大院出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一處大院，愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該大院，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.大院位置：本大院位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東至具體邊界描述]，南至[南至具體邊界描述]，西至[西至具體邊界描述]，北至[北至具體邊界描述]。2.大院面積：大院占地面積約為[x]平方米，其中建筑面積約為[x]平方米。（如有建筑物，需詳細(xì)描述建筑物的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、房間數(shù)量等情況）3.大院配套設(shè)施：大院配套有[具體配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通信設(shè)施、停車(chē)場(chǎng)地等，并分別描述其現(xiàn)狀及是否能正常使用]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[具體租賃期限，如自____年__月__日起至____年__月__日止]。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還大院。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿(mǎn)前[x]天向甲方支付下期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但在租賃期限屆滿(mǎn)后續(xù)租的，租金標(biāo)準(zhǔn)可由雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。押金應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)支付給甲方。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）以及乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]天內(nèi)補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)大院的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證大院的合法性及完整性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照合同約定提供大院及配套設(shè)施，并負(fù)責(zé)在租賃期間對(duì)大院及配套設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用（但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與大院使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。租賃期間，甲方如需提前收回大院，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用大院及配套設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)大院進(jìn)行合理的裝修及改造，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。裝修及改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的裝飾裝修物，但不得損害大院原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施（如有約定不得拆除的部分除外）。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用大院及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途，不得損壞大院及配套設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成大院及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守大院所在地的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好大院的安全、衛(wèi)生等工作，不得在大院內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如期交還大院及配套設(shè)施。如乙方逾期交還，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)采取措施收回大院，并要求乙方賠償因此造成的損失。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將大院轉(zhuǎn)租給第三方。六、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門(mén)支付水電費(fèi)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電費(fèi)繳納相關(guān)手續(xù)。2.物業(yè)費(fèi)：大院的物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，具體金額為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。物業(yè)費(fèi)應(yīng)在每月[具體支付日期]前支付給[物業(yè)公司名稱(chēng)]。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用大院而產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等）均由乙方自行承擔(dān)。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，一方有權(quán)解除合同。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿(mǎn)，本合同自動(dòng)解除。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供大院及配套設(shè)施，或未及時(shí)履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用大院的，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.若乙方擅自改變大院用途、損壞大院及配套設(shè)施、將大院轉(zhuǎn)租給第三方或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償大院及配套設(shè)施的損失，賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如因違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向大院所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期