新房認(rèn)購定金協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方有意向購買位于__________的新房，乙方作為該新房的開發(fā)銷售方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方認(rèn)購該新房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方認(rèn)購乙方開發(fā)的位于__________的新房的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲方在了解乙方開發(fā)的位于__________的新房后，對項目具有較高的興趣，現(xiàn)雙方就認(rèn)購事宜達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。

三、認(rèn)購房屋信息：甲方認(rèn)購乙方開發(fā)的位于__________的新房，具體房屋信息如下：

房屋編號：__________

房屋面積：__________

房屋總價：__________

四、認(rèn)購定金：甲方同意向乙方支付認(rèn)購定金人民幣__________元整，乙方在收到定金后，視為甲方認(rèn)購成功。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付認(rèn)購定金。

2.甲方在認(rèn)購成功后，應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)個人信息和資料，以便乙方進(jìn)行后續(xù)的購房手續(xù)辦理。

3.甲方在簽訂正式購房合同前，有權(quán)對認(rèn)購房屋進(jìn)行實地查看，如有異議，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提出。

4.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及乙方制定的購房規(guī)定，不得從事任何違法活動。

5.甲方在認(rèn)購成功后，如因自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本協(xié)議，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證所銷售房屋的真實性、合法性，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行開發(fā)銷售。

2.乙方應(yīng)在收到甲方認(rèn)購定金后，及時向甲方出具收據(jù)，并告知甲方認(rèn)購成功。

3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間，向甲方提供正式購房合同及相關(guān)文件。

4.乙方應(yīng)確保認(rèn)購房屋的質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

5.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，為甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保甲方合法權(quán)益。

6.乙方在簽訂正式購房合同前，應(yīng)向甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。

7.乙方應(yīng)遵守誠信原則，不得隱瞞房屋信息，不得采取不正當(dāng)手段進(jìn)行銷售。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的責(zé)任。

2.甲方有權(quán)在認(rèn)購成功后，要求乙方按照約定時間提供正式購房合同及相關(guān)文件。

3.甲方有權(quán)在簽訂正式購房合同前，對認(rèn)購房屋進(jìn)行實地查看，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。

4.甲方有權(quán)在履行本協(xié)議過程中，要求乙方履行其責(zé)任和義務(wù)。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付相關(guān)費用。

2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得從事任何違法活動。

3.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，保持良好的溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。

4.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，妥善保管相關(guān)文件，確保信息安全。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本認(rèn)購定金協(xié)議項下，甲方同意向乙方支付認(rèn)購定金，該定金總額為人民幣__________元整（￥__________）。此定金為甲方認(rèn)購乙方開發(fā)的位于__________的新房的預(yù)付款，在正式購房合同簽訂后，該定金將計入房屋總價。

二、支付方式

1.認(rèn)購定金支付：甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付認(rèn)購定金人民幣__________元整。支付時，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注欄中注明“新房認(rèn)購定金：__________項目，甲方姓名：__________”。

2.正式購房合同簽訂后的付款：

a.房屋總價支付：甲方在簽訂正式購房合同后，應(yīng)按照合同約定的時間和比例支付房屋總價。

b.首付款：甲方應(yīng)在簽訂正式購房合同后的__________個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋總價的__________%。

c.付款計劃：后續(xù)付款按正式購房合同約定的付款計劃執(zhí)行，包括分期付款或一次性付款。

d.額外費用：在房屋交付前，如因國家政策調(diào)整、房屋本身原因等產(chǎn)生的額外費用，將由雙方另行協(xié)商確定，并在正式購房合同中明確。

三、支付條件

1.乙方在收到甲方支付的全部認(rèn)購定金后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)，并確認(rèn)收到款項。

2.甲方支付定金后，如因乙方原因?qū)е录追綗o法繼續(xù)認(rèn)購房屋，乙方應(yīng)退還甲方已支付的認(rèn)購定金。

3.甲方在支付定金后，如因自身原因放棄認(rèn)購，乙方有權(quán)扣除已支付定金的__________%作為違約金。

四、資金安全

為確保資金安全，雙方同意通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行所有款項的支付，并保留銀行轉(zhuǎn)賬記錄作為付款憑證。

五、變更與通知

任何關(guān)于支付金額、支付方式或支付條件的變更，均需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.如甲方未按約定時間支付認(rèn)購定金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于認(rèn)購定金__________%的違約金。

b.如甲方在認(rèn)購成功后，因自身原因放棄認(rèn)購，乙方有權(quán)扣除已支付定金的__________%作為違約金。

c.如甲方違反本協(xié)議中的其他條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提供正式購房合同及相關(guān)文件，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于認(rèn)購定金__________%的違約金。

b.如乙方提供的房屋信息與實際情況不符，或存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.如乙方違反本協(xié)議中的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.管轄法院：本協(xié)議的爭議解決，雙方同意提交至__________市__________區(qū)人民法院管轄。

3.仲裁：如雙方協(xié)商不成，且不愿提起訴訟，可選擇仲裁作為爭議解決方式。仲裁地點為__________，仲裁機構(gòu)為__________。

4.仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)按照__________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。

5.適用的法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

三、不可抗力

1.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，直至不可抗力事件消除。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭、罷工等。

四、協(xié)議變更

本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。

附則：

一、生效條件

本認(rèn)購定金協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至甲方與乙方簽訂正式購房合同之日止。如甲方在協(xié)議有效期內(nèi)未與乙方簽訂正式購房合同，本協(xié)議自動失效。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。任何一方不得單方面修改本協(xié)議的內(nèi)容。

2.終止：

a.如甲方與乙方簽訂正式購房合同，本協(xié)議視為終止。

b.如甲方未在協(xié)議有效期內(nèi)與乙方簽訂正式購房合同，或因甲方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，本協(xié)議終止。

c.如因不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議，并免除各自由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。

四、通知

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，并通過以下方式：

a.郵寄：通過掛號信方式寄送至對方地址，信件發(fā)出后七日內(nèi)視為送達(dá)。

b.傳真或電子郵件：以傳真或電子郵件形式發(fā)送至對方指定的傳真號碼或電子郵箱，發(fā)送成功后即時視為送達(dá)。

2.任何一方的地址、聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時通知對方。

五、不可分割性

本協(xié)議的各個部分構(gòu)成一個統(tǒng)一不可分割的整體，各部分內(nèi)容具有同等法律效力。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不影響本協(xié)議的實質(zhì)內(nèi)容和解釋。

3.本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方與乙方之間任何形式的代理、合伙或其他形式的法律關(guān)系。

七、爭議解決

本協(xié)議的簽訂、解釋、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

八、協(xié)議簽署

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽署日期：__________年__________月__________日

附件：

一、需求文檔

1.甲方需求說明書：詳細(xì)描述甲方對認(rèn)購房屋的具體需求，包括房屋面積、戶型、配套設(shè)施等。

2.乙方項目說明書：乙方提供的項目介紹，包括項目概況、開發(fā)進(jìn)度、配套設(shè)施等。

二、設(shè)計方案

1.房屋設(shè)計方案：乙方提供的房屋設(shè)計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.房屋技術(shù)規(guī)格書：詳細(xì)說明房屋的結(jié)構(gòu)、材料、設(shè)備等技術(shù)參數(shù)。

四、各類證件復(fù)印件

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明乙方擁有該房屋所在土地的使用權(quán)。

2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件：證明乙方已取得該房屋建設(shè)的規(guī)劃許可。

3.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件：證明乙方已取得該房屋建設(shè)的施工許可。

4.相關(guān)審批文件復(fù)印件：乙方在開發(fā)過程中取得的各類審批文