農(nóng)村蓋房合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在農(nóng)村建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農(nóng)村蓋房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[具體農(nóng)村地址]，地塊編號(hào)為[地塊編號(hào)]。2.房屋規(guī)格建筑面積：[x]平方米，具體尺寸及各房間布局如下：[詳細(xì)描述各房間的長、寬尺寸及用途，如客廳長[x]米、寬[x]米，臥室1長[x]米、寬[x]米等]。層數(shù)：[x]層。結(jié)構(gòu)形式：[描述房屋的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.房屋設(shè)計(jì)乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方共同協(xié)商確定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。設(shè)計(jì)圖紙或方案應(yīng)包括但不限于房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)標(biāo)注房屋的尺寸、門窗位置、建筑材料等信息。若施工過程中需要對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，必須經(jīng)甲方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。變更所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定承擔(dān)方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。在乙方施工質(zhì)量不符合合同要求或延誤工期時(shí)，有權(quán)要求乙方采取整改措施或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場具備施工條件的場地，保證施工用水、用電接入施工現(xiàn)場，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如宅基地審批、規(guī)劃許可證等，并確保手續(xù)合法合規(guī)。若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)不全或違規(guī)，造成的一切損失由甲方承擔(dān)。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。及時(shí)向乙方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙或設(shè)計(jì)變更通知，并對(duì)圖紙的準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取工程款。在甲方未按照合同約定支付工程款時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付拖欠的工程款及相應(yīng)的違約金。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供施工場地的相關(guān)資料、協(xié)調(diào)解決施工過程中的糾紛等。2.義務(wù)具備從事農(nóng)村建房施工的相應(yīng)資質(zhì)證書，并向甲方提供證書復(fù)印件。嚴(yán)格按照國家有關(guān)建筑施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的設(shè)計(jì)圖紙或設(shè)計(jì)變更通知進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)不符合質(zhì)量要求的部分及時(shí)進(jìn)行整改。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工過程中產(chǎn)生的各種建筑材料和設(shè)備，不得浪費(fèi)和損壞。工程竣工后，應(yīng)將剩余的建筑材料和設(shè)備清理出施工現(xiàn)場。負(fù)責(zé)采購符合質(zhì)量要求的建筑材料和設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。如因建筑材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。并按照合同約定向甲方交付合格的房屋及相關(guān)資料。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同項(xiàng)下的工程款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）；主體工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）；裝飾裝修工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。尾款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方進(jìn)行工程結(jié)算。結(jié)算完成后，甲方向乙方支付至工程款總額的[x]%，剩余工程款總額的[x]%作為質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的設(shè)計(jì)圖紙或設(shè)計(jì)變更通知進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求。2.驗(yàn)收程序每完成一個(gè)施工階段（如基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾裝修工程等），乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署相應(yīng)的驗(yàn)收文件。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并提供完整的施工資料（包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等）。甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告后的[x]日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。若工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。若因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法通過驗(yàn)收或延誤驗(yàn)收時(shí)間，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時(shí)開工。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。工期計(jì)算自開工日期起至竣工日期止，但因甲方設(shè)計(jì)變更、不可抗力因素或甲方未按照合同約定支付工程款等原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。3.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因工期延誤而增加的費(fèi)用，如人工窩工費(fèi)、機(jī)械租賃費(fèi)等。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。若因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。若甲方未按照合同約定提供施工場地、施工用水用電或辦理相關(guān)審批手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此而增加的費(fèi)用和工期延誤的責(zé)任。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，應(yīng)與乙方協(xié)商并簽訂書面協(xié)議，同時(shí)按照變更或增加部分的工程造價(jià)支付工程款，并承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。返工或整改所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若因返工或整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方還應(yīng)承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。若因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。若因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方在施工過程中使用不符合質(zhì)量要求的建筑材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此而增加的費(fèi)用和工期延誤的責(zé)任。若因建筑材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。