廢棄魚塘購買協(xié)議合同?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處廢棄魚塘，乙方有意購買該廢棄魚塘，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.魚塘位置：該廢棄魚塘位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.魚塘面積：經(jīng)雙方實地測量及確認，該廢棄魚塘面積約為[x]平方米（具體以實際測量為準）。3.魚塘現(xiàn)狀：目前魚塘處于廢棄狀態(tài)，塘內(nèi)有水，但水質(zhì)較差，周邊有部分雜草及簡易搭建物。塘底較為平整，無明顯障礙物，但存在一些小的坑洼。4.附屬設施：魚塘周邊有一條寬約[x]米的土路，可通往魚塘，土路歸屬權歸魚塘所屬方所有，乙方有權使用。魚塘附近有一個廢棄的簡易水泵房，該水泵房已無法正常使用，乙方購買魚塘后，對該水泵房享有處置權，但需自行承擔拆除或修復等相關費用。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購買款項。對出售的廢棄魚塘擁有合法的所有權及處分權，保證該魚塘不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。在乙方按照協(xié)議約定支付全部款項后，有權要求乙方及時辦理相關交接手續(xù)。2.義務向乙方如實告知廢棄魚塘的現(xiàn)狀、歷史情況以及存在的瑕疵等相關信息，不得隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理與廢棄魚塘購買相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地使用性質(zhì)變更等手續(xù)（如有需要），所產(chǎn)生的費用由[具體方]承擔。在協(xié)議簽訂后至交接完成前，妥善保管魚塘及附屬設施，不得擅自改變魚塘現(xiàn)狀或損壞附屬設施。因甲方保管不善導致魚塘或附屬設施受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。確保在協(xié)議約定的時間內(nèi)完成魚塘及相關附屬設施的交付工作，交付時應保證魚塘及附屬設施與協(xié)議約定的現(xiàn)狀一致。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、內(nèi)容履行義務，交付符合約定的廢棄魚塘及附屬設施。在支付全部購買款項后，享有對廢棄魚塘及附屬設施的所有權、使用權和處分權，有權自主決定對魚塘進行改造、經(jīng)營等合法利用行為。在簽訂協(xié)議前，有權對廢棄魚塘進行實地查看、了解相關情況，甲方應予以配合。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購買款項。接受甲方交付的廢棄魚塘及附屬設施，并按照協(xié)議約定進行使用和管理，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。在辦理與廢棄魚塘相關的手續(xù)過程中，如需要甲方協(xié)助的，應及時通知甲方并提供必要的資料，積極配合辦理相關手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由[具體方]承擔。承擔自協(xié)議簽訂后因使用該廢棄魚塘而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、管理費、維護費等。三、購買款項及支付方式1.購買款項：乙方應向甲方支付的廢棄魚塘購買款項總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行全部付款義務后，抵作購買款項。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]），此款項支付后，甲方應開始協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。尾款：在完成魚塘及附屬設施的交接手續(xù)且乙方確認無任何問題后，乙方應在[具體日期]前，將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。四、交付時間與方式1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]個工作日內(nèi)，通知乙方辦理廢棄魚塘及附屬設施的交付手續(xù)，交付時間為雙方協(xié)商確定的[具體交付日期]。2.交付方式：雙方應在交付現(xiàn)場進行當面交接，甲方應向乙方提供魚塘及附屬設施的相關資料，如土地權屬證明（如有）、現(xiàn)狀照片等，并在交接清單上簽字確認。交接清單應詳細記錄魚塘及附屬設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、內(nèi)容履行義務，如未按時交付魚塘及附屬設施、隱瞞魚塘重大瑕疵等，每逾期一日，應按照未支付購買款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的魚塘及附屬設施不符合協(xié)議約定的現(xiàn)狀，甲方應負責在[x]日內(nèi)進行整改或修復，使其符合約定。若甲方逾期未整改或修復，乙方有權自行整改或修復，所產(chǎn)生的費用由甲方承擔，甲方還應按照本款約定支付違約金。若甲方違反保證條款，導致乙方因該魚塘存在權屬糾紛、抵押、查封等問題而遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方支付的購買款項、因此產(chǎn)生的利息損失、乙方為解決糾紛而支出的律師費、訴訟費等合理費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方在接收魚塘及附屬設施后，擅自改變魚塘現(xiàn)狀或從事違法違規(guī)行為，導致甲方或第三方利益受損的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于恢復原狀所需費用、甲方或第三方的經(jīng)濟損失等。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年__