商鋪租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪用于[乙方經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[樓層數(shù)]，門牌號為[門牌號]。2.面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該商鋪現(xiàn)有以下配套設(shè)施完好且能正常使用：[列舉如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊線路等具體設(shè)施]。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該商鋪，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為每月人民幣[x]元，大寫[大寫金額]。從第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用該商鋪的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回商鋪，有權(quán)提前通知乙方解除合同，但應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補償。2.義務(wù)：確保該商鋪符合出租條件，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明等文件。負責(zé)對商鋪的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維修，確保乙方正常使用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，但費用由乙方承擔(dān)。遵守國家法律法規(guī)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用該商鋪。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修、管理等義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用該商鋪，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需進行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意，且裝修改造方案不得違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，對不可移動的裝修部分不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。負責(zé)該商鋪內(nèi)的衛(wèi)生、安全等工作，配備必要的消防器材，確保符合消防安全要求。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，不得干擾其他租戶的正常經(jīng)營。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在[搬離期限]內(nèi)將該商鋪騰空并恢復(fù)原狀交還給甲方，如乙方逾期不搬離，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付占有使用費。五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的收費標準，每月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費人民幣[x]元。物業(yè)管理費涵蓋的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、秩序維護、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。2.物業(yè)服務(wù)要求：物業(yè)管理公司應(yīng)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保該商鋪所在區(qū)域的正常秩序和良好環(huán)境。如因物業(yè)管理公司原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.費用支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付物業(yè)管理費日期]前將物業(yè)管理費支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。六、水電費及其他費用1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費，按照實際用量及當(dāng)?shù)厥召M標準向供水、供電部門繳納。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)繳費手續(xù)。2.其他費用：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費用，如燃氣費、通訊費、垃圾處理費等，由乙方自行承擔(dān)并按時繳納。七、合同的解除與終止1.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。2.合同終止：租賃期滿或本合同約定的終止條件成就時，本合同自動終止。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時維修商鋪導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回商鋪，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失等相關(guān)費用。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或物業(yè)管理費等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的費用及違約金。若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方逾期不恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。若乙方違反國家法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時搬離，除應(yīng)按照約定支付占有使用費外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為收回商鋪而產(chǎn)生的合理費用，如律師費、訴訟費等。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不