出售回租合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣人擁有位于____________________的房屋所有權(quán)，該房屋建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”。

2.出賣人愿意將該標(biāo)的房屋出售給承租人，并由承租人按照本合同約定進(jìn)行回租。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.出賣人同意將標(biāo)的房屋出售給承租人，出售價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

二、回租期限

1.出賣人同意將標(biāo)的房屋回租給承租人，回租期限為____________________年，自本合同簽訂之日起算。

三、租金及支付方式

1.承租人同意支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為：____________________。

四、標(biāo)的房屋的使用及維護(hù)

1.承租人有權(quán)在回租期限內(nèi)使用標(biāo)的房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。

2.承租人負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行日常維護(hù)，確保房屋的完好。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

1.出賣人未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.承租人未按約定支付租金的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.雙方如違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.出賣人房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.出賣人身份證復(fù)印件

3.承租人身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

注意事項(xiàng)：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有未盡事宜，可隨時(shí)協(xié)商修改。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣人擁有位于____________________的房屋所有權(quán)，該房屋建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”。

2.出賣人因資金需求，愿意將該標(biāo)的房屋出售給承租人，并由承租人按照本合同約定進(jìn)行回租。

3.擔(dān)保方同意為承租人的租金支付提供擔(dān)保，以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.出賣人同意將標(biāo)的房屋出售給承租人，出售價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

二、回租期限

1.出賣人同意將標(biāo)的房屋回租給承租人，回租期限為____________________年，自本合同簽訂之日起算。

三、租金及支付方式

1.承租人同意支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為：____________________。

2.丙方作為擔(dān)保方，保證在承租人未按約定支付租金的情況下，在收到出賣人書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)，代為支付相應(yīng)租金。

四、標(biāo)的房屋的使用及維護(hù)

1.承租人有權(quán)在回租期限內(nèi)使用標(biāo)的房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。

2.承租人負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行日常維護(hù)，確保房屋的完好。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

六、甲方權(quán)益保障

1.出賣人保留標(biāo)的房屋的所有權(quán)，直至承租人支付完畢全部租金。

2.出賣人有權(quán)隨時(shí)檢查標(biāo)的房屋的使用情況，確保其符合合同約定。

3.出賣人有權(quán)在承租人違約的情況下，解除本合同并要求返還標(biāo)的房屋。

七、乙方違約及限制條款

1.承租人未按約定支付租金的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.承租人在回租期限內(nèi)不得將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)租或抵押。

八、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)保證在承租人違約的情況下，按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

2.丙方擔(dān)保責(zé)任不因承租人支付部分租金而免除。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附件

1.出賣人房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.出賣人身份證復(fù)印件

3.承租人身份證復(fù)印件

4.擔(dān)保方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.擔(dān)保方法定代表人身份證復(fù)印件

甲方權(quán)益為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在標(biāo)的房屋回租過程中的權(quán)益得到充分保障。

2.通過設(shè)置違約條款和限制條款，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。

3.通過擔(dān)保方的介入，提高租金支付的安全性。

第三方介入的意義和目的：

1.擔(dān)保方的介入，為甲方提供了額外的安全保障，降低了租金支付風(fēng)險(xiǎn)。

2.通過擔(dān)保方的擔(dān)保，提高了承租人的信譽(yù)度，有助于維護(hù)合同的履行。

3.丙方作為第三方，可以客觀地協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，促進(jìn)合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣人擁有位于____________________的商鋪所有權(quán)，該商鋪建筑面積為____________________平方米，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的商鋪”。

2.出賣人因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將該標(biāo)的商鋪出售給承租人，并由承租人進(jìn)行回租。

3.丙方愿意為承租人的回租交易提供融資支持，確保承租人能夠順利取得標(biāo)的商鋪。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.出賣人同意將標(biāo)的商鋪出售給承租人，出售價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

二、回租期限

1.出賣人同意將標(biāo)的商鋪回租給承租人，回租期限為____________________年，自本合同簽訂之日起算。

三、融資及支付方式

1.丙方同意為承租人的回租交易提供人民幣_(tái)___________________元整的融資支持。

2.承租人同意按照丙方的融資方案支付利息及本金，支付方式為：____________________。

四、標(biāo)的商鋪的使用及維護(hù)

1.承租人有權(quán)在回租期限內(nèi)使用標(biāo)的商鋪，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。

2.承租人不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

六、乙方權(quán)益保障

1.承租人享有標(biāo)的商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)自身需求進(jìn)行合理裝修。

2.丙方作為融資方，應(yīng)確保承租人在約定的期限內(nèi)獲得融資，并按照合同約定使用資金。

3.在回租期限內(nèi)，承租人有權(quán)要求出賣人提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保承租人權(quán)益不受侵害。

七、甲方違約及限制條款

1.出賣人未按約定時(shí)間交付標(biāo)的商鋪的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.出賣人不得干涉承租人在回租期限內(nèi)對(duì)商鋪的正常使用。

3.出賣人不得要求承租人提前終止回租合同，除非承租人嚴(yán)重違約。

八、丙方融資責(zé)任

1.丙方應(yīng)按照合同約定，在承租人滿足條件的情況下，及時(shí)提供融資支持。

2.丙方融資利率應(yīng)合理，并明確告知承租人。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附件

1.出賣人商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.出賣人身份證復(fù)印件

3.承租人身份證復(fù)印件

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方法定代表人身