租房租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租用該物業(yè)作為居住用途，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就租賃物業(yè)的租賃事宜達成如下合同條款：

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于____________________，建筑面積為______平方米，具體戶型為______室______廳______衛(wèi)。

1.2租賃物業(yè)的附屬設施包括：____________________。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租用，應于租賃期限屆滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元整（￥______）。

3.2租金支付方式為：每月______日前，乙方應將當月租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的______%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元整（￥______）。

4.2押金用于保障甲方的權益，防止乙方違反合同條款。租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應無息退還押金。

第五條租賃物業(yè)的使用

5.1乙方應合理使用租賃物業(yè)，并遵守國家有關房屋使用和物業(yè)管理的法律法規(guī)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結構和用途，不得從事違法活動。

5.3乙方應負責租賃物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的完好。

第六條維修責任

6.1甲方負責租賃物業(yè)的結構性維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負責租賃物業(yè)的日常維護和非結構性維修。

6.3如因乙方使用不當導致租賃物業(yè)損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條轉租與轉讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉租或轉讓給第三方。

7.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元整（￥______）。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過______個月的；

（2）乙方擅自改變租賃物業(yè)結構或用途的；

（3）乙方利用租賃物業(yè)進行違法活動的；

（4）乙方違反合同其他條款，經(jīng)甲方書面通知后______日內未改正的。

8.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

（1）甲方未按合同約定交付租賃物業(yè)的；

（2）租賃物業(yè)存在嚴重質量問題，影響乙方居住安全的；

（3）甲方違反合同其他條款，經(jīng)乙方書面通知后______日內未改正的。

第九條違約責任

9.1甲方違反合同約定，應向乙方支付違約金人民幣______元整（￥______）。

9.2乙方違反合同約定，應向甲方支付違約金人民幣______元整（￥______）。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____