合伙買房未簽署協(xié)議合同?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同出資購(gòu)買房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合伙買房合同協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：[詳細(xì)地址]2.房產(chǎn)性質(zhì)：[商品房/二手房等]3.房屋面積：[具體面積]平方米4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋用途：[居住/投資等]二、雙方出資情況1.甲方出資：甲方應(yīng)出資人民幣[x]元整，占總購(gòu)房款的[x]%。出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式]，出資時(shí)間為[具體日期]。2.乙方出資：乙方應(yīng)出資人民幣[x]元整，占總購(gòu)房款的[x]%。出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式]，出資時(shí)間為[具體日期]。3.總購(gòu)房款：雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的總購(gòu)房款為人民幣[x]元整。此款項(xiàng)包含房?jī)r(jià)款、契稅、維修基金、中介費(fèi)（如有）等與購(gòu)買該房產(chǎn)相關(guān)的所有費(fèi)用。三、權(quán)利與義務(wù)（一）共同管理1.雙方共同享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出租、出借、抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等處分行為。2.對(duì)于該房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等事項(xiàng)，雙方應(yīng)共同協(xié)商決定，并按照各自的出資比例分擔(dān)費(fèi)用。3.涉及該房產(chǎn)的重大事項(xiàng)，如裝修改造、改變房屋結(jié)構(gòu)、提前還貸、出售等，須經(jīng)雙方一致書面同意后方可實(shí)施。（二）費(fèi)用分擔(dān)1.購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)：按照本協(xié)議約定的出資比例分擔(dān)。2.物業(yè)費(fèi)：由雙方按照房屋實(shí)際使用面積比例分擔(dān)。如房屋實(shí)際使用面積無法明確區(qū)分，則按照出資比例分擔(dān)。3.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等日常費(fèi)用：根據(jù)各自實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。（三）房屋使用1.雙方可根據(jù)自身需求協(xié)商確定房屋的使用方式，但應(yīng)保證不影響對(duì)方的正常使用權(quán)益。2.在一方使用房屋期間，應(yīng)妥善保管房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，由使用方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（四）信息共享1.雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┡c該房產(chǎn)相關(guān)的所有信息，包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、繳費(fèi)憑證、房屋驗(yàn)收文件等。2.在房屋交易過程中，如遇需要雙方簽字確認(rèn)的文件或手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合，確保交易順利進(jìn)行。四、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意將該房產(chǎn)登記為甲乙雙方共同共有，并按照各自的出資比例享有產(chǎn)權(quán)份額。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理，所需費(fèi)用按照本協(xié)議約定的出資比例分擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，除支付違約金外，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照總購(gòu)房款的[x]%支付賠償金。2.若一方擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行本協(xié)議禁止的處分行為，該處分行為無效，由此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的共同管理義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如因一方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____