店鋪出租同書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方承租甲方店鋪事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物的基本情況

1.甲方同意將其位于________________（詳細(xì)地址）的店鋪出租給乙方使用。

2.該店鋪建筑面積為________平方米，結(jié)構(gòu)為________，用途為________。

3.該店鋪的設(shè)施設(shè)備包括：________（詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備）。

第二條租賃期限

1.租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前________個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣________元整（￥________）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的前十日內(nèi)支付給甲方。

3.甲方應(yīng)在收到租金后三個工作日內(nèi)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________元整（￥________）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約或損壞租賃物。

3.租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證出租的店鋪符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，有權(quán)要求乙方按時支付租金。

2.甲方應(yīng)保證店鋪的正常使用，負(fù)責(zé)店鋪的維修和保養(yǎng)，除非乙方使用不當(dāng)造成損壞。

3.甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)愛護店鋪設(shè)施設(shè)備，不得損壞，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書面同意。

第七條合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超過________天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

2.乙方違反合同約定，擅自改變店鋪用途或損壞店鋪設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，提前解除合同或妨礙乙方正常使用的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

第九條爭議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：________年________月________日

以上