出租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有者，甲方擬將該房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1該房屋位于____________________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，用途為住宅。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)為：____________________。

1.3該房屋目前處于租賃狀態(tài)，租賃合同編號(hào)為：____________________，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。

第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容及條件

2.1甲方同意將該房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該轉(zhuǎn)讓。

2.2轉(zhuǎn)讓條件為：乙方需支付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.3轉(zhuǎn)讓后，乙方將享有原租賃合同中承租方的所有權(quán)利和義務(wù)。

第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

3.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的______%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為定金。

3.2余款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）乙方應(yīng)于房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)一次性支付給甲方。

第四條房屋交付

4.1甲方應(yīng)于收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起______日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。

4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施設(shè)備完好，符合居住條件。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋租賃合同的變更、房屋交接等。

第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：

5.1.1甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)。

5.1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)交付房屋，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

5.1.3甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓前，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛。

5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：

5.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

5.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按本協(xié)議約定交付房屋或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款千分之______的違約金。

6.2如乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之______的違約金。

6.3任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：______年______月_