賣房簽附加協(xié)議合同?合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方已就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的買賣事宜達成初步意向，并簽訂了主房屋買賣合同（合同編號：[主合同編號]），為進一步明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就該房屋買賣事宜達成如下附加協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋附帶的設施設備包括但不限于：[詳細列舉附帶的家具、家電、裝修裝飾等設施設備，如空調(diào)[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、熱水器[品牌及型號]臺、裝修風格為[具體風格]，地面為[材質(zhì)]，墻面為[材質(zhì)]等]。該房屋所在土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋產(chǎn)權情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，無任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等。該房屋產(chǎn)權證書號為[具體證書號碼]。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議及主房屋買賣合同的約定，收取乙方支付的房屋價款。在乙方按照約定履行義務的前提下，要求乙方配合辦理房屋過戶等相關手續(xù)。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協(xié)議及主房屋買賣合同約定的時間、方式將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。交付時應提供房屋鑰匙、相關產(chǎn)權證書、設施設備清單等資料。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應的協(xié)助義務。因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，甲方應承擔違約責任。在房屋交付前，負責結(jié)清該房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用，并提供相關繳費憑證。若交付后發(fā)現(xiàn)交付前存在欠費情況，由甲方承擔全部責任，并負責補繳。保證該房屋在交付前未發(fā)生過任何影響房屋正常使用的質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在甲方按照本協(xié)議及主房屋買賣合同約定履行義務的前提下，要求甲方交付房屋并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。對房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權等情況進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求甲方按照本協(xié)議約定進行處理。2.義務按照本協(xié)議及主房屋買賣合同約定的時間、方式向甲方支付房屋價款。配合甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應的配合義務。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定對房屋及附帶設施設備進行驗收，如無異議應簽署房屋交接確認書。承擔房屋交付后因使用房屋而產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等費用。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的成交價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素而調(diào)整。2.支付方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋價款：定金：乙方應在本附加協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]，戶名：[甲方姓名]。尾款：乙方應在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)當日，將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款支付后，甲方應立即協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付標準房屋交付時應保持原有裝修及設施設備完好，能夠正常使用。甲方應確保房屋的水、電、燃氣、暖氣等設施設備能夠正常供應，門窗、門鎖等能夠正常使用。甲方應提供房屋的鑰匙、產(chǎn)權證書原件及復印件、設施設備清單等資料。3.交付手續(xù)甲乙雙方應在房屋交付當日共同對房屋及附帶設施設備進行驗收，填寫房屋交接清單。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，整改合格后再行交付。房屋交接清單應由甲乙雙方簽字確認，作為房屋已交付的證明。五、房屋過戶1.過戶時間甲乙雙方應在本附加協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。法律法規(guī)未明確規(guī)定的費用，由提出辦理該項手續(xù)的一方承擔。3.過戶協(xié)助義務甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應的協(xié)助義務。如因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，甲方應承擔違約責任。乙方應配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應的配合義務。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部房屋價款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部房屋價款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式向甲方支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附帶設施設備的，乙方應負責恢復原狀或照價賠償。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本附加協(xié)議作為主房屋買賣合同的補充協(xié)議，與主房屋買賣合同具有同等法律效力。本附加協(xié)議與主房屋買賣合同約定不一致的，以本附加協(xié)議為準。2.本附加協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本附加協(xié)議