市場租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方市場相關事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.市場位置甲方將位于__________________（詳細地址）的市場（以下簡稱"該市場"）出租給乙方使用。該市場具體范圍以雙方現(xiàn)場確認并附圖標明的區(qū)域為準。2.市場面積該市場總建筑面積為______平方米，其中租賃給乙方使用的面積為______平方米。具體面積以實際測量為準，測量誤差在±______%以內(nèi)的，以測量結(jié)果為準；超過該誤差范圍的，雙方另行協(xié)商解決。3.市場設施甲方應確保該市場具備以下設施并正常運行：建筑物主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題；水、電供應設施齊全，能滿足乙方正常經(jīng)營需求，水電費用由乙方按照相關部門規(guī)定的價格另行支付；消防設施符合國家相關標準，確保市場消防安全；配備必要的通風、排水設施；提供適當?shù)耐＼囄?，停車位?shù)量為______個，供乙方及乙方客戶使用。4.市場用途乙方租賃該市場用于__________________（詳細經(jīng)營項目）的經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變市場用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還市場。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該市場，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標準每______年遞增______%。2.支付方式租金支付方式為______（選擇：按月/季/半年/年）支付。乙方應在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。甲方應在收到租金后______天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用；對市場的使用情況進行監(jiān)督檢查；在租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)劃、拆遷等不可抗力因素，有權提前解除本合同，但應提前通知乙方；法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。2.義務保證市場符合本合同約定的交付條件，并在租賃期限內(nèi)保持市場設施的正常運行；負責市場的整體物業(yè)管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等，但乙方經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的管理工作由乙方負責；協(xié)助乙方辦理與市場經(jīng)營相關的證照手續(xù)，但相關費用由乙方承擔；不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動；法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用市場；要求甲方按照本合同約定履行義務；經(jīng)甲方書面同意后，有權對租賃區(qū)域進行裝修改造；法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用；合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及市場管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動；愛護市場設施，不得擅自損壞或改變市場結(jié)構(gòu)及設施用途。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償；做好租賃區(qū)域內(nèi)的安全、衛(wèi)生等管理工作，自行承擔因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切責任和費用；未經(jīng)甲方書面同意，不得將市場轉(zhuǎn)租給第三方；租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求及時清理租賃區(qū)域，將市場恢復原狀；法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。五、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任；因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任；若乙方逾期支付租金超過______天，或累計逾期支付租金超過______期，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照未支付租金總額的______%向甲方支付違約金。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動終止；本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照本合同約定履行相關義務。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用市場的，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。3.若乙方擅自改變市場用途、轉(zhuǎn)租市場或損壞市場設施，乙方應按照市場設施修復費用或市場價值損失的______倍向甲方支付違約金，并負責恢復原狀或賠償損失。如因乙方行為導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺_____元（大寫______元整）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本合同約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（蓋章）：_______