宅基地協(xié)議合同?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處宅基地，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該宅基地，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.該宅基地位于[具體地址]，面積為[x]平方米（以實際測量為準）。其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.該宅基地上附著有[房屋情況說明，如房屋面積、結(jié)構(gòu)等]，房屋現(xiàn)狀為[詳細現(xiàn)狀描述，如是否閑置、是否有人居住等]。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務。2.義務保證對該宅基地擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議，未被查封、抵押、出租等限制轉(zhuǎn)讓的情形。向乙方如實告知該宅基地及地上附著物的真實情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用現(xiàn)狀、是否存在糾紛等。協(xié)助乙方辦理與該宅基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助申請審批等，因辦理手續(xù)所需的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將該宅基地及地上附著物交付給乙方。交付前，負責清理宅基地及地上附著物上的無關(guān)物品，并保證交付時的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務，包括但不限于交付宅基地及地上附著物、協(xié)助辦理手續(xù)等。對受讓的宅基地及地上附著物享有占有、使用、收益及處分的權(quán)利，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定使用受讓的宅基地及地上附著物，不得擅自改變其用途和性質(zhì)。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.該宅基地的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[辦理完相關(guān)手續(xù)后的具體時間]前支付給甲方。3.甲方應在收到乙方每筆款項后出具收款憑證。四、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應承擔違約責任：若甲方未保證對該宅基地擁有合法處分權(quán)，導致乙方無法取得該宅基地或遭受其他損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。若甲方未如實告知該宅基地及地上附著物的真實情況，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付該宅基地及地上附著物，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應承擔違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變受讓的宅基地及地上附著物的用途和性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失；乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方因自身原因?qū)е孪嚓P(guān)手續(xù)無法辦理，應自行承擔責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于已支付的定金、為辦理手續(xù)支出的費用等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__