房屋交易居間合同

甲方（賣方）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（買方）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

丙方（居間方）：北京居間服務(wù)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋購買意向人，丙方為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機構(gòu)，三方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方出售房屋給乙方的居間服務(wù)事宜達成如下合同條款：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其所有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證號為：京房權(quán)證朝字第XXXXXX號。

1.3該房屋目前無任何抵押、查封等權(quán)利限制情況。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的交易價格為人民幣XXXXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣XXXXXX元整（￥XXXXXX.00），該定金在房屋過戶時自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

2.3乙方應(yīng)于房屋過戶前支付剩余房款，具體支付方式為：一次性支付或銀行按揭貸款支付，具體支付時間及方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于乙方支付全部房款后五個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好無損。

3.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗收后十個工作日內(nèi)負責(zé)修復(fù)。

第四條居間服務(wù)

4.1丙方作為居間方，負責(zé)為甲乙雙方提供房屋交易的居間服務(wù)，包括但不限于協(xié)助雙方協(xié)商交易條件、提供交易咨詢、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。

4.2丙方應(yīng)保證提供的信息真實、準確，不得隱瞞房屋的重要信息或提供虛假信息。

4.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并在過戶手續(xù)完成后三個工作日內(nèi)向乙方提供過戶證明文件。

第五條費用承擔(dān)

5.1甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的稅費，具體稅費種類及金額由稅務(wù)機關(guān)確定。

5.2丙方的居間服務(wù)費用為房屋交易價格的1%，即人民幣XXXXXX元整（￥XXXXXX.00），由乙方在支付定金時一并支付給丙方。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未能按期交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的5%。

6.2如乙方未能按期支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付房款的5%。

6.3如因丙方原因?qū)е路课萁灰谉o法完成，丙方應(yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事