(jīng)營場所、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。如乙方需要甲方提供其他協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.3對乙方違約行為的協(xié)助處理如乙方發(fā)生違約行為，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并協(xié)助乙方糾正違約行為。如乙方拒不糾正違約行為，甲方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的措施，如解除合同、要求乙方賠償損失等。七、甲方的違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任承擔(dān)如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未提供商鋪、未保持商鋪符合約定條件、未履行安全責(zé)任等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施或賠償損失。7.2違約金的支付如甲方違約，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。違約金的數(shù)額應(yīng)按照合同約定的比例或金額計(jì)算。7.3損害賠償?shù)姆秶缂追竭`約給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因甲方違約而遭受的直接損失和間接損失，如租金損失、經(jīng)營損失、裝修損失等。八、合同的變更與解除8.1合同的變更如雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同的解除如雙方需要解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可以解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3解除后的處理如合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并清理商鋪內(nèi)的物品。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。九、其他約定事項(xiàng)9.1保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，不得向第三方披露。如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2不可抗力如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減少損失。9.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定合同的終止條件，當(dāng)條件成就時(shí)，合同自動終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并清理商鋪內(nèi)的物品。十、附則10.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同的簽署本合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。如雙方為法人或其他組織，應(yīng)加蓋公章；如雙方為自然人，應(yīng)簽字。10.3補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________