商鋪過(guò)戶協(xié)議合同?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），現(xiàn)甲方有意將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][具體門牌號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。2.用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要依法進(jìn)行調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。3.產(chǎn)權(quán)情況：該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證其對(duì)該商鋪擁有合法的處分權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。如有任何不實(shí)陳述或保證，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含該商鋪的現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施、經(jīng)營(yíng)權(quán)等一切與該商鋪相關(guān)的權(quán)益，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，定金不予退還；如甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該首付款在扣除定金后支付，即實(shí)際支付人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完商鋪過(guò)戶手續(xù)之日起[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取商鋪轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)保證對(duì)該商鋪擁有合法的處分權(quán)，提供的相關(guān)證件、資料真實(shí)、有效、完整。協(xié)助乙方辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。在商鋪交付給乙方之前，負(fù)責(zé)處理與該商鋪有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收的商鋪無(wú)任何權(quán)利瑕疵。如因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付商鋪及相關(guān)資料、物品。商鋪交付時(shí)，應(yīng)保證商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。如交付的商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該商鋪的使用現(xiàn)狀、租賃情況（如有）、物業(yè)管理情況等相關(guān)信息。如因甲方隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付商鋪及相關(guān)資料、物品。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)取得該商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并要求乙方支付已交付部分轉(zhuǎn)讓款的[x%]作為違約金。配合甲方辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)所需的全部稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在商鋪交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該商鋪，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е律啼伿艿綋p壞或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，誠(chéng)實(shí)守信，履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。四、商鋪交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]日內(nèi)將該商鋪交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在商鋪交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署《商鋪交接確認(rèn)書(shū)》。交接內(nèi)容包括但不限于商鋪的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、租賃合同（如有）、裝修圖紙、設(shè)備設(shè)施清單等相關(guān)資料和物品。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：商鋪交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括但不限于現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等應(yīng)完好無(wú)損，能夠正常使用。甲方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施能夠正常供應(yīng)，如有欠費(fèi)情況，應(yīng)在交付前結(jié)清。五、過(guò)戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況順延辦理時(shí)間。2.辦理費(fèi)用：辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)所需的全部稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），由[具體方]承擔(dān)。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，并及時(shí)繳納，確保過(guò)戶手續(xù)順利辦理。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，配合乙方簽署相關(guān)文件。乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供所需資料，并積極配合辦理手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付商鋪或辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方隱瞞該商鋪的重要信息或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得該商鋪權(quán)益的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或不配合辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件、商鋪位置圖、裝修圖紙、設(shè)備設(shè)施清單等。甲方（簽字