冷庫(kù)租賃合同協(xié)議律師?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有冷庫(kù)設(shè)施及相關(guān)資源，乙方有租賃冷庫(kù)用于存儲(chǔ)貨物的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方租賃冷庫(kù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.冷庫(kù)位置及詳細(xì)描述：甲方將位于[冷庫(kù)具體地址]的冷庫(kù)出租給乙方使用。該冷庫(kù)建筑面積為[x]平方米，庫(kù)內(nèi)凈高為[x]米，配備有[具體制冷設(shè)備型號(hào)及數(shù)量]制冷設(shè)備，溫度可控制在[最低溫度區(qū)間][最高溫度區(qū)間]攝氏度。冷庫(kù)內(nèi)部設(shè)有[貨架層數(shù)及規(guī)格、托盤數(shù)量及規(guī)格等存儲(chǔ)設(shè)施詳細(xì)情況]，以滿足貨物存儲(chǔ)需求。2.附屬設(shè)施及設(shè)備：除上述主要冷庫(kù)設(shè)施外，租賃范圍內(nèi)還包括與冷庫(kù)配套的裝卸平臺(tái)、搬運(yùn)設(shè)備（如叉車[型號(hào)及數(shù)量]）、通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、溫度監(jiān)控系統(tǒng)等附屬設(shè)施及設(shè)備。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[租金調(diào)整周期，如季度、半年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及冷庫(kù)運(yùn)營(yíng)成本等因素確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退款期限]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)冷庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備擁有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)確保租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限開始前對(duì)冷庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，使其處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)檢查記錄及維護(hù)報(bào)告。負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修除外。對(duì)于冷庫(kù)制冷設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)等關(guān)鍵設(shè)施設(shè)備，應(yīng)定期進(jìn)行專業(yè)維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如出現(xiàn)故障，應(yīng)在接到乙方通知后[維修響應(yīng)時(shí)間]小時(shí)內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修，因維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用冷庫(kù)的，應(yīng)相應(yīng)減免租金。提供必要的水電供應(yīng)，并保證水電供應(yīng)的穩(wěn)定性。如因甲方原因?qū)е滤姽?yīng)中斷，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理貨物存儲(chǔ)所需的相關(guān)手續(xù)，如消防備案、衛(wèi)生許可等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃的冷庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求對(duì)冷庫(kù)內(nèi)部進(jìn)行合理布局調(diào)整，但不得破壞冷庫(kù)主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用租賃物，不得擅自改變冷庫(kù)用途，不得將冷庫(kù)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造、裝修或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造、裝修或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如乙方不恢復(fù)或恢復(fù)不符合要求的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)冷庫(kù)內(nèi)貨物的存儲(chǔ)、保管及安全管理，采取必要的防火、防盜、防潮、防蟲等措施，確保貨物安全。因乙方保管不善導(dǎo)致貨物損壞、丟失或造成其他損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，如因乙方原因?qū)е吕鋷?kù)被相關(guān)部門責(zé)令整改或處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。配合甲方對(duì)冷庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，提供必要的協(xié)助。在租賃期滿或合同解除后，按時(shí)將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如乙方逾期交還的，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付逾期占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用冷庫(kù)的，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前解除合同，應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于貨物存儲(chǔ)損失、搬遷費(fèi)用、可得利益損失等。若甲方提供的水電供應(yīng)不穩(wěn)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空租賃物，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變冷庫(kù)用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)租賃物進(jìn)行改造、裝修或增添設(shè)備的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空租賃物，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用及賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方因保管不善導(dǎo)致貨物損壞、丟失或造成其他損失，以及因乙方原因?qū)е吕鋷?kù)被相關(guān)部門責(zé)令整改或處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)甲方造成的直接損失和間接損失。若乙方逾期交還租賃物，除按照本合同約定支付逾期占有使用費(fèi)外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還租賃物給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具