協(xié)商解除租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，并就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。該房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細列舉屋內(nèi)裝修、家具、電器等設(shè)施設(shè)備清單]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)應(yīng)確保對租賃房屋享有合法的出租權(quán)，保證租賃房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理相關(guān)解除租賃關(guān)系的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在乙方騰空房屋并辦理交接手續(xù)后，按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的押金及剩余租金（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在符合本協(xié)議約定的情況下，要求甲方退還已支付的押金及剩余租金（如有）。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。負責(zé)結(jié)清租賃期間因使用房屋所產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)等各項費用。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，與甲方辦理房屋交接手續(xù)，并簽署房屋交接清單。三、解除原合同及相關(guān)事宜1.雙方一致同意于[解除日期]解除原合同。自該日起，雙方之間基于原合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。2.乙方應(yīng)在解除日期前騰空租賃房屋，并通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)；如存在問題，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。3.關(guān)于租金及押金的處理乙方已支付至[具體日期]的租金共計[x]元，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意退還乙方剩余租金[x]元。乙方在簽訂本協(xié)議時，已向甲方支付押金[x]元，甲方應(yīng)在房屋交接手續(xù)辦理完畢且乙方無任何違約行為及費用未結(jié)清的情況下，于[退款日期]將押金全額退還乙方。4.乙方應(yīng)在騰空房屋后，將房屋鑰匙及其他相關(guān)物品交還給甲方。同時，應(yīng)確保房屋內(nèi)的水、電、燃氣等設(shè)施設(shè)備處于關(guān)閉狀態(tài)，房屋門窗完好無損。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或退還押金、租金等，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照未退還金額的[x%]支付違約金，同時退還乙方已支付的全部款項。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定時間騰空房屋或未結(jié)清相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同租金總額的[x%]支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期騰空房屋給甲方造成的一切損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行修復(fù)，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方通知后的[x]日內(nèi)支付該費用，否則每逾期一日，應(yīng)按照費用金額的[x%]向甲方支付違約金。4.如一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽