分租商鋪協(xié)議合同模板?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（分租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），并同意將該商鋪部分區(qū)域分租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分租協(xié)議：一、商鋪基本情況及分租區(qū)域1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號(hào)]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，所處樓層為[x]層，建筑面積為[x]平方米。2.分租區(qū)域：甲方將該商鋪的[具體區(qū)域詳細(xì)描述，例如：進(jìn)門左側(cè)第一間，面積為xx平方米]分租給乙方使用，該分租區(qū)域僅作為[乙方經(jīng)營(yíng)用途，如：服裝零售]使用。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還分租區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自本協(xié)議簽訂之日起，每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如：按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶]。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)商鋪的共用部分進(jìn)行合理管理和維護(hù)。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府征收等不可抗力因素需要提前收回商鋪的，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證該商鋪及分租區(qū)域符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)商鋪整體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等共用部分進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要手續(xù)，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。不得干涉乙方在分租區(qū)域內(nèi)的正常合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分租區(qū)域。有權(quán)要求甲方對(duì)商鋪共用部分的維修和保養(yǎng)進(jìn)行合理安排，以確保正常使用。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用分租區(qū)域，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如需對(duì)分租區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)分租區(qū)域內(nèi)的日常安全保衛(wèi)、消防、衛(wèi)生等工作，遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，因乙方原因造成的一切安全事故及法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將分租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還分租區(qū)域，并保證其設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、物業(yè)管理與費(fèi)用1.物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度，接受物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理。物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商鋪共用區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)等服務(wù)。2.費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)分租區(qū)域內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，并按照規(guī)定及時(shí)繳納。水電費(fèi)等費(fèi)用的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司或相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。六、裝修與設(shè)備1.裝修規(guī)定：乙方如需對(duì)分租區(qū)域進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行裝修。裝修方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞商鋪整體結(jié)構(gòu)和外觀。2.裝修費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，裝修過程中應(yīng)保證施工安全，因裝修施工造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。3.設(shè)備設(shè)施：乙方自行負(fù)責(zé)配備分租區(qū)域內(nèi)所需的設(shè)備設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行和安全使用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除可移動(dòng)設(shè)備設(shè)施，對(duì)于固定裝修及不可移動(dòng)設(shè)備設(shè)施，乙方不得拆除或破壞，應(yīng)無償留給甲方。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用分租區(qū)域的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回分租區(qū)域，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變分租區(qū)域用途、轉(zhuǎn)租給第三方或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回分租區(qū)域，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定交還分租區(qū)域的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回分租區(qū)域，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。